Что такое кадастровое деление?
Кадастровое деление, это систематизация всей территории Российской Федерации на кадастровые районы и кадастровые кварталы. Процесс закрепляет точное прохождение границ и позволяет:
- обеспечить единый государственный кадастровый учёт недвижимости;
- удобно искать объекты по кадастровому номеру или адресу;
- быстро получать выписки из ЕГРН (бывший ЕГРП) и кадастровые паспорта в электронном виде.
Как работает кадастровая карта Республики Коми?
На Публичной кадастровой карте Республики Коми (ПКК), актуализированной на 2025 год, представлены:
- Все зарегистрированные земельные участки, прошедшие межевание;
- Объекты капитального строительства (ОКС): здания, сооружения, квартиры, гаражи;
- Границы кадастровых кварталов и районов;
- Возможность онлайн-заказа:
- выписки из ЕГРН;
- кадастрового паспорта;
- электронного отчёта о переходе прав.
Кто ведёт кадастровое деление в Республике Коми?
Функции по:
- ведению единой системы государственного кадастрового учёта;
- государственной регистрации прав на недвижимость;
- обеспечению инфраструктуры пространственных данных;
осуществляет Управление Росреестра по Республике Коми.
Как найти объект на кадастровой карте?
Шаг 1. Перейдите на Публичную кадастровую карту Республики Коми.
Шаг 2. Введите кадастровый номер или точный адрес объекта;
Шаг 3. На карте отобразится контур участка или здания, а в боковой панели — основные сведения:
• кадастровая стоимость;
• площадь;
• категория земель и разрешённое использование;
• данные о правообладателях (если они не скрыты режимом «запрет публикации»).
Административно-территориальное деление и кадастровое деление: в чём разница?
| Административно-территориальное деление | Кадастровое деление |
|---|---|
| Определяет границы муниципальных образований (районы, городские округа, сельсоветы). | Определяет границы кадастровых районов и кварталов внутри муниципальных образований. |
| Регулируется законами субъекта РФ. | Регулируется Приказом Минэкономразвития РФ № 877 от «О кадастровом делении территории». |
Актуальные изменения 2015–2024 годов
Закон Республики Коми от № 114-РЗ преобразовал муниципальный район Вуктыл, что повлекло перераспределение кадастровых участков.
В 2020–2024 гг. произошло масштабное обновление границ кадастровых кварталов в связи с уточнёнными межевыми планами.
С 2023 года в Республике Коми развёрнут электронный документооборот Росреестра: 97 % заявлений подаются онлайн.
Как юридически использовать сведения из ПКК?
- Кадастровый паспорт — официальный документ для регистрации прав.
- Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности, обременения, аресты, залоги.
- Кадастровая карта служит вспомогательным источником для судов, нотариусов и оценщиков.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Госуслуги: заказ документов Росреестра
- Управление Росреестра по Республике Коми
Кадастровое деление Республики Коми — это точная «цифровая клетка» всей территории региона. Оно обеспечивает прозрачность рынка недвижимости, упрощает поиск объектов и защищает права собственников. Используйте Публичную кадастровую карту и сервисы Росреестра, чтобы всегда быть в курсе актуальных данных о вашем имуществе.