Кадастровая палата – это филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра», который отвечает за ведение кадастрового учета недвижимости в конкретном регионе. В Ярославской области её представительство находится в городе Переславль-Залесский.
Основные задачи и функции палаты
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и ЕГРП (реестр объектов капитального строительства).
- Обеспечение доступа к публичным кадастровым картам (ПКК) города и района.
- Выдача и оформление выписок из ЕГРН/ЕГРП, справок о кадастровой стоимости, а также других официальных документов.
- Контроль за проведением межевания, уточнением границ и обновлением кадастровой информации.
- Консультирование физических и юридических лиц по вопросам кадастрового учета.
Контактные данные
Адрес: г. Переславль-Залесский, ул. Пушкина, 14 (примерный адрес филиала Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области).
Телефон: 3‑28‑37 (городской номер)
Факс: 3‑27‑19
Электронная почта: info@pereslavl-yaroslav.gov.ru
Официальный сайт: gorodadmpereslavl.ru
Публичные кадастровые карты (ПКК) – как пользоваться
Что такое публичная кадастровая карта?
ПКК – это онлайн‑инструмент, позволяющий просматривать границы земельных участков, их кадастровый номер, стоимость и другие сведения, зарегистрированные в ЕГРН и ЕГРП. Доступ к картам предоставляется бесплатно через официальный сайт Росреестра.
Поиск по адресу
- Перейдите на страницу Публичной кадастровой карты России.
- В строке поиска введите полный адрес интересующего участка (например, «г. Переславль-Залесский, ул. Народная пл., 1, 7»).
- Нажмите кнопку «Найти». На карте отобразятся границы участка, его кадастровый номер и стоимость.
Поиск по кадастровому номеру
- Если известен кадастровый номер (например,
77:21:0151005:1061), введите его в поле поиска. - Система мгновенно покажет расположение участка и подробные данные.
Получение выписки из ЕГРН/ЕГРП
- После нахождения нужного участка нажмите кнопку «Выписка из ЕГРН» (или аналогичную).
- Выберите тип выписки (полная, справочная, о стоимости и т;д.) и способ получения (электронный документ, печать в отделении).
- Оплатите услугу (при необходимости) и получите документ в течение нескольких минут.
Кадастровая стоимость и её значение
Кадастровая стоимость – это ориентировочная рыночная цена недвижимости, определяемая государством. Она используется:
- Для расчёта налогов (земельный налог, налог на имущество).
- При оформлении сделок (купля‑продажа, аренда).
- В качестве базы для судебных и государственных оценок.
На публичной карте вы можете увидеть текущую кадастровую стоимость любого участка в Переславле‑Залесском и Переславском районе.
Отчёты из кадастрового реестра
Кадастровая палата предоставляет широкий спектр отчётов:
- Выписка из ЕГРН – полная информация о земельном участке или объекте недвижимости.
- Справка о кадастровой стоимости – актуальная оценка стоимости на текущий год.
- Отчёт о межевых работах – сведения о проведённом межевании и изменениях границ.
- Сводный отчёт о земельных ресурсах – статистика по территории района/города.
Заказ отчётов осуществляется через портал Госуслуг Росреестра или лично в отделении кадастровой палаты.
Как оформить запрос в Кадастровую палату
- Онлайн: через личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru – заполните форму, приложите необходимые документы и оплатите услугу.
- Лично: посетите офис по адресу ул. Пушкина, 14, возьмите бланк заявления, укажите цель запроса (выписка, справка и т.д.) и предъявите документ, удостоверяющий личность.
- По телефону: уточните детали у оператора (тел.: 3‑28‑37), они помогут оформить заявку и сообщат о сроках выполнения.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как узнать, находится ли мой участок в публичной кадастровой карте?
Ответ: Введите адрес или кадастровый номер в поиске ПКК. Если участок зарегистрирован, он отобразится на карте с границами и номером.
Вопрос: Можно ли изменить кадастровую стоимость?
Ответ: Изменение стоимости возможно только после проведения официальной оценки (например, при переоценке в связи с изменением рыночных условий). Заявление подаётся в Кадастровую палату.
Вопрос: Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Ответ: Стоимость стандартной выписки составляет от 200 до 400 рублей (в зависимости от типа выписки). Точные тарифы указаны на сайте Росреестра.
Вопрос: Какие документы нужны для получения выписки?
Ответ: Обычно требуется только паспорт (для физических лиц) или документ, подтверждающий полномочия (для юридических лиц). При запросе выписки на чужой объект требуется доверенность.
Перспективы развития кадастровой системы в Переславле‑Залесском
В 2023‑2025 годах в регионе активно внедряется цифровая инфраструктура:
- Расширение возможности автоматического расчёта кадастровой стоимости с учётом рыночных данных.
- Интеграция ГИС‑технологий для более точного отображения границ и топографии;
- Внедрение электронного документооборота – запросы и выписки можно получать полностью онлайн без посещения офиса.
Эти нововведения позволяют ускорить работу с недвижимостью, снизить бюрократию и повысить прозрачность кадастрового учёта.
Дата последнего обновления статьи: 23:18