Что такое кадастровая оценка и зачем она нужна
Кадастровая стоимость — это официально установленная государством стоимость земельного участка, определённая на основании кадастрового учёта и государственной кадастровой оценки. В отношении участков, предназначенных для захоронений (в т.ч. на кладбищах), она используется для:
- расчёта земельного налога;
- определения выкупной цены при предоставлении участков в собственность;
- оценки имущественных прав при наследовании или дарении.
Сколько стоит земля на кладбищах Подмосковья в 2026 году
По данным Управления Росреестра по Московской области, средняя кадастровая стоимость 1 м² земли, отнесённой к категории «земли обеспечения погребения», составляет:
- в пределах МКАД и ближайшего Подмосковья: 2 000 – 3 500 руб;/м²;
- в среднем по области: 800 – 1 500 руб./м²;
- в отдалённых районах: 300 – 600 руб./м².
Точную величину можно узнать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по кадастровому номеру участка.
Как узнать кадастровую стоимость своего участка
-
Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
-
Введите кадастровый номер участка либо адрес кладбища.
-
Скачайте выписку из ЕГРН, где отражены кадастровая стоимость и площадь.
Если кадастрового номера нет, обратитесь в МФЦ Московской области или направьте запрос в Управление Росреестра по Московской области.
Кто и как часто пересматривает оценку
Государственная кадастровая оценка проводится:
- не реже чем раз в 5 лет;
- чаще — при массовых изменениях рыночной ситуации или ошибках в предыдущей оценке.
Как оспорить завышенную кадастровую стоимость
Алгоритм действий
-
Получите экспертное заключение независимого оценщика, подтверждающее рыночную стоимость ниже кадастровой.
-
Подайте заявление в Комиссию при Управлении Росреестра или в суд.
-
Срок рассмотрения в комиссии — 30 календарных дней, в суде — до 2 месяцев.
Успешное уменьшение кадастровой стоимости позволяет снизить налог на 30–60 %;
Льготы и освобождения от налога
Земельные участки на кладбищах, используемые исключительно для:
- захоронений;
- ухода за могилами;
- размещения крематориев и колумбариев,
попадают в перечень объектов, облагаемых по нулевой ставке (ст. 395 НК РФ). Фактически это означает отсутствие земельного налога.
Контакты для консультаций
Горячая линия Управления Росреестра по Московской области
тел. ###-###-#### (звонок бесплатный)
понедельник–пятница с 9:00 до 18:00
Министерство имущественных отношений Московской области
официальный сайт: minim.mosreg.ru
электронная приёмная: priemnaya@mosreg.minim.ru
Кадастровая стоимость земли на кладбищах в Московской области варьируется от 300 до 3 500 руб./м² и зависит от удалённости от МКАД и инфраструктурной обеспеченности. В большинстве случаев участки, используемые по прямому назначению, освобождаются от налога. При необходимости вы можете оспорить оценку, снизив налоговую нагрузку. За точными сведениями обращайтесь к ЕГРН или в Росреестр.