В этом материале собрана самая свежая и проверенная информация о работе Кадастровой палаты Росреестра по Республике Саха (Якутия): адреса филиалов‚ услуги‚ тарифы‚ онлайн-сервисы‚ полезные советы и обновления законодательства‚ которые вступили в силу в 2026 году.
Содержание
- Структура и подчинённость
- Отделения и режим работы в 2026 г.
- Полный перечень услуг
- Онлайн-услуги и личный кабинет
- Актуальные тарифы 2026
- Важные изменения в законодательстве
- Частые вопросы
- Контакты и способы связи
Структура и подчинённость
Кадастровая палата Росреестра по Республике Саха (Якутия) является федеральным казённым учреждением‚ входящим в ФГБУ «ФКП Росреестра». На территории региона работает:
- Центральное отделение в городе Якутске;
- 7 межмуниципальных отделений в районах;
- 18 отдалённых точек доступа в малых населённых пунктах (режим выездных приёмов).
Каждое подразделение единообразно применяет федеральные стандарты и процедуры‚ но имеет свои особенности графика и список дополнительных услуг.
Отделения и режим работы в 2026 г.
Центральное отделение (г. Якутск)
- Адрес: 677000‚ г. Якутск‚ ул. Курашова‚ 18 (новое здание «Дом Росреестра»‚ введено в эксплуатацию 15 марта 2026 г.).
- Телефон: +7 (4112) -0-50-60 (единая справочная).
- Режим работы:
- Пн–Чт: 09:00–18:00 (без перерыва);
- Пт: 09:00–16:45;
- Сб: 09:00–14:00 (только предварительная запись через портал «Госуслуги»).
- Дополнительно: терминал самообслуживания‚ зона ожидания с Wi-Fi и детским уголком‚ пункт выдачи готовых документов 24/7 через автоматические шкафы.
Межмуниципальные отделения (кратко)
| Город / район | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Нерюнгри | ул. Ленина‚ 45А | +7 (41147) —33-44 | Пн–Пт 09:00–17:00 |
| Мирный | ул. Ломоносова‚ 12 | +7 (41136) —55-66 | Пн–Пт 09:00–17:00 |
| Ленск | ул. Ленина‚ 92 | +7 (41158) —21-09 | Пн–Пт 09:00–17:00 |
| Нюрба | ул. Советская‚ 8 | +7 (41143) —14-15 | Пн–Чт 09:00–16:00 |
Примечание: точки доступа в малых населённых пунктах работают по графику выездов‚ который публикуется на сайте Росреестра за 10 дней до даты приёма.
Полный перечень услуг Кадастровой палаты в 2026 г.
Кадастровый учёт
- Формирование и корректировка кадастровых планов земельных участков‚ зданий‚ помещений‚ объектов незавершённого строительства.
- Постановка на кадастровый учёт новых объектов недвижимости.
- Уточнение координат границ (в т.ч. с использованием БПЛА и спутниковых снимков).
Государственная кадастровая оценка
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (обновление 2026 г. вступило в силу ).
- Подготовка отчётов для оспаривания кадастровой стоимости.
Межевание и топографическая съёмка
- Исполнение межевых планов под:
- раздел/объединение участков;
- выдел долей;
- установление сервитутов.
- Топографическая съёмка М 1:500 и 1:200 для проектирования (включая 3D-модель местности).
Технический учёт объектов капитального строительства
- Подготовка технических планов на новые дома‚ квартиры‚ гаражи‚ объекты ИЖС.
- Внесение сведений о переустройстве и перепланировке в ЕГРН.
Услуги для бизнеса
- Кадастровые работы под застройку промышленных площадок‚ ЖК‚ ЛЭП‚ дорог.
- Специализированные геодезические съёмки для недропользователей (алмазодобыча‚ уголь‚ газ).
- Комплексное сопровождение сделок с землёй на арктических территориях.
Онлайн-услуги и личный кабинет
Личный кабинет на pkk5.rosreestr.ru
Новый личный кабинет застройщика‚ запущенный 1 января 2026 г.‚ позволяет:
- подать заявление на кадастровые работы;
- оплатить услуги онлайн картой «Мир»‚ СБП‚ Apple Pay‚ Google Pay;
- отслеживать статус заявления в режиме реального времени;
- получить электронную подпись XML-отчёта и QR-код на готовый документ.
Мобильное приложение «Кадастровая палата РС(Я)»
- Доступно в App Store и Google Play с марта 2026 г.
- Встроенный чат с оператором ежедневно 08:00–20:00 (якутское время).
- Опция «Офлайн-режим» для скачивания карт участков без интернета (полезно в экспедициях).
Госуслуги и Росреестр-API
Для интеграторов доступ открыт через REST-API v3.3: можно автоматически заказывать выписки ЕГРН и кадастровые планы.
Актуальные тарифы 2026 г. (утверждены приказом Минэкономразвития РФ № 152 от )
| Вид услуги | Единица измерения | Тариф‚ ₽ |
|---|---|---|
| Формирование межевого плана земельного участка до 4 га | 1 объект | от 3 200 до 5 800 |
| Технический план на квартиру (площадь до 150 м²) | 1 объект | 2 100 |
| Кадастровая оценка жилого дома | 1 объект | 1 600 |
| Топографическая съёмка М 1:500 | 1 га | 7 000 |
| Экспресс-выписка ЕГРН на электронную почту | 1 запрос | 350 |
Скидки: 15 % для пенсионеров‚ 25 % для многодетных семей при предъявлении подтверждающих документов.
Важные изменения в законодательстве (вступили в силу в 2026 г.)
- ФЗ-73 от – с 1 мая 2026 г. запрещён ввод в эксплуатацию объектов ИЖС без цифрового паспорта объекта (включает 3D-модель и BIM-модель).
- ФЗ-101 от – расширен перечень земель‚ подлежащих обязательной государственной кадастровой оценке: добавлены земли сельхозназначения‚ ранее учтённые по нормативной цене.
- Постановление Правительства РФ № 312 – в арктической зоне РФ (включает 13 районов Якутии) теперь действует упрощённая процедура согласования границ: 15 дней вместо 30.
Частые вопросы и ответы
Вопрос 1: «Можно ли заказать кадастровые работы в отдалённом районе без личного присутствия?»
Да. Формат «дистанционный замер» (фотограмметрия со спутника + дрон) реализован с марта 2026 г. Достаточно направить заявление через личный кабинет и паспорт в электронном виде.
Вопрос 2: «Как быстро готовится выписка ЕГРН для сделки?»
В электронном виде – от 15 минут до 3 часов; бумажная – 1 рабочий день при самовывозе или 3 дня почтой РФ.
Вопрос 3: «Почему кадастровая стоимость выросла в 2 раза?»
Обновление кадастровой оценки 2026 г. учитывает рыночные цены 2023–2025 гг. и инфляцию. Оспорить можно через Кадастровую палату или в суде в течение 6 месяцев с даты публикации.
Контакты и способы связи
Горячие линии
- Единая справочная по Республике Саха (Якутия): ###-###-#### (звонок бесплатный круглосуточно).
- WhatsApp / Telegram: +7 (4112) -0-50-61 (ответ 24/7‚ можно отправить фото и геолокацию участка).
Электронная почта
info-ykt@rosreestr.ru – общие вопросы;
support-ykt@rosreestr.ru – техническая поддержка онлайн-сервисов.
Социальные сети
- Telegram-канал «@kadastr_yakutia» – ежедневные обновления‚ новости‚ ответы на вопросы подписчиков.
- ВКонтакте: vk.com/kadastr_ykt
Обратная связь через сайт
Форма обратной связи доступна по ссылке rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ykt. Среднее время ответа – 1 рабочий день.
Почтовый адрес для корреспонденции
677000‚ Республика Саха (Якутия)‚ г. Якутск‚ ул. Курашова‚ 18‚ ФГБУ «ФКП Росреестра»‚ Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия).
Если вы заметили устаревшую информацию в статье‚ пожалуйста‚ сообщите нам через форму обратной связи – мы оперативно обновим данные.