Кадастровая палата — это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), отвечающий за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственный кадастровый учет и предоставление государственных услуг населению и бизнесу. В Екатеринбурге палата обслуживает Свердловскую область и является важным звеном в реализации таких инициатив, как «гаражная амнистия» и онлайн‑выдача выписок из реестра.

Официальный адрес и контактные данные

Кроме главного офиса, в Екатеринбурге работает филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу:

• Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, 92‑а
• Телефон: (343) -29‑53‑33, (343) -95‑07‑00
• Факс: (343) -29‑53‑33
• E‑mail: filial@ural.kadastr.ru
• Директор филиала: Лутфуллин Рафаэль Рифгатович

Основные направления деятельности палаты

2.1 Государственный кадастровый учет и регистрация прав

Кадастровая палата ведёт учёт:

• земельных участков;
• зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства;
• некапитальных построек (в т.ч. гаражей).

2.2 Выдача выписок из ЕГРН

Существует 9 видов выписок, но самые востребованные – это:

1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах – кадастровый номер, сведения о правообладателях, ограничениях, стоимости и т.п.
2. Расширенная выписка (о объекте недвижимости) – включает координаты границ, сведения о смежных участках, культурном наследии и охранных зонах.
3. Выписка о переходе прав – детали о каждом праве, долях, датах регистрации и основаниях перехода.

Получить выписку можно:

• через любой МФЦ;
• онлайн на официальном портале rosreestr;gov.ru;
• через сервис spv.kadastr.ru (Федеральная кадастровая палата).

2.3 Публичная кадастровая карта (ПКК) и ЕЭКО

С 2021 года в публичной кадастровой карте отображаются сведения Единой электронной картографической основы (ЕЭКО). Карта доступна бесплатно, а её пользователи (граждане, органы власти, бизнес) могут получать ортофото‑покрытия, топографические планы и другие пространственные данные.

«Гаражная амнистия»: что это и как воспользоваться

С 1 сентября 2021 года в силу вступил Федеральный закон № 79‑ФЗ, позволяющий в течение пяти лет (до 1 сентября 2026 г.) оформить в упрощённом порядке незарегистрированные гаражи и землю под ними.

3.1 Статистика по Свердловской области

• Всего 295 гаражей и 83 земельных участка (2 633 м²) прошли государственный кадастровый учёт и регистрацию.
• В России к 30 декабря 2021 г. было зарегистрировано 4 733 гаража и 3 797 земельных участков (112 101,7 м²).

3.2 Как подать заявку

1. Соберите пакет документов (паспорт, договор купли‑продажи (если есть), техническую документацию, справку о праве собственности на землю).
2. Обратитесь в Кадастровую палату по адресу ул. Генеральская, д. 6‑А или в филиал по Красноармейской, д. 92‑а.
3. Получите консультацию у специалистов (в палате работают консультанты, которые ежедневно проводят разъяснительную работу).
4. Подайте заявление в электронном виде через портал rosreestr.gov.ru или лично в офисе.
5. После рассмотрения заявления получите выписку из ЕГРН и акт о предоставлении (или подтверждении) права собственности на земельный участок.

3.3 Ключевые нюансы закона

• Гараж должен быть объектом капитального строительства, возведённым до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
• Земля может быть предоставлена бесплатно, если она находится в государственной или муниципальной собственности.
• Для инвалидов предусмотрено внеочередное право на получение земельных участков для гаражей вблизи места жительства.
• Наличие в реестре сведений о гараже позволяет оформить землю под него, а также оформить права наследникам.

Онлайн‑услуги и «Школа Росреестра»

4.1 Электронный документооборот

Сейчас большинство запросов можно выполнять без личного визита:

• Заказ выписки из ЕГРН через портал spv.kadastr.ru;
• Заполнение электронных заявлений в личном кабинете на rosreestr.gov.ru;
• Получение электронных документов с электронной подписью (ЭЦП) – юридическая сила полностью равна бумажному документу.

4.2 «Школа Росреестра»

Проект стартовал в 2018 году, а в период пандемии 2020‑2021 гг. перешёл в онлайн‑формат. На официальном Instagram‑канале @66rosreestr публикуются:

• видеоуроки по получению выписок и регистрации прав;
• разборы актуальных законодательных изменений;
• инструкции по работе с публичной кадастровой картой и ЕЭКО.

Как оформить выписку из ЕГРН: пошаговое руководство

5.1 Через МФЦ

1. Подготовьте паспорт и, при необходимости, доверенность.
2. Заполните бланк заявления (можно взять в любом МФЦ).
3. Оплатите госпошлину (обычно 100 руб. за обычную выписку, 300 руб. за расширенную).
4. Получите готовый документ в течение 1‑3 рабочих дней.

5.2 Онлайн через портал Росреестра

1. Зарегистрируйтесь в личном кабинете на сайте Росреестра.
2. Выберите тип выписки (основная, расширенная, о переходе прав).
3. Внесите платёж онлайн (приём платежей банковскими картами).
4. После обработки (обычно до 24 ч) скачайте документ в формате PDF с ЭЦП.

5.3 Через сервис Федеральной кадастровой палаты

Сайт spv.kadastr.ru позволяет оформить запрос без регистрации в Госуслугах. Достаточно указать кадастровый номер или адрес, выбрать тип выписки и оплатить онлайн.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Какой документ подтверждает право собственности на землю под гаражом?

Ответ: Выписка из ЕГРН, в которой указаны зарегистрированные права (право собственности, аренда, сервитут) и кадастровый номер участка.

Вопрос: Можно ли оформить гараж «по упрощённой схеме», если он построен после 1995 года?

Ответ: Нет. Закон «гаражная амнистия» распространяется только на гаражи, возведённые до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 1 января 2001 года).

Вопрос: Как быстро можно получить электронную выписку?

Ответ: При корректном заполнении заявки и оплате онлайн – в течение 24 часов (иногда быстрее).

Вопрос: Есть ли бесплатные консультации по «гаражной амнистии»?

Ответ: Да. Специалисты Кадастровой палаты проводят разъяснительные встречи, а также размещают памятки и ответы на часто задаваемые вопросы на официальных сайтах и в социальных сетях.

Контактные лица (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)

• Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области – Игорь Николаевич Цыганаш
• Заместитель руководителя Управления – Юлия Иванова (по вопросам «гаражной амнистии»)
• Начальник отдела по работе с земельными участками – Ольга Заварыкина
• Начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты – Екатерина Топоркова
• Начальник отдела координации и анализа – Ксения Шакинко

Кадастровая палата в Екатеринбурге – это современный государственный сервис, который сочетает традиционные формы работы (офисные обращения, телефонные консультации) с цифровыми решениями (онлайн‑запросы, публичная кадастровая карта, «Школа Росреестра»). Благодаря инициативе «гаражная амнистия» жители Свердловской области получили возможность легализовать свои гаражи и получить в собственность землю под ними без лишних бюрократических барьеров.

Если вам нужен любой документ из ЕГРН, требуется помощь в оформлении земельного участка под гараж или просто хотите разобраться в работе кадастровой системы – достаточно позвонить по номеру (343) -75‑39‑39 или воспользоваться онлайн‑порталом rosreestr.gov.ru. Специалисты палаты готовы оказать квалифицированную поддержку каждому гражданину.

Дата публикации:  г. | Источники: официальный сайт Управления Росреестра по Свердловской области, Кадастровая палата по Свердловской области, публикации в Instagram‑канале @66rosreestr.