Кадастровая справка (или кадастровый паспорт) – официальный документ, подтверждающий сведения о земельных участках и объектах недвижимости, зарегистрированных в государственном кадастре. В Пермском крае справка востребована при:

• покупке‑продаже недвижимости;
• оформлении наследства;
• получении кредитов и ипотечных займов;
• регистрации прав на землю (право собственности, аренда, сервитуты);
• проведении кадастровой оценки для целей налогообложения;
• решении споров о границах участков.

Содержание кадастровой справки

Документ содержит следующую информацию:

1. Кадастровый номер объекта – уникальный идентификатор в реестре.
2. Адрес и местоположение – координаты, географические координаты (широта, долгота).
3. Площадь – точные данные о площади участка (в квадратных метрах).
4. Назначение земельного участка – сельскохозяйственное, жилое, промышленное и др.
5. Категория земель – согласно классификатору (например, «земли населённых пунктов», «земли сельскохозяйственного назначения»).
6. Сведения о зарегистрированных правах – собственник, арендатор, обременения.
7. Кадастровая стоимость – оценочная стоимость, используемая для расчёта налогов.
8. Дата последнего обновления – когда данные были проверены в реестре.

Где оформить кадастровую справку в Пермском крае

Получить справку можно несколькими способами:

Через портал Госуслуг

• Перейдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь (по СМЭВ‑коду, ЕСИА или через мобильный телефон).
• В разделе «Госуслуги» найдите услугу «Получение выписки из государственного кадастра недвижимости».
• Введите кадастровый номер или адрес объекта, укажите цель выдачи справки и оплатите госпошлину (обычно 200‑400 руб).
• Справка будет доступна в электронном виде в течение 1‑3 дней.

Через МФЦ (Многофункциональный центр)

• Запишитесь на приём в ближайший МФЦ Пермского края (например, в Перми – ул. Карла Маркса, 12).
• Подготовьте необходимые документы (см. ниже) и оплатите госпошлину наличными или картой.
• Сотрудник МФЦ оформит запрос в Росреестр, и готовую справку выдадут в течение 5‑7 рабочих дней.

Через Росреестр онлайн (сайт «Кадастр»)

• Зарегистрируйтесь на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
• В личном кабинете выберите услугу «Выписка из ЕГРН» и укажите объект.
• Оплатите услугу банковской картой – чек будет подтверждением оплаты.
• Готовый документ придёт в ваш личный кабинет в течение 24‑48 часов.

Необходимый пакет документов

Стоимость и сроки получения

• Госпошлина – от 200 руб. (для физических лиц) до 500 руб. (для юридических лиц и ускоренного оформления).
• Сроки обычного оформления – 5‑7 рабочих дней в МФЦ, 1‑3 дня в онлайн‑системе.
• Ускоренный порядок (платный) – 1‑2 рабочих дня, стоимость повышается до 1000 руб.

Особенности Пермского края

В Пермском крае действует региональная система «Пермский кадастр», которая интегрирована с федеральным Росреестром. Благодаря этому:

• Можно получить справку по улице, номеру дома и номеру квартиры без указания кадастрового номера – система сама подбирает объект.
• Для сельскохозяйственных земель часто требуется подтверждение категории земель (сельхоз‑назначение), которое выдаётся в том же документе.
• В Пермском крае действует онлайн‑чат поддержки (тел.: 8‑800‑555‑79‑79) для консультаций по заполнению заявок.

Пошаговая инструкция по получению справки онлайн (через портал Госуслуг)

1. Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет Госуслуг.
2. В поиске услуг введите «выписка из государственного кадастра недвижимости».
3. Выберите нужный тип справки (обычная, ускоренная, с копией правоустанавливающего документа).
4. Укажите кадастровый номер или найдите объект по карте.
5. Заполните форму заявления, указав цель получения (например, «оформление ипотеки»).
6. Оплатите госпошлину через банковскую карту или электронный кошелёк.
7. Подтвердите заявку – система сформирует запрос в Росреестр.
8. Через 24‑48 часов в разделе «Мои услуги» появится готовый документ в формате PDF.
9. Скачайте и распечатайте справку (для официальных целей рекомендуется распечатка с печатью и подписью сотрудника МФЦ, если требуется).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить справку без оплаты?

Нет. По закону каждый запрос в ЕГРН сопровождается госпошлиной. Однако для некоторых категорий граждан (пенсионеры, ветераны) предусмотрены льготы – стоимость может быть снижена до 0 руб.

Нужна ли подпись нотариуса?

Подпись нотариуса требуется только в случае, если справка будет использоваться в суде или в международных сделках. Для большинства бытовых целей (купля‑продажа, ипотека) подпись сотрудника МФЦ достаточно.

Можно ли получить справку на несколько объектов одновременно?

Да. В онлайн‑кабинете можно оформить один запрос, указав несколько кадастровых номеров. Стоимость будет суммироваться за каждый объект.

Что делать, если в справке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении в Росреестр. При наличии ошибок в границах или площади часто требуется проведение уточняющей кадастровой съемки, которая оплачивается отдельно.

Контактные данные органов, отвечающих за кадастр в Пермском крае

• Управление Росреестра по Пермскому краю – г. Пермь, ул. Мира, 15, тел.: +7 (342) -60‑00‑00
• Многофункциональные центры (МФЦ) – сеть по всему краю; список и адреса доступны на официальном сайте МФЦ Пермского края.
• Служба поддержки портала Госуслуг – 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно).

Кадастровая справка – ключевой документ, подтверждающий правовой статус и параметры земельных участков и недвижимости. В Пермском крае процесс её получения упрощён благодаря тесной интеграции регионального кадастра с федеральным сервисом Росреестра и широкому набору онлайн‑инструментов. Следуя приведённым рекомендациям, вы сможете оформить справку быстро, без лишних затрат и с уверенностью в её юридической силе.

Статья актуальна на дату . Информация может изменяться; рекомендуется проверять актуальные тарифы и требования на официальных ресурсах.