Межевой план – это документ, в котором фиксируются границы земельного участка, расположение построек, коммуникаций и другие геодезические сведения. Копию межевого плана часто требуют при оформлении сделки, получении ипотечного кредита, регистрации прав собственности или при проведении строительных работ.

Почему удобно получать межевой план онлайн?

• Отсутствие необходимости лично посещать МФЦ или отделения Росреестра;
• Экономия времени – запрос и получение документа занимают от 15 минут до нескольких дней;
• Полный контроль над процессом через личный кабинет на портале Госуслуг или сайте Росреестра;
• Безопасный электронный документ в формате PDF, который можно распечатать или отправить по электронной почте.

Кто имеет право запрашивать межевой план?

Запрос может сделать любой гражданин, юридическое лицо или представитель (доверенное лицо) при наличии:

1. Собственника земельного участка;
2. Лица, имеющего зарегистрированные права (собственник, совладелец, арендатор, залогодержатель);
3. Лица, получившего согласие собственника (например, нотариальная доверенность).

Нормативно‑правовая база

Получение межевого плана регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Постановление Правительства РФ от 30 июля 2005 № 491 «Об утверждении Положения о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости»;
• Приказ Минцифры России от 26 апреля 2022 № 215‑м «Об организации предоставления государственных услуг в сфере недвижимости через портал Госуслуги».

Пошаговая инструкция: как оформить запрос онлайн

Шаг 1. Подготовьте необходимые сведения

Для оформления запроса вам понадобится:

• Кадастровый номер участка (можно узнать на карте Росреестра или в выписке из ЕГРН);
• СНИЛС (для физических лиц) или ИНН/ОГРН (для юридических лиц);
• Электронная подпись (КЭП) – необязательно, если вы используете портал Госуслуги через личный кабинет;
• Документ, подтверждающий право на запрос (паспорт собственника, договор купли‑продажи, доверенность и т.п.).

Шаг 2. Выберите удобный сервис

Запрос можно оформить через один из трёх официальных каналов:

1. Портал Госуслуги (gosuslugi.ru) – наиболее популярный и простой способ.
2. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) – раздел «Электронные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН» → «Межевой план».
3. МФЦ (многофункциональный центр) – онлайн‑запись и оформление через личный кабинет МФЦ, но процесс всё равно проходит в электронном виде.

Шаг 3. Оформление заявки на портале Госуслуги

Если вы выбрали Госуслуги, выполните следующие действия:

1. Войдите в личный кабинет (используйте ЛКН – личный кабинет на Госуслугах).
2. В поиске услуг введите «Межевой план» и выберите «Получить копию межевого плана».
3. Укажите кадастровый номер участка и нажмите «Продолжить».
4. Загрузите скан или фото документа, подтверждающего ваше право (паспорт, договор, доверенность).
5. Укажите способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк или через банковский перевод).
6. Подтвердите заявку и оплатите государственную пошлину (обычно 250 руб. за межевой план, но стоимость может отличаться в зависимости от региона).
7. После подтверждения заявки вы получите номер обращения. Ожидайте готовности документа (в среднем 1‑3 рабочих дня).

Шаг 4. Получение готового документа

Когда план будет готов, вам придёт уведомление на электронную почту и в личный кабинет. Для получения:

• Перейдите в раздел «Мои услуги» → «История заявок»;
• Найдите заявку «Межевой план» и нажмите кнопку «Скачать PDF».

Документ будет подписан квалифицированной электронной подписью (КЭП) Росреестра и имеет юридическую силу.

Альтернативный способ: запрос через сайт Росреестра

Если вы предпочитаете работать напрямую с Росреестром, выполните:

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru и откройте раздел «Электронные услуги».
2. Выберите «Получить копию межевого плана».
3. Войдите через ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации) – вам понадобится подтверждённый телефон и пароль.
4. Заполните форму: кадастровый номер, тип запроса (полный план или только границы), загрузите подтверждающие документы.
5. Оплатите услугу онлайн (по банковской карте или через СБП).
6. Ожидайте готовности (обычно 1‑2 дня). После обработки получите ссылку для скачивания PDF‑файла.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит копия межевого плана?

Стандартная государственная пошлина составляет 250 руб. за план. При необходимости получения расширенной версии (с указанием всех построек и коммуникаций) может потребоваться дополнительная плата – уточняйте в заявке.

Можно ли получить план бесплатно?

Для собственников, получающих план в рамках судебного или нотариального процесса, иногда оформляется бесплатный запрос. В обычных случаях пошлина обязательна.

Сколько времени занимает подготовка плана?

Обычно 1‑3 рабочих дня. В редких случаях (например, при необходимости уточнения границ) срок может увеличиться до 2‑3 недель.

Какие форматы документа предоставляются?

PDF‑файл с квалифицированной электронной подписью. При необходимости можно запросить оригинал в бумажной форме (дополнительная плата).

Можно ли получить план для нескольких участков одновременно?

Да. При оформлении заявки укажите каждый кадастровый номер в отдельной строке или создайте несколько заявок. Пошлина уплачивается за каждый документ.

Что делать, если в полученном плане указаны неверные границы?

Необходимо обратиться в территориальный отдел Росреестра с заявлением о корректировке межевого плана и предоставить доказательства (технико‑геодезическое обследование, согласованные документы).

Полезные советы

• Проверьте кадастровый номер ещё раз – ошибка в цифрах приведёт к задержке.
• Сохраняйте электронную копию подтверждения оплаты – её могут запросить в случае спорных ситуаций.
• Если вы оформляете документы от имени другого лица, приложите нотариальную доверенность в формате PDF.
• Для ускорения процесса проверьте, что все загружаемые файлы (паспорт, договор) чётко читаемы и не превышают 5 МБ.
• После получения плана сохраните его в защищённом облачном хранилище и сделайте резервную копию.

Получить копию межевого плана на земельный участок онлайн через Росреестр – простая процедура, если вы знаете, какие документы подготовить и через какой портал оформить запрос. Используя личный кабинет на сайте Госуслуг или на официальном портале Росреестра, вы экономите время, избегаете очередей и получаете юридически значимый документ в электронном виде.

Если возникнут вопросы или потребуется помощь в оформлении, обратитесь в службу поддержки портала Госуслуг (тел.: 8‑800‑555‑35‑35) или в региональное отделение Росреестра.

Дата публикации: