Кадастровый номер земельного участка, это его «цифровой паспорт», без которого невозможно ни одна юридически значимая сделка. Если вы владеете, покупаете или планируете использовать землю в деревне Староселье, эта статья поможет разобраться, где и как узнать кадастровый номер, какие данные он содержит и какие онлайн-сервисы для этого можно использовать уже в 2026 году.

Содержание статьи

1. Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
2. Где находится деревня Староселье: особенности кадастрового деления
3. Как узнать кадастровый номер участка в Староселье
4. Алгоритм пошагового поиска на Публичной кадастровой карте (ПКК)
5. Как читать кадастровый номер: расшифровка элементов
6. Проверка обременений, арестов и залогов онлайн
7. Актуальные онлайн-сервисы 2026 года
8. Частые вопросы и подводные камни

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер — уникальный цифровой код, присваиваемый каждому земельному участку, зданию или помещению после постановки на кадастровый учёт. Он состоит из цифр, разделённых двоеточиями и выглядит как 77:01:0004010:123.

• Юридическая идентификация. Без номера невозможно оформить договор купли-продажи, дарения, наследования или заключить договор аренды.
• Налоговый расчёт. Кадастровая стоимость, привязанная к номеру, определяет размер земельного налога.
• Онлайн-услуги. Проверка истории перехода прав, наличие обременений, подача заявлений в Росреестр — всё требует указания кадастрового номера.

Где находится деревня Староселье: особенности кадастрового деления

Деревня Староселье может встречаться сразу в нескольких регионах России. Наиболее известные:

• Староселье Ленинградской области — Кингисеппский район, МО «Старосельское городское поселение».
• Староселье Псковской области — Псковский район, сельское поселение «Старосельское».
• Староселье Тверской области — Рамешковский район.

В кадастровом отношении деревня делится на кадастровые кварталы. Например, для Ленинградской области типичен префикс 47:12, где 47, код Ленинградской области, 12 — код района.

Как узнать кадастровый номер участка в Староселье

Существует три основных способа:

1. Онлайн на Публичной кадастровой карте (ПКК)
   Перейдите по адресу pkk.rosreestr.ru, введите в поиске «Староселье» и уточните район. Далее:
   • выберите «Земельные участки»;
   • приблизьте карту до нужного дома или границы;
   • кликните по участку — в карточке появится номер и кадастровая стоимость.
2. Через Единый реестр недвижимости (ЕГРН)
   Закажите выписку ЕГРН на сайте rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости». Потребуется точный адрес или условный номер.
3. Личный визит в МФЦ или Росреестр
   При себе нужен паспорт и (при наличии) старый кадастровый или правоустанавливающий документ.

Алгоритм пошагового поиска на Публичной кадастровой карте (ПКК)

Ниже ‑ инструкция с примерами экранов актуальна на 19 апреля 2026 года:

1. Откройте сайт ПКК.
2. Регион. В выпадающем списке выберите нужную область (например, «47 — Ленинградская область»).
3. Населённый пункт. В поле «Адрес» наберите «Староселье». ПКК предложит варианты: «Староселье, Кингисеппский р-н» и др. — выберите нужный.
4. Тип объекта. Поставьте галочку «Земельные участки».
5. Навигация по карте. Используйте колёсико мыши для масштабирования. Участки отображаются красными контурами.
6. Получение данных. Кликните ЛКМ по участку — в правой панели появится:
   • Кадастровый номер: 47:12:1203001:12345
   • Кадастровая стоимость: 2 350 000 руб.
   • Площадь: 12 соток
   • Категория: Земли населённых пунктов
   • Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилого строительства (ИЖС)
7. Сохранение. Нажмите кнопку «Сформировать кадастровый план» или «Скачать PDF» для официальной схемы.

Как читать кадастровый номер: расшифровка элементов

Пример: 47:12:1203001:12345

• 47 — код субъекта РФ (47 = Ленинградская область).
• 12, код района (12 = Кингисеппский).
• 1203001 — номер кадастрового квартала внутри района.
• 12345 — собственно номер участка внутри квартала.

Если вы видите номер, начинающийся на 60, это Тверская область; 60:21 — Рамешковский район и т.д.

Проверка обременений, арестов и залогов онлайн

Даже если вы уже нашли кадастровый номер, обязательно проверьте обременения:

1. Федеральная служба судебных приставов (FSSP). Перейдите на fssprus.ru → «Банк данных исполнительных производств» → введите ФИО собственника или адрес.
2. ЕГРН-выписка. В разделе «Обременения и ограничения» будут указаны:
   • ипотека,
   • арест,
   • сервитуты,
   • запрет на отчуждение.
3. Сервис «Аист-Тревел» (новинка 2026). Ресурс, упомянутый в заметке про EGRP365, теперь умеет проверять недвижимость по идентификатору: aist-travel.ru/check.

Актуальные онлайн-сервисы 2026 года

Частые вопросы и подводные камни

Участок без кадастрового номера

Если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт, придётся:

• вызвать кадастрового инженера,
• оформить межевой план,
• подать заявление в Росреестр.

Кадастровая стоимость выше рыночной

Вы можете:

• обратиться в комиссию при Росреестре для пересмотра,
• или подать иск в суд.

Разные номера в старых и новых документах

Причина — перераспределение кадастровых кварталов. Проверьте соответствие через «Историю изменений» в ЕГРН.

Закрытый EGRP365

С 3 марта 2025 года сервис EGRP365 прекратил работу. Используйте официальные ресурсы Росреестра или новый «Аист-Тревел» для комплексной проверки.

Деревня Староселье может находиться в разных регионах, но алгоритм поиска кадастрового номера одинаков: уточните адрес → найдите участок на ПКК → закажите выписку ЕГРН → проверьте обременения. Используйте только актуальные и официальные сервисы 2026 года, чтобы избежать мошенничества и юридических проблем.

Сохраните эту инструкцию в закладки — она поможет вам в любой момент быстро получить достоверные данные о земельном участке в Староселье.