Кадастровая запись – это официальное свидетельство о правах и ограничениях, связанных с объектом недвижимости. В ней указываются данные о собственнике (или иных правах), местоположении, площади и, что немаловажно, контактные данные, в т.ч. телефон.
Зачем нужен телефон в кадастровой записи?
- Уведомления о изменениях – органы Росреестра могут быстро связатся с владельцем по поводу проведения кадастровых работ, запросов документов или судебных уведомлений.
- Упрощение процедур – при подаче заявлений онлайн система может автоматически отправлять коды подтверждения на указанный номер.
- Контроль за объектом – в случае возникновения спорных ситуаций (например, незаконные постройки) быстрый контакт с владельцем помогает решить вопрос без судебных разбирательств.
Когда необходимо обновить телефон?
Телефон в кадастре следует менять в следующих случаях:
- Смена мобильного оператора или номера.
- Переезд и изменение контактных данных (например, переход от личного телефона к служебному).
- Ошибка при первоначальном вводе (неправильный код города, опечатка).
- При смене собственника (передача прав).
Способы внесения изменений
Онлайн через личный кабинет на портале Госуслуг
Самый быстрый и удобный способ – воспользоваться порталом Госуслуг. Пошаговая инструкция:
- Авторизоваться в личном кабинете (использовать ЭЦП или подтверждение по СМС).
- Перейти в раздел «Росреестр» → «Кадастровая запись».
- Найти нужный объект недвижимости (по адресу, кадастровому номеру или ИНН).
- Нажать кнопку «Изменить контактные данные».
- Ввести новый номер телефона и подтвердить его кодом, полученным в SMS.
- Сохранить изменения и распечатать подтверждающий акт (при необходимости).
Через мобильное приложение «Мой адрес»
Приложение доступно для Android и iOS. Процедура аналогична порталу, но с упором на мобильный ввод:
- Установить приложение из Google Play или App Store.
- Войти под своей учётной записью Госуслуг.
- Выбрать нужный объект и нажать «Редактировать телефон».
- Подтвердить изменение кодом из SMS.
Через Многофункциональный центр (МФЦ)
Если нет доступа к интернету, можно обратиться в любой МФЦ. Необходимо подготовить:
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве собственности (договор, выписка из ЕГРН).
- Кадастровый номер объекта.
- Справку о текущем номере телефона (при необходимости).
Сотрудник МФЦ заполнит форму «Заявление о внесении изменений в кадастровую запись» и направит её в Росреестр. Срок обработки – до 10 рабочих дней.
По почте (для отдалённых регионов)
Отправьте в региональное отделение Росреестра пакет документов:
- Копию паспорта.
- Копию документа, подтверждающего право собственности.
- Заполненное заявление «О внесении изменений в кадастровую запись».
- Сверку старого и нового телефонных номеров.
Укажите обратный адрес с обратным конвертом. Срок обработки может достигать 30 дней.
Требования к телефону
- Номер должен быть активным и принимать SMS.
- Допустимы только российские номера в формате
+7 (XXX) XXX‑XX‑XX. - Запрещено указывать номера, принадлежащие юридическим лицам, если вы физическое лицо (исключение – служебный телефон, если он указан в договоре).
Проверка внесённых изменений
После обновления телефона рекомендуется проверить корректность данных:
- Войдите в личный кабинет Госуслуг или приложение «Мой адрес».
- Откройте карточку объекта и убедитесь, что новый номер отображается.
- Скачайте выписку из ЕГРН (можно бесплатно в течение 30 дней после изменения) – в ней указаны актуальные контактные данные.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли сразу указать несколько телефонных номеров?
Да. В кадастровой записи допускается один основной номер и один дополнительный (например, мобильный и рабочий). Оба номера необходимо подтвердить кодами из SMS.
Вопрос: Что делать, если номер уже занят в системе?
Система выдаст ошибку «Номер уже привязан к другому объекту». В этом случае необходимо связаться со службой поддержки Росреестра (тел.: 8‑800‑100‑70‑70) и уточнить причину.
Вопрос: Нужно ли платить за изменение телефона?
Изменение контактных данных в кадастровой записи бесплатно, если оно делается через портал Госуслуг или МФЦ. Плата может взиматься только за дополнительные услуги (например, ускоренное рассмотрение).
Вопрос: Как быстро будет действовать новое значение?
После подтверждения кода SMS изменения вступают в силу сразу в системе онлайн. Официальная выписка будет готова в течение 5–10 рабочих дней.
Типичные ошибки и как их избежать
- Опечатка в коде страны (+7) – проверяйте формат перед отправкой.
- Ввод старого номера – убедитесь, что вводите именно новый номер, иначе система не примет изменение;
- Отсутствие подтверждающего кода – проверьте, что ваш оператор не блокирует SMS от государственных сервисов.
- Неправильный кадастровый номер – используйте официальные документы (выписка из ЕГРН) для точного ввода.
Поддержание актуального телефона в кадастровой записи – важный элемент защиты ваших прав на недвижимость. Современные сервисы (Госуслуги, «Мой адрес», мобильные приложения) позволяют выполнить эту задачу за считанные минуты без очередей и лишних затрат. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в службу поддержки Росреестра или в ближайший МФЦ.
Помните: своевременное обновление контактных данных помогает избежать недоразумений, ускоряет процесс получения выписок и гарантирует, что важные уведомления дойдут до вас без задержек.
Дата публикации: