Что такое Кадастровая палата и зачем она нужна

Кадастровая палата — это специализированное учреждение Росреестра, которое:

• Ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• Определяет кадастровую стоимость земельных участков, зданий, помещений, сооружений;
• Формирует и обновляет кадастровые карты и планы;
• Оказывает государственные услуги физическим и юридическим лицам;
• Обеспечивает межведомственный обмен данными с ФНС, Росимуществом, органами местного самоуправления․

Адреса и контакты Кадастровой палаты по Забайкальскому краю

Центральный офис

Адрес: 672000, г․ Чита, ул․ Ленина, 17
Телефон: 8 (3022) -5-55-55
E-mail: zabkray@rosreestr․ru
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)

Межмуниципальные отделения

• г․ Краснокаменск — ул․ Мира, 8, 8 (30243) —11-22;
• г․ Борзя — ул․ Парковая, 4, 8 (30237) —55-66;
• г․ Петровск-Забайкальский — ул; 60 лет Октября, 12, 8 (30246) —21-45․

Основные государственные услуги

1. Государственный кадастровый учёт (оформление кадастрового паспорта, постановка на кадастровый учёт нового объекта)․
2. Регистрация прав собственности и сделок с недвижимостью․
3. Кадастровый учёт земельных участков в границах Забайкальского края․
4. Предоставление сведений ЕГРН в форме выписки, кадастрового паспорта, кадастровой выписки о переходе прав․
5. Кадастровые работы (межевание, техническая инвентаризация, постановка границ)․
6. Оспаривание кадастровой стоимости для корректировки налоговой базы․

Как получить кадастровую выписку онлайн

Шаг 1․ Перейдите на официальный сайт Росреестра․
Шаг 2․ В разделе «Электронные услуги» выберите «Получение сведений ЕГРН»․
Шаг 3․ Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА)․
Шаг 4․ Введите кадастровый номер или адрес объекта в Забайкальском крае․
Шаг 5․ Оплатите государственную пошлину (350 ₽ для электронной выписки)․
Шаг 6․ Скачайте PDF-документ в течение 1–3 рабочих дней․

Кадастровая стоимость и её применение

Кадастровая стоимость используется для расчёта:

• земельного налога;
• налога на имущество организаций и физлиц;
• арендной платы за землю;
• выкупной стоимости при приватизации земельных участков․

В Забайкальском крае показатель переоценивается раз в 3–5 лет по решению регионального Кадастровой комиссии․ В 2025 году массовая кадастровая оценка охватила более 1,2 млн объектов недвижимости․

Космические съёмки и новые технологии

11 ноября 2025 года власти РФ объявили крупнейший в истории аукцион на космические снимки поверхности Земли․ Данные высокого разрешения поступят и в Забайкальский край, чтобы:

• оперативно выявлять самовольные застройки;
• обновлять кадастровые карты в труднодоступных районах;
• контролировать использование земель лесного и водного фонда․

Кадастровая палата уже запустила пилотный проект по спутниковому мониторингу в Каларском и Тунгокоченском районах․

Пошаговая инструкция: постановка дома на кадастровый учёт

1. Подготовьте пакет документов: правоустанавливающие документы, технический план (от кадастрового инженера), декларация об объекте․
2. Запишитесь онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги․
3. Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или непосредственно в Кадастровую палату․
4. Оплатите госпошлину 350 ₽ для физлиц, 1000 ₽ для юрлиц․
5. Получите кадастровый паспорт с присвоенным кадастровым номером в срок до 7 рабочих дней․

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Как узнать кадастровый номер участка в Забайкальском крае?

Ответ: На Публичной кадастровой карте введите адрес во всплывающем окне «Поиск»․

Вопрос 2: Сколько стоит оспаривание кадастровой стоимости?

Ответ: Госпошлина — 300 ₽, услуги независимого оценщика — от 5 000 ₽ в зависимости от площади объекта․

Вопрос 3: Можно ли получить выписку ЕГРН без личного визита?

Ответ: Да, через Госуслуги или электронную подпись на сайте Росреестра․

График приёма граждан в 2026 году (изменения)

Контакты службы поддержки

Единая справочная Росреестра по Забайкальскому краю: ###-###-#### (звонок бесплатный)․

Также можно воспользоваться онлайн-чатом на сайте rosreestr․gov․ru․

Информация актуальна на 20 апреля 2026 года․ Перед визитом уточняйте график на официальном сайте Росреестра․