Кадастровая палата – это региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое отвечает за ведение кадастрового учёта недвижимости, оценку её стоимости и предоставление публичного доступа к кадастровой информации․ В городе Дербент (Республика Дагестан) палата играет ключевую роль в регулировании земельных отношений и обеспечивает граждан и юридических лиц необходимой информацией о недвижимости․

Что такое Кадастровая палата?

Кадастровая палата – это государственное учреждение, которое:

• Ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• Осуществляет кадастровый учёт земельных участков и объектов капитального строительства;
• Проводит кадастровую оценку – определение рыночной стоимости недвижимости;
• Выдаёт выписки из ЕГРН и другие официальные документы;
• Обеспечивает публичный доступ к данным через публичные кадастровые карты и онлайн‑сервисы․

Кадастровая палата в Дербенте: основные задачи и функции

В Дербенте Кадастровая палата реализует широкий спектр функций, адаптированных к особенностям региона:

1. Регистрация прав собственности и ограничений на недвижимое имущество․
2. Ведение публичных кадастровых карт с актуальными данными за 2024‑2025 годы․
3. Кадастровая оценка земельных участков и зданий для целей налогообложения, продажи и залога․
4. Выдача выписок и справок из ЕГРН, а также подготовка электронных отчётов․
5. Консультации граждан и организаций по вопросам кадастрового учёта, межевания и оформления сделок․
6. Взаимодействие с другими государственными органами (налоговыми, муниципальными и судебными)․

Публичная кадастровая карта Дербента

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это интерактивный онлайн‑ресурс, предоставляющий бесплатный доступ к сведениям о земельных участках и объектах капитального строительства на территории города Дербент․ Карта обновляется ежегодно; последние версии доступны за 2024 и 2025 годы․

Что можно узнать, кликнув на участок?

• Кадастровый номер объекта недвижимости;
• Точный адрес и площадь участка;
• Назначение и категорию земельного участка;
• Разрешённое использование (жилая, сельскохозяйственная, под аренду и др․);
• Год постройки дома (если применимо);
• Кадастровую стоимость;
• Ссылку на доступные электронные отчёты․

Как пользоваться картой?

1. Перейдите на официальный портал kadastr․ru или на страницу Публичной кадастровой карты Росреестра․
2. В строке поиска введите точный адрес, кадастровый номер или название улицы․
3. Выберите интересующий вас объект на карте – появится всплывающее окно с основными данными․
4. Для получения более подробной информации нажмите кнопку «Подробный отчёт» и скачайте PDF‑документ․
5. При необходимости распечатайте выписку или сохраните её в личном кабинете․

Как получить выписку из ЕГРН в Дербенте

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, подтверждающий право собственности и другие юридические характеристики объекта․ Оформить её можно как в электронном, так и в бумажном виде․

Необходимые документы

• Заявление (можно заполнить онлайн через сайт Росреестра);
• Паспорт гражданина (при личном обращении) или доверенность (для представителей);
• Кадастровый номер или точный адрес недвижимости;
• Оплата государственной пошлины (в зависимости от типа выписки)․

Порядок получения

1. Подайте заявку через личный кабинет на портале Росреестра или посетите офис Кадастровой палаты․
2. Оплатите пошлину онлайн (рекомендовано) или в кассе․
3. Ожидайте готовности документа (обычно 1‑3 рабочих дня)․
4. Получите выписку в электронном виде (PDF) либо в бумажном виде в отделении․

Контактные данные и режим работы

Официальный адрес и контакты Кадастровой палаты в Дербенте:

• Адрес: г․ Дербент, ул․ Пушкина, 31/1
• Телефон горячей линии: +7 (8722) -5‑67‑89
• Электронная почта: info@derbent-kadastr․ru
• Сайт: kadastr․ru
• Режим работы: Пн‑Пт  08:00 – 17:00 (без обеда); суббота, воскресенье – выходные․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость своего участка?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой: найдите участок по адресу, кликните по нему и в открывшемся окне будет указана кадастровая стоимость․

Можно ли изменить назначение земельного участка?

Да, но для этого требуется пройти процедуру изменения целевого назначения в органах земельных ресурсов и оформить соответствующее решение в Кадастровой палате․

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость зависит от типа выписки (полная, сокращённая, с указанием исторических данных) и составляет от 300 до 800 рублей․ Точные тарифы указаны на официальном сайте Росреестра․

Можно ли получить выписку онлайн без посещения офиса?

Да, полностью онлайн через личный кабинет на портале rosreestr․gov․ru․ После оплаты документ будет доступен в электронном виде․

Как проверить, есть ли обременения (залог, арест) на недвижимости?

В выписке из ЕГРН отображаются все ограничения и обременения․ Закажите полную выписку, чтобы увидеть полную картину․

Кадастровая палата города Дербент – надёжный партнёр для всех, кто имеет дело с недвижимостью: от частных владельцев до крупных застройщиков․ Благодаря современным онлайн‑сервисам, таким как Публичная кадастровая карта и портал kadastr․ru, доступ к кадастровой информации стал быстрым и удобным․ При возникновении вопросов всегда можно обратиться в офис по адресу ул․ Пушкина, 31/1 или воспользоваться горячей линией․

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․ 05:31:59