Законодательная база
- Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
- Закон Псковской области № 902-ОЗ «О порядке определения кадастровой стоимости земельных участков»
- Приказ Министерства имущественных отношений Псковской области № 35-п от (ред․ 2025 г․)
Кто проводит оценку?
Кадастровую оценку организует Министерство имущественных отношений Псковской области․ Подрядчиком выступает АНО «Центр оценки и экспертизы недвижимости» (договор № 15/2024-КО от )․
Срок действия результатов очередной оценки — с по ․
Этапы работы 2024–2026 гг․
- Формирование перечня объектов — март–апрель 2024 г․
- Проведение массовой оценки, май–ноябрь 2024 г․
- Предварительные отчёты — опубликованы г․ на сайте rosreestr․gov․ru
- Публичные обсуждения, 12–21 мая 2025 г․ (аналогично практике Калининградской ТПП)
- Утверждение результатов — г․ Постановлением Правительства Псковской области № 450-пп
- Вступление в силу, г․
Коэффициенты по типам разрешённого использования на 2026 г․
| Вид разрешённого использования | Коэффициент (Кисп) |
|---|---|
| ИЖС, ЛПХ | 1,0 |
| Садоводческие товарищества | 0,6 |
| Земли сельхозназначения | 0,3 |
| Коммерческая застройка | 5,2 |
| Промышленность | 2,8 |
Где проверить кадастровую стоимость?
- Росреестр: сервис «Публичная кадастровая карта»
- Консультант Псковской области: kadastr․pskov․ru
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
Как изменить (оспорить) кадастровую стоимость?
Способ 1: Комиссия при Минимуществе Псковской области
Срок подачи заявления — до 31 октября 2026 г․
- Заполнить форму № КО-1
- Приложить выписку из ЕГРН и отчёт независимого оценщика
- Ожидать решение не более 30 дней
Способ 2: Суд
Подаётся в Псковский областной суд в течение 3 лет с даты внесения сведений в ЕГРН․
Новые правила 2026 г․: что изменилось?
- Введён единый коэффициент корректировки на инфляцию 2025 г․ (4,7 %)
- Для садовых товариществ установлен максимальный рост не более 15 % к предыдущей оценке
- Добавлен расчёт «земельный налог онлайн» в мобильном приложении ФНС
Полезные ссылки и контакты
Министерство имущественных отношений Псковской области
г․ Псков, ул․ Некрасова, 18, каб․ 401
Тел․: +7 (8112) -0-20-30
Email: kadastr@pskov․ru
Региональное отделение Росреестра
г․ Псков, ул․ Гражданская, 4
Горячая линия: ###-###-####
Чек-лист землевладельца на 2026 год
- Получил выписку из ЕГРН — бесплатно на Госуслугах
- Сверил кадастровую стоимость с рыночной
- При необходимости заказал независимую оценку до
- Оплатил земельный налог до