Кадастровая стоимость дома в Тверской области ― это официальная оценка, которую государство присваивает вашему объекту недвижимости. Она влияет на:
- размер имущественного налога;
- размер земельного налога;
- сумму НДФЛ при продаже, дарении или наследовании;
- размер госпошлины при судебных спорах.
В 2026 году процедура уточнения кадастровой стоимости стала проще и быстрее: всё онлайн через Госуслуги или публичную кадастровую карту. Ниже ― подробная инструкция, актуальная по состоянию на 19 апреля 2026 года.
Как узнать кадастровую стоимость дома онлайн
Через публичную кадастровую карту Росреестра
- Откройте сайт: pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите кадастровый номер или адрес дома в Тверской области.
- Кликните по найденному объекту.
- На вкладке «Характеристики» найдите строку «Кадастровая стоимость».
Пример для 2026 г.:
Кадастровая стоимость: 2 850 000 ₽
Дата установления:
Через Госуслуги (gosuslugi.ru)
- Войдите в личный кабинет.
- Выберите «Росреестр» → «Справка о кадастровой стоимости».
- Заполните адрес или кадастровый номер.
- Получите PDF-выписку за 5 минут бесплатно.
Через мобильное приложение «ФГИС ЕГРН»
Cкачайте в App Store или Google Play, введите номер кадастрового участка, и стоимость отобразится сразу на основном экране.
Когда обновляют кадастровую стоимость в Тверской области
В 2026 году перерасчёт проводится раз в 3 года. Ближайшая дата массового обновления ― 01 января 2027 года.
| Год последнего массового перерасчёта | Ожидаемый следующий перерасчёт |
|---|---|
| 2024 | 2027 |
Однако индивидуальную переоценку можно запросить досрочно, если:
- рыночная цена дома изменилась более чем на 30 %;
- в техническом плане допущены ошибки;
- объект пострадал от ЧС (пожар, наводнение и т.д.).
Как оспорить кадастровую стоимость в 2026 году
Досудебный порядок
Обращение в Комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области:
- Сформируйте пакет документов:
- заявление по форме № 1 (скачать на сайте rosreestr.gov.ru);
- отчёт независимого оценщика (не старше 6 месяцев);
- копия свидетельства о праве собственности/ЕГРН;
- квитанция об уплате госпошлины 300 ₽.
- Подайте онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ.
- Срок рассмотрения ― 30 календарных дней.
Судебный порядок
Если комиссия отказала или вы сразу хотите в суд:
- Подайте иск в Тверской областной суд (по месту нахождения объекта).
- Госпошлина ― 300 ₽ для физлиц.
- Средний срок разбирательства ― 2-4 месяца.
Калькулятор налога на дом в Тверской области (2026)
Формула:
Имущественный налог = (Кадастровая стоимость – 50 м² льгота) × 0,1 %
Пример. Дом 120 м², кадастровая стоимость 2 850 000 ₽:
- Налогооблагаемая база = 2 850 000 – (2 850 000 / 120 × 50) = 1 662 500 ₽
- Налог = 1 662 500 × 0,1 % = 1 662,5 ₽ в год
Адреса и контакты в Тверской области
- Управление Росреестра по Тверской области
170000, г; Тверь, ул. Горького, д. 23
Тел.: +7 (4822) -2-92-02
Онлайн-запись: rosreestr.ru - МФЦ «Мои документы» Твери
г. Тверь, Октябрьский пр-т, д. 27
Режим работы: пн-пт 08:00-20:00, сб-вс 10:00-16:00
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли не платить налог, если не согласен с кадастровой стоимостью?
Ответ: Нет. До момента пересмотра налог начисляется по текущей кадастровой стоимости. Переплата вернётся после успешного оспаривания.
Вопрос: Как долго хранится ЕГРН-выписка?
Ответ: В электронном виде ― бессрочно. Бумажная выписка действительна 30 дней с даты выдачи.
Чек-лист: что делать прямо сейчас
- Проверьте кадастровую стоимость онлайн по ссылкам выше.
- Сравните с рыночной ценой (сайты avito.ru, cian.ru).
- Если разница >30 %, закажите независимую оценку.
- Подайте заявление в комиссию или суд.
- Установите календарное напоминание на для контроля новой оценки.
Бонус: сохраните QR-код для мгновенного перехода к публичной кадастровой карте Тверской области ↓
Статья актуальна на 21:08. При появлении изменений мы оперативно обновим материал.