Что такое кадастровая оценка и зачем она нужна жителям Торжка?
Кадастровая оценка земли — это официально установленная государством рыночная стоимость земельного участка. Она влияет на:
- размер налога на землю, который платят физлица и организации;
- арендную ставку, если участок взят в аренду у муниципалитета;
- величину выкупной цены при изъятии участка под муниципальные нужды;
- размер залога при получении ипотеки или кредита под залог земли.
Каков порядок проведения кадастровой оценки в Торжке в 2026 году?
По аналогии с соседними регионами (Башкирией, Татарстаном, Ленинградской областью), в Тверской области в 2026 году также пройдёт массовая государственная кадастровая оценка всех земель, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Этапы работы:
- Подготовка отчётов об оценке — до 30 апреля 2026 г.
- Публичное обсуждение, с 1 мая по 30 июня 2026 г. на сайте Росреестра и в администрации Торжка.
- Внесение результатов в ЕГРН, с 1 июля по 31 августа 2026 г.
Как узнать кадастровую стоимость своего участка в Торжке?
Шаг 1. Зайдите на rosreestr.gov.ru и введите кадастровый номер участка.
Шаг 2. В разделе «Справочная информация» выберите пункт «Кадастровая стоимость».
Шаг 3. Скачайте выписку ЕГРН в формате PDF (услуга бесплатна).
Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
Жители Торжка могут обжаловать результат в двух инстанциях:
- Комиссия при Росреестре (офис в Твери, ул. Горького, 16) — бесплатно, срок 30 дней;
- Суд — если комиссия отказала, подаётся иск в Тверской областной суд сроком до 5 лет после вступления оценки в силу.
Необходимые документы:
- заявление установленного образца;
- копия правоустанавливающих документов;
- экспертный отчёт о рыночной стоимости земли (выполняет аккредитованный оценщик).
Как согласовать границы участка с соседями перед кадастровой оценкой?
Федеральная кадастровая палата рекомендует:
- Собрать согласие соседей — минимум 2/3 прилегающих владельцев должны подписать акт согласования.
- Вызвать кадастрового инженера для межевания.
- Подать межевой план в МФЦ «Мои документы» Торжка (ул. Мира, 5).
График приёма заявлений и консультаций в Торжке
| День недели | Часы работы | Адрес |
|---|---|---|
| Понедельник–Пятница | 09:00–18:00 | ул. Победы, 12, каб. 214 (отдел Росреестра) |
| Суббота | 10:00–15:00 | ул. Мира, 5, МФЦ (горячая линия) |
Контакты и полезные ссылки
- Телефон горячей линии Росреестра по Тверской области: 8 (4822) -7-40-00
- Онлайн-запись к специалисту: rosreestr.gov.ru → Запись на приём
- Госуслуги → «Получить выписку из ЕГРН»: gosuslugi.ru
В 2026 году кадастровая оценка земель в Торжке пройдёт по единому федеральному стандарту. Важно: своевременно проверьте актуальность кадастровой стоимости, при необходимости обжалуйте завышенные значения и уточните границы участков до начала процедуры. Это позволит избежать переплаты налогов и споров с соседями в будущем.