Что такое кадастровая схема Нижегородской области?
Кадастровая схема — это цифровая карта, на которой показаны:
- границы земельных участков, прошедших межевание;
- объекты капитального строительства (ОКС), дома, здания, сооружения;
- кадастровые кварталы и кадастровые районы, соответствующие административному делению региона.
Актуальные цифры на
По состоянию на воскресенье, 19 апреля 2026 года, в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) зарегистрировано:
- 60 районов (все с цифровыми границами);
- 18 394 кадастровых квартала, из них 18 383 — с нанесёнными участками;
- 1 906 633 земельных участка, из которых 1 067 505 уже имеют точные координаты;
- 978 131 объект капитального строительства (ОКС), включая 226 185 домов с привязкой к участкам.
Как открыть кадастровую карту онлайн
Официальные сервисы
- Росреестр (nspd.gov.ru), Национальная система пространственных данных.
Вход через ЕСИА, высокая точность, официальные слои. - ЕГРП ИНФО (egrpinfo.org/kadmap/22) — упрощённый интерфейс, поиск по адресу или кадастровому номеру.
- Publichnaya-kadastrovaya-karta.com, удобный коммерческий сервис, бесплатный просмотр, платные отчёты из ЕГРН.
Альтернативные карты
- roscadaster.com/map/nizhegorodskaya-oblast — сторонний портал с базой Росреестра;
- lkkadastr.ru — сервисы ППК «Роскадастр» для заказа технических планов и межевания.
Инструкция: как найти свой участок
- Откройте любой из перечисленных сайтов.
- В поисковой строке введите:
- точный кадастровый номер (например, 52:14:0004010:123);
- или полный адрес (например, «Нижний Новгород, ул. Гагарина, д. 25»).
- Кликните по найденному участку. Откроется карточка с данными:
- кадастровый номер;
- площадь и кадастровая стоимость;
- категория земель и разрешённое использование;
- статус объекта, дата постановки на учёт;
- сведения о собственниках и обременениях (доступны через платный ЕГРН-отчёт).
- Для сохранения схемы используйте кнопку «Скачать PDF» или «Сформировать кадастровый паспорт».
Что делать, если участок отсутствует на карте
Участок может не отображаться, если:
- не проведено межевание;
- отсутствует кадастровый учёт в ЕГРН;
- объект внесён в реестр, но координаты ещё не обработаны (задержка до 10 рабочих дней).
В этом случае:
- Закажите кадастровый инженер (услуги можно оформить через lkkadastr.ru или МФЦ).
- Получите технический план и межевой план.
- Подайте документы в МФЦ «Мои документы» для постановки на кадастровый учёт.
- После регистрации участок автоматически появится на публичной кадастровой карте.
Дополнительные сервисы и отчёты
| Тип отчёта | Что содержит | Срок | Цена (ориентир) |
|---|---|---|---|
| Расширенный отчёт ЕГРН | права собственности, обременения, план помещения | 1–4 ч | от 300 ₽ |
| История перехода прав | все предыдущие собственники, даты сделок | 1–4 ч | от 250 ₽ |
| Кадастровый паспорт | официальные сведения из ЕГРН в электронном виде | 15 мин | от 200 ₽ |
Полезные советы
- Бесплатный просмотр всегда доступен на публичной кадастровой карте без регистрации.
- Для официальной выписки используйте только сервисы Росреестра или МФЦ.
- Скачивайте схемы в формате PDF или PNG для предоставления в суд, банк или нотариус.
- Обновления на карте происходят ежедневно, но задержки возможны до 5 рабочих дней после сделки.
Важно: все сведения на кадастровой карте носят информационный характер. Для юридически значимых действий запрашивайте официальную выписку из ЕГРН через госуслуги или МФЦ.