Электронная подача кадастровых документов уже давно перестала быть «фишкой» технологичных компаний — это повседневная реальность, к которой государство требует граждан и бизнес уже с 1 марта 2025 года. Главный вопрос, который волнует всех: какие госпошлины нужно оплатить, если документы подаёте онлайн? Ниже — самая актуальная сводка правил, цифр и «подводных камней» на 19 апреля 2026 года.
Что считается «кадастровым документом» в 2026 году
- заявление о кадастровом учёте/регистрации прав;
- технический план или кадастровый паспорт на объект;
- договор долевого участия (ДДУ) и его изменения;
- ипотечные договоры и прочие обременения.
Если документы подаются в электронном виде через сайт Росреестра, Единый федеральный портал госуслуг или МФЦ (в т.ч. через Госуслуги), действуют одинаковые ставки госпошлин, но важно понимать, за какой именно комплекс работ вы платите.
Размеры госпошлины в цифрах (действуют с по последние изменения)
Таблица собрана из Федерального закона 176-ФЗ от и уточнений КонсультантПлюс. Все суммы указаны в рублях.
Только кадастровый учёт без регистрации прав
| Кто подаёт | Вновь образованный объект | Изменение сведений |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 2 000 | 1 000 |
| Организация | 22 000 | 2 000 |
Только государственная регистрация прав
| Кто подаёт | Стоимость объекта ≤ 20/22 млн руб. или КС не определена | Стоимость объекта > 20/22 млн руб. | Максимум пошлины |
|---|---|---|---|
| Физлицо | 2 000 | 0,02 % КС, но не менее 0,02 % цены сделки | 500 000 |
| Организация | 22 000 | 0,2 % КС, но не менее 0,2 % цены сделки | 1 000 000 |
Одновременно кадастровый учёт + регистрация прав
| Кто подаёт | Стоимость объекта ≤ 20/22 млн руб. или КС не определена | Стоимость объекта > 20/22 млн руб. | Максимум пошлины |
|---|---|---|---|
| Физлицо | 6 000 | 2 000 + 0,02 % КС | 500 000 |
| Организация | 66 000 | 22 000 + 0,2 % КС | 1 000 000 |
Льготы: для участков ЛПХ, ИЖС, садоводства и т.п. ставка удвоена по сравнению с 2024 годом, 700 руб. (вместо 350 руб.).
Как оплатить госпошлину при онлайн-подаче
- Загрузите документы через личный кабинет на сайте Росреестра или через сервис «Госуслуги». Система автоматически выдаст УИН (уникальный идентификатор начисления) и контрольную сумму.
- Проверьте реквизиты. Важно: Росреестр может изменять БИК, КБК и счёт. Актуальные реквизиты всегда публикуются по адресу:
https://rosreestr.gov.ru/…/rekvisit…. - Оплатите через интернет-банк, Сбербанк-Онлайн, «Тинькофф», «Альфа-клик» или любой другой банк. В назначении платежа укажите УИН без пробелов.
- Подтвердите оплату: PDF-квитанцию или скриншот сразу прикрепляется к заявлению в личном кабинете.
- Ожидайте: срок рассмотрения онлайн-заявлений — 5–7 рабочих дней, если документы корректны.
Пошаговый «чек-лист» для физлица
- Зарегистрируйтесь на Госуслугах с подтверждённой учётной записью.
- Подготовьте цифровые копии: паспорт, правоустанавливающий документ, технический план (в формате PDF, не более 20 МБ).
- Заполните форму онлайн, выберите «Физическое лицо» и нужный тип услуги.
- После получения УИН оплатите через любой банк и загрузите чек.
- Отслеживайте статус в личном кабинете или через мобильное приложение «Росреестр».
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не совпадает сумма УИН с расчётом.
Решение: платите ровно ту сумму, что указала система. Если сомневаетесь, сверьтесь с таблицами выше и обратитесь в чат поддержки Росреестра. - Ошибка: документы PDF размером более 20 МБ.
Решение: сжимайте архиватором или драйвером виртуального принтера. - Ошибка: просроченная электронная подпись.
Решение: обновите квалифицированную подпись (КЭП) заранее.
Где задать вопрос онлайн
Управление Росреестра по Алтайскому краю (пример для регионального обращения):
- Телеграм-канал: @rosreestr_altaiskii_krai
- Телефон пресс-службы: 8 (3852) -9-17-44
- Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Краткий итог
Электронная подача кадастровых документов быстрая, дешёвая и официальная. Госпошлина не зависит от способа подачи, но зависит от статуса заявителя и стоимости объекта. Проверяйте УИН, пользуйтесь актуальными реквизитами и не забывайте о льготах для ЛПХ/ИЖС.
Получите справку онлайн → платите онлайн → получите результат онлайн.