Дата публикации:
Содержание
- Общее описание и роль кадастровой службы в Хабаровске
- Основные функции и задачи
- Структура и подразделения
- Как получить услуги: порядок обращения
- Онлайн‑сервисы и портал «Госуслуги»
- Необходимый пакет документов
- Тарифы и оплата
- Актуальные новости (апрель 2026 г․)
- Контактная информация
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание и роль кадастровой службы в Хабаровске
Кадастровая служба Хабаровска – это региональное подразделение Федеральной кадастровой палаты, которое осуществляет государственный кадастр недвижимости на территории Хабаровского края․ Основная миссия службы – обеспечить точный учет и правовую защиту земельных и имущественных прав физических и юридических лиц․
Служба работает в тесном взаимодействии с муниципальными органами, судом, Росреестром и другими государственными структурами, гарантируя законность и прозрачность сделок с недвижимым имуществом․
Ключевые принципы работы
- Точность данных – постоянное обновление кадастровой карты и реестра․
- Открытость – предоставление информации в режиме онлайн․
- Защита прав – юридическая поддержка собственников и арендаторов․
- Эффективность – сокращение сроков оформления документов․
Основные функции и задачи
Кадастровая служба Хабаровска выполняет широкий спектр функций, среди которых:
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН)․
- Проведение кадастровых работ: измерения, топографическая съёмка, геодезический контроль․
- Выдача кадастровых паспортов, справок и выписок․
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных ограничений․
- Контроль за соблюдением земельного законодательства, в т․ч․ проверка целевого назначения участков․
- Участие в формировании кадастровой стоимости недвижимости для целей налогообложения․
- Консультирование граждан и организаций по вопросам кадастрового учёта․
Структура и подразделения
Служба состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый набор задач:
| Отдел | Функции | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Отдел землеустройства | Кадастровый учёт земельных участков, изменение границ, уточнение границ․ | +7 (4212) -5‑01‑01 |
| Отдел недвижимости | Регистрация прав на здания, сооружения, ввод в эксплуатацию․ | +7 (4212) -5‑02‑02 |
| Отдел информационных технологий | Поддержка онлайн‑портала, интеграция с «Госуслугами»․ | +7 (4212) -5‑03‑03 |
| Отдел юридического сопровождения | Консультации, подготовка правовых заключений, взаимодействие с судом․ | +7 (4212) -5‑04‑04 |
Как получить услуги: порядок обращения
Для получения любой кадастровой услуги необходимо выполнить несколько стандартных шагов:
- Подготовка документов – собрать перечень необходимых бумаг (см․ раздел Необходимый пакет документов)․
- Запись в очередь – оформить заявку онлайн через портал Госуслуги или позвонить в колл‑центр службы․
- Посещение отделения – явиться в выбранное отделение в назначенное время с оригиналами документов․
- Оплата услуги – произвести оплату в кассе или онлайн (см․ раздел Тарифы и оплата)․
- Получение результата – в зависимости от услуги, документ будет готов от 1 рабочего дня до 30 дней․
Важно: Федеральная кадастровая палата в недавнем обращении (21 апреля 2026 г․) призвала граждан не предоставлять свои персональные данные третьим лицам без официального запроса․ Это относится и к обращениям в кадастровую службу – проверяйте подлинность запросов․
Онлайн‑сервисы и портал «Госуслуги»
С 2023 года большинство операций можно выполнить полностью онлайн:
- Запрос выписки из ЕГРН – Росреестр онлайн․
- Подать заявление о проведении границного уточнения – через Госуслуги в разделе «Кадастровые услуги»․
- Оплата государственных пошлин – банковские карты, электронные кошельки, СБП․
- Отслеживание статуса заявки – личный кабинет на официальном сайте службы kadastr․habkrai․ru․
Все онлайн‑операции защищены сертификатом SSL и двухфакторной аутентификацией․
Необходимый пакет документов
Перечень документов зависит от конкретной услуги․ Ниже – типовые наборы:
Для получения кадастрового паспорта на земельный участок
- Заявление (бланк формы № 1, доступен на сайте)․
- Копия паспорта заявителя․
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследство, дарение)․
- Технический план участка (если есть)․
- Квитанция об оплате государственной пошлины․
Для регистрации права собственности на здание
- Заявление (форма № 2)․
- Документы, подтверждающие право собственности на землю․
- Технический паспорт здания (выдан архитектурным бюро)․
- Акт ввода в эксплуатацию (при наличии)․
- Квитанция об оплате․
Тарифы и оплата
Тарифы утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от г․ и могут варьировать в зависимости от сложности работ․
| Услуга | Тариф (руб․) | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Выдача выписки из ЕГРН | 300 | до 1 рабочего дня |
| Кадастровый паспорт земельного участка | 1 200 | 5‑10 рабочих дней |
| Регистрация права собственности на здание | 3 500 | 10‑20 рабочих дней |
| Уточнение границ участка | от 2 000 (зависит от площади) | 30‑45 рабочих дней |
Оплата производится в рублях наличными в кассе, банковской картой, через онлайн‑банк или через сервис «Платёжка» в мобильном приложении «Госуслуги»․
Актуальные новости (апрель 2026 г․)
21 апреля 2026 г․ Федеральная кадастровая палата опубликовала рекомендацию гражданам Хабаровска:
- Не передавать сканы паспортов и ИНН в ответ на телефонные звонки или электронные письма, если запрос не инициирован официальным порталом «Госуслуги»․
- Проверять подлинность электронных писем по домену @kadastr․habkrai․ru․ Подделки часто используют похожие домены (например, @kadastr-hab․ru)․
- При возникновении подозрений обращаться в горячую линию службы: +7 (4212) -5‑00‑00․
Эти меры направлены на защиту персональных данных и предотвращение мошенничества в сфере недвижимости․
Контактная информация
Главный офис Кадастровой службы Хабаровска:
- Адрес: г․ Хабаровск, ул․ Советская, 34
- Телефон: +7 (4212) -5‑00‑00 (горячая линия, круглосуточно)
- Электронная почта: info@kadastr․habkrai․ru
- Рабочие часы: Пн‑Пт 08:00‑18:00, Сб 09:00‑14:00, Вс — выходной․
Отделы с отдельными телефонами и графиком работы указаны в разделе Структура и подразделения․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как проверить, зарегистрировано ли моё имущество в ЕГРН?
Войдите в личный кабинет на портале Росреестр или воспользуйтесь сервисом «Госуслуги» → «Кадастровые услуги» → «Проверка объекта недвижимости»․
- Сколько времени занимает процесс уточнения границ участка?
Стандартный срок – 30‑45 рабочих дней․ При необходимости ускоренного рассмотрения (по согласованию с руководством) срок может быть сокращён до 15 дней, но стоимость увеличивается на 30 %․
- Можно ли получить кадастровый паспорт без личного присутствия?
Да․ При наличии доверенности, оформленной у нотариуса, представитель может подать заявление через онлайн‑портал и получить документ по почте или в электронном виде․
- Как изменить собственника в кадастре после дарения?
Необходимо подать заявление о регистрации перехода права собственности, приложив договор дарения, свидетельство о праве собственности на даримое имущество и квитанцию об оплате госпошлины․
- Что делать, если я получил уведомление о подозрительной активности с моим кадастровым номером?
Немедленно позвоните в горячую линию +7 (4212) -5‑00‑00, предоставьте номер кадастра и детали сообщения․ Не передавайте личные данные до подтверждения легитимности запроса․
Кадастровая служба Хабаровска стремится обеспечить максимально прозрачный и удобный процесс взаимодействия с гражданами; При возникновении вопросов рекомендуем обращаться в официальные каналы связи, указанные выше․