Если вам необходимо получить информацию о кадастровой стоимости недвижимости, оформить выписку из ЕГРН, оспорить кадастровую оценку или просто уточнить реквизиты государственных органов, вам понадобится знать точный адрес и контактные данные Кадастровой палаты в г. Шилово. В этой статье мы подробно расскажем, где находится палата, какие услуги она предоставляет, как правильно подготовить документы и какие шаги следует выполнить, если вы хотите оспорить кадастровую стоимость.

Где находится Кадастровая палата Шилово?

Официальный адрес Кадастровой палаты в Шилово выглядит следующим образом:

Рабочие часы приёма граждан:

• Понедельник – пятница: 09:00 – 18:00
• Суббота: 10:00 – 14:00 (приём только по предварительной записи)
• Воскресенье: выходной

Для записи на приём рекомендуется воспользоваться онлайн‑формой на официальном сайте или позвонить по указанному телефону.

Что делает Кадастровая палата?

Кадастровая палата – это территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Основные функции палаты включают:

1. Ведение и актуализация кадастрового реестра недвижимости.
2. Проведение кадастровой оценки объектов недвижимости.
3. Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
4. Осуществление контроля за соблюдением законодательства в сфере кадастра и недвижимости.
5. Приём и рассмотрение заявлений о пересмотре кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости?

Для получения информации о кадастровой стоимости (КС) объекта можно воспользоваться несколькими способами:

3.1 Онлайн‑сервисы

• Официальный портал Росреестр – в разделе «Кадастровая стоимость» вводите адрес или кадастровый номер.
• Мобильные приложения «Госуслуги», «Кадастр России».

3.2 Личный приём в Кадастровой палате Шилово

При обращении в палату необходимо предоставить один из следующих документов:

• Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и др.).
• Паспорт гражданина РФ.
• Кадастровый паспорт (если имеется).

После проверки сотрудники выдадут справку о текущей кадастровой стоимости.

Как формируется кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, определяемая на основании сложного метода, учитывающего несколько факторов:

• Расположение: адрес, инфраструктура, транспортная доступность, экологическая обстановка.
• Площадь и планировочные характеристики: общая площадь, жилая площадь, высота потолков, количество комнат.
• Состояние объекта: новостройка, вторичное жильё, степень износа, проведённые ремонтные работы.
• Тип земельного участка: жилой, коммерческий, сельскохозяйственный, промышленный.
• Рыночные цены на аналогичные объекты: анализ продаж за последние 6‑12 месяцев.

Все эти параметры собираются оценщиками, а затем в соответствии с методикой Федерального закона № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости» рассчитывается итоговая стоимость.

Как оспорить кадастровую стоимость?

Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена или занижена, вы имеете право подать заявление об её пересмотре. Ниже – пошаговая инструкция.

5.1 Подготовка документов

Для подачи заявления в Кадастровую палату Шилово необходимо собрать следующий пакет:

• Заявление о пересмотре кадастровой стоимости (образец здесь).
• Копия паспорта заявителя.
• Документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство, выписка из ЕГРН).
• Экспертное заключение независимого оценщика (не менее 30 000 ₽), если вы оспариваете стоимость в большую или меньшую сторону.
• Документы, подтверждающие иные обстоятельства (свидетельства о проведённом ремонте, изменения в инфраструктуре и т.п.).

5.2 Подача заявления

1. Запишитесь на приём в Кадастровой палате Шилово (по телефону +7 (8652) -0‑00‑55 или через онлайн‑запись).
2. Принесите полный пакет документов в офис.
3. Получите расписку о приёме заявления и номер дела.

5.3 Рассмотрение заявления

Согласно законодательству, срок рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости составляет до 30 календарных дней. В течение этого времени:

• Оценщик проверит предоставленные документы.
• При необходимости будет проведена дополнительная экспертиза.
• С вами свяжутся для уточнения деталей (если понадобится).

5.4 Получение решения

По окончании проверки вам будет выдано официальное решение:

• Если пересмотр одобрен – будет изменена кадастровая стоимость, и вы получите новую выписку.
• Если заявка отклонена – в решении будет указана причина отказа. При несогласии можно обжаловать решение в суд в течение 30 дней.

5.5 Полезные советы

• Тщательно проверьте правильность заполнения заявления – любые ошибки могут затянуть процесс.
• Собирайте документы, подтверждающие реальное состояние недвижимости (фотографии, акты выполненных работ).
• Если у вас есть сомнения в оценке, обратитесь к независимому оценщику, специализирующемуся на рынке недвижимости в Краснодарском крае.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как добраться до Кадастровой палаты Шилово

Для удобства посетителей приведём несколько вариантов маршрутов:

• На личном автомобиле: от центрального кольца города поверните на улицу Советскую, проедьте 300 м – здание № 5, офис 2 находится на первом этаже.
• Общественный транспорт: автобусные маршруты 12, 24, 37 останавливаются у остановки «Шилово, Советская», откуда пешком 5 минут до здания.
• От железнодорожного вокзала Шилово: такси 10 минут, либо маршрутка № 5 до остановки «Советская».

Парковка доступна прямо перед зданием, однако в часы пик места могут быть ограничены.

Знание точного адреса и контактных данных Кадастровой палаты Шилово позволяет быстро решить любые вопросы, связанные с кадастровой стоимостью, выписками из ЕГРН и другими услугами Росреестра. Соблюдая порядок подачи заявлений и готовя необходимые документы, вы сможете эффективно оспорить нежелательные оценки и избежать лишних расходов.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в палату по указанному телефону или через форму обратной связи на официальном сайте.

Помните: своевременное получение и проверка кадастровой стоимости – важный шаг к защите ваших имущественных прав.