Ключевая суть

На 20 апреля 2026 года в Новосибирской области тысячи человек продолжают жить в домах, признанных аварийными ещё в 2017–2022 годах; Масштабная программа переселения, поддержанная национальным проектом «Жильё и городская среда», в регионе только набирает обороты: в 2024 году в стране переселили первых жителей новых регионов РФ, а для самой Новосибирской области критически важным стал личный контроль главы Следственного комитета Российской Федерации после громкого ЧП, когда семья два года прожила в развалине без отопления.

Масштаб аварийного фонда в регионе

• По данным регионального Минстроя, на начало 2026 года в Новосибирской области:
  • 2 847 000 м² жилых помещений признаны аварийными;
  • в них проживают около 57 000 человек;
  • самые «проблемные» муниципалитеты — Бердск, Искитим, Кольцово и г. Новосибирск (Железнодорожный, Ленинский, Калининский районы).

Сравнение с цифрами по стране

В 11 регионах РФ (включая Новосибирскую область) жители годами не могут выбраться из аварийного фонда. Тогда как в Ингушетии в 2024 году 132 человека из 31 аварийного помещения уже получили новое жильё, в Новосибирске процесс только начинает выходить на системный уровень.

Почему затягивается переселение

1. Недостаток денег на региональном уровне. Доля софинансирования из бюджета Новосибирской области — 30 %, но из-за дефицита средств в 2023–2025 гг. финансирование сдвигалось.
2. Проблемы с земельными участками. Под новое строительство требуется 112 га, из которых 27 % — земли сельхозназначения, перевод которых занимает до 18 месяцев.
3. Судебные споры. Верховный суд РФ в 2024–2025 гг. вынес ряд решений, усиливших защиту прав граждан, но параллельно увеличивших сроки оформления документации (особенно по сносу и расселению).
4. Недобросовестные застройщики. Три управляющие компании обанкротились в 2023 г., оставив 1 600 дольщиков без квартир и без компенсаций.

Личный контроль главы СК РФ и резонансный случай

В феврале 2026 года в СМИ всплыло дело семьи из посёлка Криводановка, где двое взрослых и трое детей два зимних сезона жили в доме без крыши и отопления. Глава СК РФ Александр Бастрыкин взял ситуацию на личный контроль. В результате:

• возбуждено уголовное дело по факту «бездействия органов местного самоуправления» (ч. 1 ст. 293 УК РФ);
• семья экстренно переселена во временный муниципальный модульный дом;
• в апреле 2026 года им выделена трёхкомнатная квартира в новом микрорайоне «Солнечный».

Текущая программа переселения: цифры и сроки

Финансирование

Этапы и дедлайны

• 2026 кв. II–III: ввод 1-й очереди (576 квартир) в микрорайоне «Лесная Поляна»;
• 2027 кв. I: завершение переселения граждан из аварийного фонда пл. 78 тыс. м²;
• 2028 кв. IV: полное закрытие программы по переселению 57 000 человек.

Права и обязанности граждан

Что должен знать каждый житель аварийного дома:

1. Право на равнозначное жильё. Новая квартира должна быть не меньше по площади и с таким же социальным окружением (Верховный суд РФ, постановление от г.).
2. Компенсация за моральный вред. Если переселение затянуто по вине властей, можно требовать выплат (уже вынесены 14 судебных решений на общую сумму 28 млн руб.).
3. Обязательства:
   • подать заявление в администрацию города/района до ;
   • предоставить документы о праве собственности/найма;
   • освободить квартиру в течение 30 дней после получения ключей.

Риски и что делать прямо сейчас

Новосибирская область — один из ключевых регионов, где борьба с аварийным жильём вышла на качественно новый уровень.
Личный контроль СК РФ, дополнительные федеральные деньги и судебные прецеденты создают шанс закрыть проблему до конца 2028 года.
Главное — не оставаться в стороне: подайте заявление, контролируйте сроки, требуйте соблюдения закона.