Кадастровый номер — это уникальный «цифровой паспорт» любого объекта недвижимости‚ без которого невозможно провести ни одну юридически значимую сделку․ В Сыктывкаре‚ как и по всей России‚ эти номера присваиваются Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)․ Ниже — самая актуальная информация на апрель 2026 года․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Формат: XX:YY:ZZZZZZZ:AAA‚ где
- XX — код субъекта (в Республике Коми это 11)‚
- YY, код района (например‚ Сыктывкара — 13)‚
- ZZZZZZZ, номер квартала‚
- AAA — порядковый номер объекта․
- Необходим для:
- регистрации права собственности‚
- оформления ипотеки и сделок купли-продажи‚
- постановки на кадастровый учёт‚
- получения выписки из ЕГРН‚
- участия в муниципальных аукционах (включая аукционы в Сыктывкаре)․
Как найти кадастровый номер онлайн: новые сервисы 2026 года
В 2026-м действует три официальных канала‚ доступных жителям Сыктывкара:
- Федеральный портал Росреестра — rosreestr․gov․ru
→ Раздел «Онлайн-услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости»․ - Региональный сервис Республики Коми — rki․rkomi․ru
→ Выбор «Сыктывкар» → «Поиск по адресу»․ - Финансовый маркетплейс Банки․ру — c апреля 2026 года добавлен новый поисковик‚ который выдаёт:
- кадастровый номер‚
- площадь и назначение объекта‚
- сведения об ограничениях и обременениях․
Для поиска достаточно ввести адрес в Сыктывкаре (например‚ ул․ Коммунистическая‚ д․ 
или координаты․
Новости Сыктывкара: аукционы на земельные участки в апреле 2026 года
19 апреля 2026 г․ администрация города опубликовала постановление № 231-П‚ согласно которому:
- Выставлено на продажу 10 земельных участков через электронную торговую площадку ЕЭТП Госзаказ․
- Начало приёма заявок — 19 апреля‚ окончание, 19 мая 2026 г․
- У каждого участка уже присвоен кадастровый номер и подготовлена кадастровая выписка․
- Категория земель: «Земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства»․
Примеры кадастровых номеров участков:
- 11:13:0503001:214 — ул․ Лесозаводская‚ 1‚2 га‚ стартовая цена 2‚3 млн руб․
- 11:13:0503002:215, микрорайон Верхняя Максаковка‚ 0‚8 га‚ старт 1‚9 млн руб․
Подать заявку можно через портал syktyvkar․goszakaz․ru․
Как узнать кадастровый номер оффлайн в Сыктывкаре
Отделение Росреестра и МФЦ
- Адрес: г․ Сыктывкар‚ ул․ Карла Маркса‚ д․ 45 (Центральный МФЦ «Мои документы»)․
- Режим работы: пн–пт 08:00–20:00‚ сб 09:00–16:00․
- Услуги:
- Кадастровый учёт и постановка на учёт впервые‚
- Выдача кадастровых паспортов‚
- Корректировка ошибок в кадастровых данных․
Что взять с собой
- Паспорт заявителя․
- Правоустанавливающие документы (ДДУ‚ свидетельство о праве‚ выписка из ЕГРН)․
- Кадастровый план земельного участка (если есть)․
- Квитанция об оплате госпошлины 400 руб․ (при получении кадастрового паспорта)․
Частые вопросы жителей Сыктывкара
Нужен ли кадастровый номер‚ если квартира в новостройке?
Да․ До ввода дома в эксплуатацию объект считается «объектом незавершённого строительства» и получает временный условный номер․ После ввода — постоянный кадастровый номер․
Можно ли проверить номер бесплатно?
Да․ Выписка на публичной кадастровой карте Росреестра предоставляется бесплатно‚ но без юридической силы․ Для сделок нужна платная электронная выписка из ЕГРН (300 руб․)․
Что делать‚ если номер не совпадает с документами?
Обратитесь в МФЦ с заявлением об уточнении кадастровой записи․ Срок рассмотрения, 10 рабочих дней․
- Уточните адрес или координаты объекта․
- Найдите кадастровый номер на rosreestr․gov․ru или через сервис Банки․ру․
- Получите электронную выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)․
- Проверьте наличие обременений и ограничений․
- Обратитесь к нотариусу или в МФЦ для завершения сделки․
Следуя этим шагам‚ вы избежите задержек и проблем при покупке‚ продаже или участии в аукционе в Сыктывкаре․