Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

ГИС ЕГРН (Государственная информационная система ЕГРН) — это единый портал, через который любой пользователь может получить официальные сведения о недвижимости, зарегистрированной в России. Сайт управляется Росреестром и полностью интегрирован с Федеральной государственной информационной системой (ФГИС) ЕГРН.

Что именно представляет собой ГИС ЕГРН?

ГИС ЕГРН – это:

База данных, содержащая полную техническую и юридическую информацию об объектах недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения).
Сервис для получения официальных выписок (отчетов) в электронном виде с синей печатью Росреестра.
Инструмент для проверки юридической чистоты объекта перед сделкой.
Платформа для подачи запросов в ФГИС ЕГРН, в т.ч. через портал Госуслуги.

Основные сервисы, доступные на официальном сайте

На сайте Запрос сведений из ЕГРН и в Личном кабинете пользователи могут:

Заказать выписку из ЕГРН (основная справка, отчет о переходе прав, справка о кадастровой стоимости).
Проверить наличие обременений (ипотеки, аресты, залоги, ограничения).
Получить кадастровый номер и стоимость объекта.
Сформировать план/схему объекта.
Оформить запрос на доступ к ФГИС ЕГРН через Госуслуги.

Как оформить заказ онлайн?

Процесс полностью автоматизирован и занимает от нескольких минут до 4‑5 часов в зависимости от загруженности базы.

Перейдите на goskadastor.com – один из сертифицированных сервисов‑посредников, работающих с официальными данными Росреестра.
Введите кадастровый номер (пример: 77:01:0001001:1007) или точный адрес (например, Москва, Кутузовский проспект, 31А, стр. 1).
Выберите необходимый тип отчёта:
- Выписка об основных характеристиках – 850 руб.
- Отчет о переходе прав (история объекта) – 850 руб.
- Справка о кадастровой стоимости – 850 руб.
Оплатите заказ банковской картой или через онлайн‑банк.
Получите PDF‑документ на указанный e‑mail (проверьте папку «Спам»). При отсутствии письма в течение 24 ч – пишите в поддержку mail@goskadastor.com.

Кто может получить выписку из ЕГРН?

Согласно Федеральному закону № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписку может запросить любой физический или юридический лицо; Для получения выписки в МФЦ требуется паспорт и, при необходимости, доверенность.

Сроки и формат получения документов

Время обработки: от 5 минут (в случае низкой нагрузки) до 2‑4 часов в автоматическом режиме. В редких случаях (1‑3 рабочих дня) возможны задержки из‑за высокой загруженности серверов Росреестра.
Формат: электронный документ PDF с официальной синей печатью Росреестра.
Срок действия: выписки не имеют ограничения по времени, однако актуальность данных может измениться, поэтому перед сделкой рекомендуется заказывать свежий документ.

Как узнать собственника недвижимости?

С 1 марта 2023 года закон ограничил раскрытие персональных данных о физических лицах. Информация о собственнике доступна только с его согласия. Если владелец – юридическое лицо, в выписке указывается название организации и её реквизиты.

Кадастровый номер: где искать и как использовать

Кадастровый номер можно найти:

В правоустанавливающих документах (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, кадастровый паспорт).
На сайте Запрос сведений из ЕГРН через поиск по адресу.
Через сервисы‑посредники, указав точный адрес.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Все типы официальных справок (основная выписка, отчет о переходе прав, справка о кадастровой стоимости) стоят 850 руб.

Можно ли получить выписку без оплаты?

Официальный запрос в ФГИС ЕГРН через налоговые органы (см. ФНС России) предоставляется бесплатно, но требует личного присутствия в налоговой или подачи бумажного запроса.

Что делать, если выписка не пришла на e‑mail?

Проверьте папку «Спам». Если письма нет, обратитесь в службу поддержки сервиса (mail@goskadastor.com) с указанием номера заказа и правильного e‑mail.

Как проверить объект, который не находится в поиске по адресу?

В таком случае используйте кадастровый номер. Если его нет в ваших документах, попросите у владельца или уточните в договоре купли‑продажи.

Контактные данные и поддержка

Для вопросов по работе сервиса, технической поддержки и уточнения деталей заказа используйте:

E‑mail: mail@goskadastor.com
Рабочие часы: Пн‑Пт с 9:00 до 18:00

ГИС ЕГРН на официальном сайте Росреестра – это надёжный и быстрый способ получить юридически значимую информацию о любой недвижимости в России. Благодаря онлайн‑сервисам, таким как goskadastor.com и порталу Госуслуги, процесс получения выписки стал проще, чем когда‑либо ранее. Помните о необходимости проверять актуальность данных перед сделкой и соблюдать требования законодательства о защите персональных данных.

Дата актуализации статьи: 19 апреля 2026 г;