Адлерский район Сочи — один из самых динамично развивающихся муниципальных образований Краснодарского края.
Ежегодно здесь вводится в эксплуатацию сотни тысяч квадратных метров жилья‚ активно развивается туристическая и транспортная инфраструктура.
При этом растёт и потребность в профессиональных кадастровых и геодезических услугах.
Именно поэтому Кадастровая палата Краснодарского края открыла в Адлере отдельный офис‚ который стал полноценным центром обслуживания граждан и юрлиц.

Что такое Кадастровая палата и почему она важна для жителей Адлерского района

Кадастровая палата — это федеральное бюджетное учреждение‚ действующее под эгидой Росреестра.
Она выполняет уникальную роль «единого окна» для всех вопросов‚ связанных с:

• кадастровым учётом объектов недвижимости;
• геодезическими‚ картографическими и градостроительными работами;
• оценкой кадастровой стоимости;
• подготовкой материалов для судебных и административных разбирательств;
• взаимодействием с кадастровыми инженерами и застройщиками.

Для жителей Адлерского района это значит‚ что теперь не нужно ехать в центральный офис Сочи или в Краснодар:
все ключевые услуги доступны буквально в 10 минутах езды от аэропорта или Олимпийского парка.

Актуальные контакты Адлерского отделения Кадастровой палаты

2.1 Адрес и режим работы

Адрес: Россия‚ Краснодарский край‚ г. Сочи‚ Адлерский район‚ ул. Ленина‚ 219А.
Как добраться:

• от ж/д станции «Адлер» — автобус № 124 или маршрутка № 105‚ остановка «Универсам»;
• от аэропорта Сочи (Адлер), маршрутка № 105с до остановки «Ленина»‚ далее 5 минут пешком.

2.2 График работы

2.3 Телефоны и электронные каналы связи

• Единая справочная: +7 (862) -60-11-22
• Горячая линия по кадастровой оценке: +7 (862) -60-11-33
• Электронная почта: sochi@kadastr.ru
• Онлайн-запись на приём: kadastr.ru/appointment

ТОП-10 услуг‚ которые можно получить в Адлерском отделении

1. Кадастровый учёт — постановка на кадастровый учёт‚ внесение изменений‚ снятие с учёта.
2. Межевание земельных участков, формирование границ‚ уточнение площади‚ согласование с соседями.
3. Технический план объекта капстроительства — для узаконивания самостроя или оформления ипотеки.
4. Выписка из ЕГРН, электронная или бумажная форма‚ срочное изготовление 1–2 часа.
5. Кадастровая съёмка, сопровождение сделок купли-продажи‚ аренды‚ залога.
6. Оспаривание кадастровой стоимости — подготовка отчёта о рыночной оценке‚ заявление в комиссию Росреестра.
7. Раздел/объединение участков, оформление новых кадастровых паспортов.
8. Градостроительный кадастр — сведения о зонах разрешённого использования и градплане.
9. Онлайн-консультации кадастрового инженера — без личного визита (по договорённости).
10. Электронная подача документов через Госуслуги и «Мой кабинет Росреестра».

Пошаговая инструкция: как оспорить кадастровую стоимость в Адлерском районе

Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН

Подайте заявление на выписку в любом мфц «Мои документы» или онлайн на rosreestr.gov.ru.
Стоимость электронной выписки — 300 ₽‚ бумажной — 750 ₽. Срок 1–3 дня.

Шаг 2. Закажите независимую оценку

Обращайтесь к аккредитованным оценщикам‚ работающим в Краснодарском крае.
Средняя цена отчёта по квартире-студии площадью 30 м² — 4 000–6 000 ₽.

Шаг 3. Подайте заявление в комиссию при Росреестре

В Кадастровой палате вам помогут собрать пакет документов и заполнить формы № 1 и № 2.
Госпошлина не взимается‚ срок рассмотрения — 30 календарных дней.

Шаг 4. Получите решение

Если результат устраивает — кадастровая стоимость пересчитается с 1 января года подачи заявления.
В случае отказа можно обжаловать в суде (Адлерский районный суд‚ ул. Просвещения‚ 45).

Личный кабинет и электронные сервисы

Чтобы не стоять в очередях‚ используйте:

• «Мой кабинет Росреестра» — для онлайн-заявлений на кадастровый учёт и выписки;
• «Госуслуги», предварительная запись в Кадастровую палату;
• Мобильное приложение «Росреестр-Кубань» — push-уведомления о статусе заявления;
• Чат-бот в Telegram @kadastr_sochi_bot — ответы на частые вопросы 24/7.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли предварительно записываться?

Да‚ особенно в летний сезон. Используйте онлайн-запись или звоните по телефонам выше.

Вопрос: Принимает ли офис карты «Мир» и банковские переводы?

Да‚ терминал оплаты госпошлин работает без комиссии. Также можно оплатить через Сбербанк-Онлайн.

Вопрос: Можно ли заказать срочную выписку в день обращения?

Да‚ услуга «Экспресс» доступна при личном визите до 14:00. Стоимость — 1 500 ₽‚ готовность через 2 часа.

Адлерский филиал Кадастровой палаты превращает сложные процедуры в удобный сервис.
Используйте онлайн-ресурсы и предварительную запись‚ чтобы сэкономить время.

• Официальный сайт Кадастровой палаты Краснодарского края
• Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии
• Портал госуслуг РФ

Внимание! Все контакты и цены актуальны на 19 апреля 2026 года.
Перед визитом уточняйте данные по телефону или на официальном сайте.