Что такое кадастровые кварталы и почему они важны для жителей Каменки
Кадастровые кварталы — это минимальные геопространственные единицы, на которые разбивается территория Российской Федерации в целях кадастрового учёта объектов недвижимости. Для жителей Каменки знание своего кадастрового квартала необходимо при:
- покупке, продаже или дарении земельных участков и домов;
- оформлении наследства, ипотеки или залога;
- подключении газа, воды, электричества — кадастровый квартал указывается в технических условиях;
- подаче жалоб или обращений в администрацию района.
Как найти свой кадастровый квартал
Способ 1. Через публичную кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес объекта в Каменке, например: Каменка, ул. Ленина, д. 25.
- На карте появиться контур объекта и его кадастровый номер. Первые цифры до «:» — это номер кадастрового квартала.
Способ 2. Через мобильное приложение «Госуслуги»
Скачайте приложение «Госуслуги», авторизуйтесь через Госуслуги ID → раздел «Недвижимость» → «Кадастровая стоимость и границы». Введите адрес в Каменке и получите полные сведения о кадастровом квартале и кадастровом округе.
Границы кадастровых кварталов Каменки на 2026 год
На карте ниже приведены основные кадастровые кварталы, актуальные на :
- Квартал 21:01:0000000 — центральная часть Каменки (ул. Ленина, Советская, Парковая).
- Квартал 21:01:0000001 — микрорайон «Северный» и прилегающие дачные участки.
- Квартал 21:01:0000002, посёлок «Южный» и лесополоса вдоль реки Каменка.
- Квартал 21:01:0000003 — сельхозземли и фермерские хозяйства.
Как проверить кадастровую стоимость участка в Каменке
Шаг 1. Определите кадастровый номер
Например: 21:01:0000000:123, где:
- 21 — код субъекта (пример);
- 01, район;
- 0000000, кадастровый квартал;
- 123 — номер земельного участка.
Шаг 2. Отправьте запрос в Росреестр
На портале rosreestr.gov.ru выберите «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите кадастровый номер → получите выписку о кадастровой стоимости; Срок обработки — до 3 рабочих дней, стоимость — 300 руб. при заказе в электронном виде.
Частые вопросы жителей Каменки
Вопрос 1: «Как уточнить границы участка, если они не совпадают с кадастровым кварталом?»
Необходимо заказать межевой план у кадастрового инженера. Документы подаются в МФЦ Каменки, срок — 30 дней. После согласования с соседями границы фиксируются в ЕГРН.
Вопрос 2: «Могу ли я построить дом на участке, если он находится в кадастровом квартале сельхозземель?»
Да, но только после перевода земель из категории «сельхозназначение» в категорию «земли населённых пунктов». Процедура занимает до 4 месяцев и требует решения администрации Каменского района.
Полезные телефоны и контакты
- МФЦ Каменки: +7 (XXX) XXX-XX-XX, г. Каменка, ул. Советская, 10.
- Росреестр (филиал в районе): +7 (XXX) XXX-XX-XX, приёмные дни — пн-чт с 9:00 до 18:00.
- Кадастровый инженер Иванов С.А.: +7 (XXX) XXX-XX-XX, приём в офисе на ул. Ленина, 45.
Знание своего кадастрового квартала в Каменке позволяет быстро получать официальные сведения об объектах недвижимости, избегать судебных споров и экономить время при сделках. Пользуйтесь онлайн-сервисами Росреестра и Госуслуг, а при сложных вопросах — обращайтесь к кадастровым инженерам и юристам.