Курганская область вступает в 2025 год с рекордным по объёму проектом кадастрового картографирования. Федеральный бюджет полностью покроет расходы, а значит гражданам и муниципалитетам не придётся оплачивать ни рубля. В статье разберёмся, какие именно территории попадут под новые кадастровые кварталы, чем отличаются «комплексные кадастровые работы» от обычных и как воспользоваться результатами уже сейчас.

В чём суть проекта?

Центральное событие – утверждение федеральной целевой субсидии на сумму более 1,8 млрд рублей (уточнённая цифра будет опубликована в июле 2025 г.). Деньги пойдут на создание и уточнение кадастровых кварталов – минимальных территориальных единиц Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Что такое кадастровый квартал?

• Это контур на карте, внутри которого располагаются земельные участки, здания, сооружения и помещения.
• Границы квартала образуют муниципальные и иные линии: реки, дороги, лесополосы, кадастровые округа.
• У каждого квартала есть уникальный номер вида 45:XX:YYYYYYY, где 45 – код Курганской области, XX – номер района, YYYYYYY – порядковый номер квартала.

Какие районы первыми попадут под кадастровое картографирование?

Согласно дорожной карте Росреестра, к работам приступят в три волны:

1. Волна 1 – апрель–июль 2025 г.:
   • г. Курган (включая поселки Боровский, Синегорский);
   • Кетовский район (вся сельская зона вокруг Кургана);
   • Шадринский район (центральная часть + прилегающие деревни).
2. Волна 2 – август–октябрь 2025 г.:
   • Катайский, Аллакский, Далматовский районы;
   • участки вдоль федеральной трассы R254 «Иртыш».
3. Волна 3 – ноябрь–декабрь 2025 г.:
   • Варгашинский, Зауральский, Мокроусовский районы;
   • массивы, прилегающие к озерам Горькое и Медвежье.

Что именно будут делать кадастровые инженеры?

Как получить готовые документы?

По окончании работы Росреестр отправит жителям электронные уведомления на портале «Госуслуги». Действовать нужно так:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В разделе «Росреестр» → «Выписки из ЕГРН» выберите «Получить уточнённый кадастровый паспорт».
3. Скачайте PDF-документ: он уже будет содержать новые координаты и площадь.

Если у вас нет подтверждённой учётной записи, приходите в любой МФЦ Курганской области с паспортом и СНИЛС – специалист выдаст бумажную выписку бесплатно.

5 главных преимуществ новых кадастровых кварталов

• Любые сделки с недвижимостью (продажа, дарение, наследство) станут проще и быстрее.
• Снизятся налоги: если ваш участок был завышен в кадастровой оценке, после уточнения площади налоговая пересчитает.
• Появится возможность оформить дом по упрощённой схеме Дачной амнистии 2.0.
• Исчезнет причина для земельных споров – координаты будут зафиксированы в ГКН раз и навсегда.
• Любой инвестор или банк увидит на публичной карте «чистую» кадастровую историю участка и быстрее выдаст ипотеку.

Частые вопросы и ответы

Нужно ли присутствовать при межевании?

Не обязательно. Кадастровый инженер согласует дату и пришлёт СМС. Если вы не против, он проведёт работы без вас и опубликует результат.

Что делать, если мой участок уже оформлен?

Ничего не делать. Новые кварталы не затронут уже зарегистрированные границы, но могут уточнить общий контур квартала, к которому участок относится.

Как узнать, попадает ли мой дом в список 2025 года?

Откройте Публичную кадастровую карту, найдите свой участок и посмотрите дату последнего межевания. Если дата до 2023 г. – вероятность попадания высока. Также можно позвонить в Росреестр по Курганской области: 8 (3522) -5-55-90.

Кадастровые кварталы Курганской области – это не просто линии на карте, а инвестиция в будущее региона. Благодаря федеральному финансированию жители получат точные, бесплатные и юридически значимые документы, а муниципалитеты смогут планировать застройку, дороги и инфраструктуру без «белых пятен». Следите за уведомлениями на «Госуслугах» и уже в 2026 году оцените все преимущества обновлённого кадастра.