Что такое Кадастровая палата и зачем нужен её филиал
Кадастровая палата, это федеральное бюджетное учреждение, подведомственное Росреестру, которое:
- ведёт государственный кадастр недвижимости;
- обеспечивает межевание и техническую инвентаризацию;
- оказывает государственные и частным лицам услуги по кадастровому учёту и технической инвентаризации объектов недвижимости;
- подготавливает правоустанавливающие документы и сведения из ЕГРН.
Филиал Кадастровой палаты в Красноярском крае — это обособленное подразделение, созданное для децентрализованного оказания этих же услуг на территории региона, без необходимости обращаться в центральный офис в Москве.
Как филиал Кадастровой палаты отличается от представительства и обособленного подразделения
| Критерий | Филиал | Представительство | Обособленное подразделение |
|---|---|---|---|
| Право заключать сделки | да | нет | по доверенности |
| Ведение полноценной хозяйственной деятельности | да | нет (только представительские функции) | да |
| Ведение отдельного баланса | обязан | не обязан | может, но не обязательно |
| Регистрация в ИФНС | обязательна | обязательна | обязательна |
Таким образом, филиал в Красноярске — это полноценный «дочерний» офис, способный выполнять все функции головной Кадастровой палаты, включая приём заявлений, межевание и выписки ЕГРН.
Когда и зачем бизнесу может понадобиться обращение в филиал Кадастровой палаты
- Покупка или аренда земли/недвижимости, необходима выписка ЕГРН и уточнение границ.
- Строительство объектов, требуется кадастровый паспорт, межевой план.
- Реорганизация юрлица — нужно уточнение прав на объекты недвижимости.
- Перераспределение долей в ООО или АО — корректировка данных ЕГРН.
- Получение ипотечного кредита — банк запрашивает сведения из Росреестра.
Пошаговая инструкция: как воспользоваться услугами филиала Кадастровой палаты в Красноярском крае
Шаг 1. Определите перечень необходимых документов
- Документ, удостоверяющий личность (для физлиц) или ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юрлиц/ИП).
- Документы на объект недвижимости: правоустанавливающие документы, технический паспорт, предыдущий кадастровый паспорт.
- Межевой план или технический план (если требуется).
Шаг 2. Запись на приём
На официальном сайте Росреестра или через Госуслуги выберите филиал Кадастровой палаты Красноярского края и подходящее время.
Шаг 3. Оплата госпошлины
| Услуга | Госпошлина, ₽ |
|---|---|
| Выписка ЕГРН на объект недвижимости | 300–750 ₽ |
| Кадастровый учёт земельного участка | 350–1 000 ₽ |
| Межевой план | от 5 000 ₽ (тарифы Кадастровой палаты) |
Шаг 4. Подача документов и получение результата
- Личное обращение в офис по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 66, офис 401.
- Онлайн-загрузка через личный кабинет на сайте Росреестра.
- Сроки: от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от услуги.
Контакты и режим работы
Адрес: 660017, г; Красноярск, ул. Ленина, д. 66, офис 401.
Телефон справочной: +7 (391) -27-96-00.
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
E-mail: krasnoyarsk@rosreestr.gov.ru
Каковы налоговые и бухгалтерские последствия для бизнеса
- Филиал не является самостоятельным налогоплательщиком: налоги уплачивает головное предприятие.
- Отчётность сдаётся филиалом в Инспекцию ФНС России по г. Красноярску.
- Бухгалтерский и налоговый учёт ведутся отдельно, но сводятся в центральный офис.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1. Можно ли подать документы на кадастровый учёт онлайн?
Да, через портал Госуслуги или личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru.
Вопрос 2. Нужна ли нотариальная доверенность, если документы подаёт представитель?
Да, если представитель действует от имени юридического лица или ИП, необходима нотариально заверенная доверенность.
Вопрос 3. Сколько времени ждать выписку ЕГРН?
В электронном виде — 1–3 дня, на бумаге — до 5 рабочих дней.
Филиал Кадастровой палаты в Красноярском крае, это полноценный офис Росреестра, который позволяет жителям и бизнесу региона быстро и удобно получать кадастровые услуги без лишних поездок. Пользуйтесь онлайн-записью, заранее готовьте документы и оплачивайте госпошлину — это сэкономит ваше время.