Кадастровая служба Орловской области – это подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое отвечает за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предоставление публичных кадастровых карт и оказание государственных услуг, связанных с земельными участками и объектами капитального строительства.
Структура управления
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управление Росреестра по Орловской области) координирует работу 25 территориальных отделений, расположенных в городах и районах области. Главный офис находится по адресу:
- Орловская область, г. Орёл, ул. Розы Люксембург, 49 – Кадастровая палата.
Каждое отделение предоставляет полный спектр услуг по регистрации прав, выдаче выписок из ЕГРН, получению справок о кадастровой стоимости и другим вопросам.
Основные функции и услуги
- Ведение государственного кадастра недвижимости – сбор, систематизация и актуализация сведений о земельных участках, зданиях и сооружениях.
- Регистрация прав собственности и иных вещных прав – оформление сделок (купля‑продажа, аренда, дарение, наследование) и внесение их в ЕГРН.
- Выдача выписок и справок из ЕГРН – подтверждение прав собственности, наличие обременений, история сделок.
- Определение кадастровой стоимости – расчёт рыночной стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения.
- Публичная кадастровая карта – онлайн‑инструмент, позволяющий просматривать границы участков, их номера, типы землепользования и другую информацию.
- Консультации и помощь гражданам и юридическим лицам – ответы на вопросы, разъяснение процедур, подготовка документации.
Публичная кадастровая карта Орловской области
Сервис Публичная кадастровая карта (ПКК) позволяет в режиме онлайн:
- искать объекты недвижимости по кадастровому номеру или адресу;
- просматривать границы земельных участков, их площадь и тип земель;
- получать сведения о собственниках (в рамках публичных данных);
- скачивать готовые выписки и схемы границ для последующего использования в документах.
Для доступа к ПКК достаточно зайти на официальный сайт, ввести интересующий кадастровый номер (например, 77:01:0000000:1234) или указать координаты на карте.
Контактные данные отделений Росреестра в Орловской области
Ниже приведён список некоторых отделений с указанием адреса, телефонных линий и режима работы. Полный перечень (всего 25 отделений) доступен на официальном сайте Кадастровой палаты Орловской области.
| № | Отделение | Адрес | Телефон | График работы |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Главное управление | г. Орёл, ул. Розы Люксембург, 49 | +7 (4862) -5‑30‑12 | Пн‑Пт 08:00‑17:00 |
| 2 | Отделение в Белгород‑Днестровском р-не | г. Белгород‑Днестровский, ул. Советская, 12 | +7 (4862) -5‑31‑45 | Пн‑Пт 09:00‑16:30 |
| 3 | Отделение в Ливенском р-не | г. Ливны, ул. Пушкина, 7 | +7 (4862) -5‑32‑78 | Пн‑Пт 08:30‑17:00 |
| 4 | Отделение в Кромской р-не | г. Кромы, ул. Молодёжная, 3 | +7 (4862) -5‑33‑21 | Пн‑Пт 09:00‑16:00 |
| 5 | Отделение в Тула́рском р-не | г. Тула́р, ул. Горького, 15 | +7 (4862) -5‑34‑55 | Пн‑Пт 08:00‑17:00 |
Как получить выписку из ЕГРН
- Перейдите на официальный портал Росреестра.
- Выберите раздел «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите услугу банковской картой (стоимость зависит от типа выписки).
- Скачайте готовый документ в формате PDF.
Кадастровая стоимость: как она рассчитывается
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, определяемая на основании:
- Расположения участка (близость к инфраструктуре, транспортным артериям);
- Типа и назначения земель (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и т.д.);
- Площадей и характеристик зданий (количество этажей, материал стен, год постройки);
- Сравнительных цен на аналогичные объекты в районе.
Кадастровую стоимость можно уточнить в любом отделении Росреестра или через онлайн‑сервис «Кадастровая стоимость» на сайте Кадастровой палаты Орловской области.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, есть ли обременения у моего земельного участка?
Обременения (ипотека, арест, сервитут) отображаются в выписке из ЕГРН. Заказать выписку можно онлайн, в отделении Росреестра или через МФЦ.
Можно ли изменить границы участка?
Для изменения границ необходимо подать заявление в отделение Росреестра с проектом межевого плана, согласованным с органов местного самоуправления. После утверждения границы фиксируются в кадастре.
Какие документы нужны для регистрации права собственности?
Стандартный пакет включает:
- Заявление о государственной регистрации;
- Кадастровый паспорт (или выписку из ПКК);
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, наследство и т.п.);
- Квитанцию об уплате государственной пошлины.
Как быстро получить справку о кадастровой стоимости?
Справка выдаётся в течение 1‑3 рабочих дней после подачи заявления в отделении. При обращении онлайн срок может сократиться до 24 часов.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Публичная кадастровая карта (ПКК) Орловской области
- Сайт Кадастровой палаты Орловской области
- Электронный сервис «Госуслуги» для подачи заявок
Кадастровая служба Орловской области играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты рынка недвижимости, предоставляет гражданам и бизнесу доступ к актуальной информации о земельных ресурсах и помогает быстро решать вопросы, связанные с регистрацией прав. Пользуйтесь официальными онлайн‑сервисами, а при необходимости – обращайтесь в ближайшее отделение для получения квалифицированной помощи.
Дата публикации: