Важное обновление: в 2027 году в Ярославской области пройдёт масштабная кадастровая оценка всех объектов недвижимого имущества. Это первый подобный процесс за последние пять лет и он затронет все здания, помещения, сооружения и объекты незавершённого строительства.
Что такое кадастровое управление и почему это важно?
Кадастровое управление — это система государственного учёта объектов недвижимости, которая включает:
- фиксацию границ и технических характеристик;
- определение кадастровой стоимости;
- внесение изменений в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
От точности сведений зависят:
- Размер налогов на недвижимость и землю.
- Возможность оформить ипотеку или залог.
- Юридическая чистота при сделках купли-продажи.
Ключевые даты кадастровой кампании-2027
| Этап | Сроки | Что делать собственнику |
|---|---|---|
| Предварительный оповещение | март – май 2026 | Убедиться, что объект числится в ГКН; подать заявление об ошибке, если данные устарели. |
| Выездные обследования | июнь – октябрь 2026 | Предоставить доступ к объекту кадастровому инженеру, подготовить техпаспорт. |
| Утверждение результатов | январь – март 2027 | Проверить проект приказа на сайте Управления Росреестра; подать возражения при необходимости. |
Как подготовиться к кадастровой оценке
Шаг 1. Получите выписку ЕГРН онлайн на сайте rosreestr.gov.ru или в МФЦ. Сравните площадь, этажность и назначение объекта с реальными данными.
Шаг 2. Если обнаружены расхождения, закажите технический план у аккредитованного кадастрового инженера. В регионе работает более 40 бюро, адреса приводятся на портале Управления Росреестра по Ярославской области.
Шаг 3. Соберите документы:
- правоустанавливающие (ДКП, наследство, свидетельство);
- техпаспорт БТИ или по форме Росреестра;
- фотографии фасада и интерьера (при необходимости).
Частые ошибки и как их избежать
Ошибка 1: “Площадь в кадастре меньше реальной”.
Решение: подать заявление Ω-КС-01 через МФЦ или Госуслуги, приложив новый технический план.
Ошибка 2: “Объект не числится как ‘объект незавершённого строительства’”.
Решение: до 1 сентября 2026 года зарегистрировать право на ОНС в Росреестре, чтобы избежать штрафа 0,5 % от кадастровой стоимости.
Контакты и ресурсы
- Управление Росреестра по Ярославской области:
г. Ярославль, ул. Советская, 46, тел;8 (4852) -8-75-00 - Горячая линия кадастровой оценки-2027:
###-###-####(пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00) - Онлайн-консультация:
rosreestr76.ru
Проведение кадастровой оценки в 2027 году — это шанс привести данные в соответствие и избежать переплаты налогов. Главное: проверьте сведения заранее и вовремя обратитесь за квалифицированной помощью.