Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Что такое кадастровая палата и почему она важна

Кадастровая палата — это государственное учреждение, которое отвечает за официальный учёт и кадастровую оценку объектов недвижимости, регистрацию сделок и прав на них.
Во Всеволожском районе Ленинградской области эта структура играет ключевую роль в обеспечении прозрачности рынка недвижимости и защите прав собственников.

Структура и функции Всеволожского отделения

Основные задачи

• Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Проведение кадастровой оценки земель, квартир, домов и нежилых помещений;
• Выдача выписок ЕГРН и кадастровых паспортов;
• Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам недвижимости;
• Организация межевания, технической инвентаризации и постановки объектов на кадастровый учёт.

Адреса и контакты Всеволожской кадастровой палаты в 2026 году

Центральный офис:
188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, ул. Железнодорожная, д. 2а, БЦ «Северный вокзал», офис 401–405.
Телефон единой справочной службы: +7 (813) -03-45-60 (многоканальный).
Электронная почта: info-vsev@kadastr.ru

График работы

1. Понедельник–Четверг: 09:00–18:00;
2. Пятница: 09:00–16:45;
3. Суббота и воскресенье: технический день без приёма граждан;
4. Обеденный перерыв: 13:00–14:00.

Как получить выписку ЕГРН во Всеволожске

Онлайн-режим

С февраля 2026 года Федеральная кадастровая палата запустила обновлённый федеральный портал services.kadastr.ru, где можно заказать:

• Электронную выписку ЕГРН (PDF с электронной подписью) — от 290 ₽;
• Срочную выписку за 1 час — от 790 ₽;
• Кадастровый паспорт для участка или объекта, от 350 ₽.

Офлайн-режим

При личном визите в офис необходимо:

1. Взять талон электронной очереди в терминале;
2. Предъявить паспорт и правоустанавливающие документы (если нужна выписка на чужой объект — нотариальное согласие собственника);
3. Оплатить госпошлину или услугу через терминал «Сбербанка» в фойе;
4. Получить готовую выписку через 3–5 рабочих дней (или на следующий день, экспресс-услуга).

Стоимость популярных услуг во Всеволожской кадастровой палате на

Как подать заявление на межевание во Всеволожском районе

1. Подготовить комплект документов:
   • копия правоустанавливающего документа;
   • копия паспорта заявителя;
   • предыдущий кадастровый паспорт (если есть);
   • согласие соседей (при необходимости).
2. Выбрать кадастрового инженера: во Всеволожске аккредитовано 13 компаний. Список публикуется на сайте rosreestr.ru.
3. Заключить договор и произвести геодезические работы на местности.
4. Сформировать межевой план и подать его в МФЦ или онлайн через портал Госуслуг.
5. Получить обновлённую выписку ЕГРН с новыми координатами.

Часто задаваемые вопросы 2026

Можно ли получить выписку ЕГРН на электронную почту?

Да. При заказе онлайн документ приходит в PDF с квалифицированной электронной подписью ФГБУ «ФКП Росреестра».

Нужно ли записываться на приём заранее?

Для экономии времени рекомендуется онлайн-запись через портал vsev-kadastr.ru/record. Очередь в пиковые дни (вторник–четверг) может достигать 2 часов.

Почему кадастровая стоимость выше рыночной?

Кадастровая оценка проводится массовым методом. Если есть расхождение более 30 %, можно подать заявление о пересмотре. В 2026 году во Всеволожске уже подано 1 245 таких заявлений, из них 73 % удовлетворены.

Лайфхаки для быстрого взаимодействия с кадастровой палатой

• Утреннее время (09:00–10:30) — самые короткие очереди.
• Электронная очередь позволяет прийти к назначенному времени без ожидания.
• Бесплатные консультации проводятся по средам с 15:00 до 17:00 в зале № 3.
• Мобильное приложение «Кадастровый помощник» напомнит о готовности документов и позволяет оплатить услугу Apple Pay/Google Pay.

Контакты для справок и обратной связи

Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ).
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Бот в Telegram: @VsevKadastrBot — проверка очереди, ответы на типовые вопросы.