Актуально на 19 апреля 2026 г.
Зачем нужен кадастровый учёт?
Без постановки объекта на кадастровый учёт невозможно:
- оформить право собственности;
- зарегистрировать сделку (продажа, дарение, аренда);
- подключить коммуникации;
- получить кредит под залог недвижимости.
Кто в Севастополе занимается кадастровым учётом?
| Орган | Адрес | Основные функции |
|---|---|---|
| Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (УГРПК) | 299053, г. Севастополь, ул. Вакуленчука, д. 5 | кадастровый учёт, регистрация прав, межевание, гос. кадастровая оценка |
| РКЦ-Вектор (подрядчик Росреестра) | г. Севастополь, ул. Демидова, д. 12 | услуги кадастрового инженера, подготовка техпланов, выписки ЕГРН |
| Многофункциональные центры (МФЦ) | По всему городу | приём заявлений, выдача готовых документов |
Пошаговая инструкция для физических лиц
Шаг 1. Подготовка исходных документов
- Документы на землю (выписка ЕГРН, договор аренды/купли-продажи).
- Разрешение на строительство (для новых домов).
- Технический паспорт БТИ (для старых объектов).
Шаг 2. Заказ кадастровых работ
Найдите аккредитованного кадастрового инженера через публичную кадастровую карту Севастополя или в реестре Росреестра.
Что делает инженер:
- проводит межевание земельного участка;
- создаёт технический план здания/помещения в формате XML;
- подписывает электронной подписью и выдаёт вам файл на регистрацию.
Шаг 3. Подача заявления
Варианты подачи:
- Онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра (требуется подтверждённая электронная подпись);
- МФЦ – запись через mfc.sev.gov.ru;
- Лично в УГРПК Севастополя на ул. Вакуленчука, 5.
Шаг 4. Оплата госпошлины (2026)
| Действие | Госпошлина, руб. |
|---|---|
| Кадастровый учёт земельного участка | 350 |
| Кадастровый учёт здания ≤500 м² | 2 000 |
| Регистрация права собственности | 2 000 |
Шаг 5. Получение результата
Сроки:
- кадастровый учёт – 10 рабочих дней;
- регистрация права – 5 рабочих дней (если подано одновременно).
Готовый документ: выписка ЕГРН с кадастровым номером и зарегистрированным правом.
Особенности для застройщиков многоквартирных домов
Новое требование 2025 г.: после постановки МКД на кадастровый учёт застройщик обязан в течение 6 месяцев подать заявления о регистрации права собственности на все квартиры и нежилые помещения в составе дома (п. 2 ст. 16 Закона 214-ФЗ в редакции 2025 г.).
⚠️ Если застройщик пропустит срок, каждый день просрочки – штраф 1 000 руб. за помещение.
Публичная кадастровая карта Севастополя – как пользоваться
- Перейдите на pkk.sev.gov.ru.
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Кликните по участку: увидите площадь, назначение, год постройки, кадастровую стоимость.
- Можно скачать бесплатный электронный отчёт в формате PDF.
Сколько стоят услуги кадастрового инженера
| Услуга | Средняя цена, руб. |
|---|---|
| Межевание участка до 10 соток | 9 000 – 15 000 |
| Технический план дома до 300 м² | 12 000 – 20 000 |
| Комплекс «межевание + техплан + регистрация» | от 25 000 |
Частые ошибки и как их избежать
- Несоответствие фактических границ кадастровым → сразу закажите актуальное межевание.
- Отсутствие технического плана в XML → убедитесь, что инженер использует актуальную версию ФГИС ЕГРН.
- Просроченный договор аренды → продлите его до подачи на регистрацию.
Полезные телефоны и ссылки
- Горячая линия УГРПК Севастополя: 8 (8692) -5-45-45
- Запись в МФЦ: mfc.sev.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.sev.gov.ru
- Онлайн-кабинет Росреестра: rosreestr.gov.ru
Информация актуальна на апрель 2026 г. Перед подачей документов рекомендуем уточнять условия и тарифы на официальных сайтах.