Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
Кадастровая стоимость земельного участка — это государственная оценка, которая используется для расчёта земельного налога, налога на имущество, а также для определения арендной платы и выкупной цены при приватизации․ В Алтайском крае значения актуализируются ежегодно и публикуются на Публичной кадастровой карте (ПКК)․
Как узнать кадастровую стоимость участка по номеру: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Найдите кадастровый номер
Кадастровый номер выглядит как комбинация из цифр через двоеточие, например:
- 22:01:020301:123
Если номер утерян, воспользуйтесь поиском по адресу на ПКК․
Шаг 2․ Откройте Публичную кадастровую карту Алтайского края
Перейдите на официальный ресурс pkk․rosreestr․ru и выберите регион Алтайский край․ В правом верхнем углу отметьте «Показать границы» для точного отображения участка․
Шаг 3․ Введите кадастровый номер
- В строку поиска введите полный кадастровый номер участка․
- Нажмите Enter․ На карте появится выделенный контур объекта․
- В левой панели откроется окно со сводкой:
- кадастровый номер;
- кадастровая стоимость — значение в рублях на дату последней оценки;
- площадь;
- категория земель и разрешённое использование;
- дата внесения изменений в ЕГРН․
Дополнительные онлайн-сервисы
ЕГРН․Реестр
На сайте egrnreestr․ru доступна ПКК Алтайского края 2026 года․ Здесь можно:
- узнать кадастровую стоимость по номеру;
- получить выписку из ЕГРН с информацией о собственнике и обременениях;
- проверить актуальность данных на ․
ФГИС «Федеральная кадастровая палата»
Через rosreestr․gov․ru можно заказать официальную выписку ЕГРН (в электронном или бумажном виде) за 300–700 рублей в зависимости от срочности․
Районы Алтайского края и отдельные сервисы
| Район / Город | Ссылка на ПКК | Особенности |
|---|---|---|
| Красногорский район | Открыть ПКК | Бесплатный поиск по кадастровому номеру, адресу․ |
| г․ Алейск | Открыть ПКК | Данные актуальны на ․ |
| Смоленский район | Открыть ПКК | Онлайн-режим без регистрации․ |
| г․ Барнаул | Открыть ПКК | Доступ к кадастровому кварталу, истории изменений․ |
Что делать, если кадастровая стоимость завышена
Если после проверки вы считаете, что стоимость завышена (например, она выше рыночной более чем на 30 %), можно:
- Обратиться в комиссию при Росреестре Алтайского края с запросом на пересмотр․ Подаётся заявление и отчёт независимого оценщика․
- Подать иск в суд — срок давности 3 года с даты внесения сведений в ЕГРН․
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость по адресу, если номер неизвестен?
В ПКК нажмите «Поиск адресов», введите улицу, дом, квартиру․ Система найдёт объект и покажет номер, а затем стоимость․
Отличается ли кадастровая стоимость от рыночной?
Да․ Кадастровая стоимость формируется массовыми методами и может отличаться в большую или меньшую сторону от реальной рыночной цены․
Как быстро обновляются данные?
Обычно обновления происходят 2–4 раза в год․ Последняя актуализация на портале — ․
Узнать кадастровую стоимость земли Алтайского края по номеру можно за пару минут через официальные сервисы: pkk․rosreestr․ru, egrnreestr․ru или rosreestr․gov․ru․ Это позволит быстро рассчитать налоги, проверить обременения и принять решение о покупке или оспаривании стоимости․