Кадастровая схема (или публичная кадастровая карта) – это онлайн‑инструмент, который отображает границы всех земельных участков и объектов капитального строительства, прошедших кадастровый учёт в Росреестре․ Для города Северодвинск (Архангельская область) такая карта обновляется несколько раз в год и содержит массу полезных сведений: кадастровый номер, площадь, назначение, категорию земли, стоимость и даже дату последнего межевания․

Кому нужна кадастровая схема Северодвинска?

• Собственникам недвижимости – для проверки границ участка и актуальности сведений․
• Застройщикам и инвесторам – для планирования новых проектов․
• Юристам и нотариусам – при подготовке сделок с недвижимостью․
• Гражданам, желающим узнать стоимость своего участка или получить выписку из ЕГРН․

Где официально размещена кадастровая карта?

Все данные предоставляются бесплатно через официальный ресурс Росреестра – публичная кадастровая карта России․ Для Северодвинска доступны отдельные слои, обновлённые на 2023‑2026 годы;

Адреса и контактные данные кадастровой палаты

Что именно отображает кадастровая схема Северодвинска?

1. Кадастровый номер – уникальный идентификатор каждого объекта недвижимости․
2. Площадь участка – в квадратных метрах, с точностью до 0,01 м²․
3. Назначение и категория земли – сельскохозяйственная, промышленная, жилой и т․д․
4. Кадастровая стоимость – оценка, используемая для расчёта налогов․
5. Год постройки / дата последнего межевания – важные даты для юридических проверок․
6. Географические координаты – возможность просмотреть участок в спутниковом режиме․
7. Границы участков – точные линии, которые можно экспортировать в форматы KML, SHP․

Как пользоваться публичной кадастровой картой Северодвинска?

Поиск по адресу

В верхнем поле ввода укажите улицу и номер дома (например, ул․ Советская, 27а)․ После подтверждения карта автоматически покажет границы всех участков, принадлежащих этому адресу․

Поиск по кадастровому номеру

Если известен номер (например, 71:01:0101020:1234), введите его в строку поиска․ Система отобразит точный объект, а справа появятся подробные сведения и кнопка «Скачать выписку»․

Получение электронных отчётов

Для каждого найденного объекта можно получить:

• Выписку из ЕГРН (полный пакет документов)․
• Отчёт о кадастровой стоимости․
• Схему межевого плана․

Нажмите кнопку «Сформировать отчёт», выберите нужный тип и скачайте PDF‑файл․

Слои карты

Слева в меню «Слои» можно включить/выключить различные типы объектов:

• Земельные участки․
• Объекты капитального строительства․
• Садовые некоммерческие товарищества (например, СНТ «СЕВЕР»)․
• Зоны охраны, охраняемые территории․

Обновления и актуальность данных

По состоянию на на карте присутствует информация о 29‑м кадастровом округе Северодвинска․ Сервис регулярно обновляется, последние версии доступны:

• Карта 2023 года – базовая проверка границ․
• Карта 2024 года – добавлена кадастровая стоимость участков․
• Карта 2025 года – включены новые данные о межевании и о СТН «СЕВЕР»․
• Карта 2026 года – самая свежая (данные на 19‑04‑2026)․

Примеры практического использования

Оформление сделки с квартирой

Перед покупкой квартиры в Северодвинске проверьте её кадастровый номер, площадь и наличие обременений․ С помощью кнопки «Скачать выписку» получите официальную справку из ЕГРН, которую предъявят в банк․

Планирование строительства частного дома

С помощью слоя «Земельные участки» определите, какие участки находятся в зоне жилой застройки, какие – в сельскохозяйственной․ Учтите кадастровую стоимость – это поможет просчитать налоговые отчисления․

Оценка стоимости земли для налогообложения

Кадастровая стоимость, отображаемая в рублях за квадратный метр, является базой для расчёта земельного налога․ При изменении стоимости в следующем году проверьте обновлённые данные в карте 2026 года․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли бесплатно распечатать карту? – Да, интерфейс позволяет сохранить изображение в формате PNG или PDF без оплаты․
• Какие документы требуются для получения выписки? – Доступ к выписке осуществляется через личный кабинет Росреестра; достаточно подтвердить личность через ЕСИА․
• Как узнать, прошёл ли участок межевание? – На карте рядом с объектом будет указана дата последнего межевания․ Если даты нет – участок не прошёл процедуру․
• Где найти схему границ прилегающих территорий? – В разделе «Управление градостроительства и земельных отношений» доступна карта‑схема границ прилегающих к выбранному участку территорий․

Кадастровая схема Северодвинска – незаменимый инструмент для всех, кто имеет дело с недвижимостью в этом городе․ Благодаря постоянным обновлениям (2023‑2026 гг․) и широкому набору функций (поиск, выгрузка отчётов, слои объектов) любой пользователь может быстро проверить правовой статус земли, её стоимость и границы․ Не забывайте пользоваться официальным порталом публичной кадастровой карты Росреестра и обращаться в Федеральную кадастровую палату по адресу Советская 27а, если возникнут вопросы․

Помните: информация в публичных кадастровых картах обновляется регулярно, но для юридически значимых действий рекомендуется запросить официальную выписку из ЕГРН через личный кабинет Росреестра․