От спутника до кадастрового плана: как работает новая система

В основе обновлённого процесса — интеграция космических снимков сверхвысокого разрешения с базой данных Росреестра и Роскадастра. Алгоритм действует поэтапно:

1. Космическая съёмка. Камеры спутников с разрешением до 30 см фиксируют границы участков, строения, коммуникации и природные объекты.
2. AI-анализ. Нейросети выделяют контуры объектов, сопоставляют их с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и выявляют несоответствия: самовольные постройки, «сдвинутые» заборы, незарегистрированные изменения.
3. Валидация и корректировка. Кадастровые инженеры Сухого Лога получают интерактивную карту с подсветкой спорных зон и в течение 5 рабочих дней проверяют выявленные расхождения.
4. Автоматическое обновление ЕГРН. После подтверждения правок данные заносятся в федеральный реестр без бумажных заявлений.

99 млн рублей: куда направлены деньги и какой эффект получен

Финансирование поступило из федерального проекта «Доступная среда» и регио­нальной программы «Цифровой Забайкальский край». Распределение средств:

• 62 млн руб. — закупка лицензий на космические снимки за 2026-2027 годы, включая архивные данные с 2020 года для ретроспективного анализа.
• 18 млн руб; — разработка и внедрение ИИ-модуля «Кадастр-AI», адаптированного под местные особенности (лесные кварталы, горные склоны, пересечение границ с Монголией и Китаем).
• 10 млн руб. — обучение 35 кадастровых инженеров и создание курсов повышения квалификации на платформе «ДПО-Забайкалье».
• 9 млн руб. — закупка компьютеров, планшетов, резервное электропитание и защищённые каналы связи для удалённых участков.

Уже через три месяца после запуска системы:

• время регистрации нового участка сократилось с 14 до 5 рабочих дней (-64 %);
• количество ошибок в границах участков уменьшилось на 41 %;
• поступило 1 200 онлайн-заявлений на межевание, что в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года.

Как жителю Сухого Лога воспользоваться инновациями: пошаговая инструкция

Шаг 1: Подготовка онлайн-заявки

Зайдите на портал rosreestr.gov.ru или в мобильное приложение «Госуслуги. Забайкалье». Выберите«Кадастровый учёт и регистрация прав» → «Межевой план» → «Сухой Лог». Укажите кадастровый номер участка или адрес. Система автоматически подтянёт актуальный космоснимок и подсветит спорные зоны.

Шаг 2: Загрузка документов

Загрузите сканы:

• правоустанавливающих документов (ДКП, наследство, дарение);
• паспорта или СНИЛС;
• электронной подписи (ЭЦП) или подтверждения через Госуслуги.

Шаг 3: Онлайн-консультация с кадастровым инженером

Инженер свяжется в чате или по видеосвязи в течение 24 часов, уточнит детали и, при необходимости, запросит дополнительные фото участка со смартфона.

Шаг 4: Электронная подпись и завершение

Кадастровый план формируется автоматически, подписывается ЭЦП и отправляется в ЕГРН. Уведомление придёт на e-mail и в личный кабинет Госуслуг.

Пилотные проекты: что уже реализовано в Сухом Логе

Что ждёт кадастровую палату в 2027-2028 годах

Планы Роскадастра:

• Беспилотники-инспекторы: дроны с лидаром и тепловизорами будут дополнять космоснимки в труднодоступных районах Сухого Лога.
• Объединённый 3D-кадастр: каждый объект получит цифровой двойник: модель здания с точной геометрией, инженерными сетями и историей перехода прав.
• Интеграция с ГЛОНАСС-трекерами сельхозтехники: точные координаты полей будут фиксироваться в реальном времени, упрощая учёт паевых земель.

Для жителя: уже сейчас можно получить бесплатную справку о кадастровой стоимости участка через QR-код на кадастровой палате. С 2027 года справку можно будет «вызвать» в AR-очках, просто наведя взгляд на участок.

Контакты и часы работы

Адрес: 672000, Забайкальский край, Сухой Лог, ул. Ленина, 14, 2 этаж, офис 205-210.
Телефон горячей линии: 8 (3022) -5-12-34 (пн-пт 08:00–18:00, обед 12:00–13:00).
Онлайн-консультации: через чат в мобильном приложении «Кадастр Сухой Лог» (доступно 24/7).

© Кадастровая палата Сухого Лога, 2026. Актуальность данных: 19 апреля 2026 г., 11:33 мск.