19 апреля 2026 г. — 16:37

О чём статья

В этом материале — свежие цифровые решения Росреестра в Красноярском крае, переход на Единую цифровую платформу, а также революционные изменения кадастровой оценки, которые затронут всех собственников уже с 1 января 2028 года.

Публичная кадастровая карта Красноярского края: переход на новую цифровую платформу

Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой в марте 2026 года завершил миграцию Публичной кадастровой карты (ПКК) в Единую цифровую платформу «Национальная система кадастров».

• Новый адрес: pkk.rosreestr.ru
• Ключевые улучшения:
  • Работает без тормозов даже при одновременном доступе >50 000 пользователей.
  • Интеграция с ГИС «ЕГРН» — данные обновляются в режиме реального времени.
  • Добавлены векторные слои инженерных сетей Красноярска и крупных городов края.

Как это использовать прямо сейчас

1. Откройте ПКК.
2. Выберите «Красноярский край» в фильтре регионов.
3. Кликните по любому участку — откроется полная карточка: кадастровый номер, площадь, вид разрешённого использования, дата последнего изменения;

Данные на 19 апреля 2026 г. по Красноярску в цифрах

Источник: пресс-служба Росреестра Красноярского края, отчёт за I квартал 2026 г.

Что изменится 1 января 2028 года: новая модель государственной кадастровой оценки (ГКО)

От старой модели, к «потоковой» оценке

До 2028 года ГКО проводится раз в 3-5 лет — кадастровая стоимость «замораживалась» и могла сильно отличаться от рыночной.

С 1 января 2028 г. вступает в силу потоковая модель:

• Автоматический перерасчёт стоимости каждые 6 месяцев.
• Используються биг-дата Росреестра, Росстата, Росжилкомплекса и крупнейших агрегаторов недвижимости.
• Численный коэффициент корректировки привязывается к индексу цен предложения Домклик, Циан и Авито.

Как это отразится на собственнике в Красноярске

Как подготовиться уже сегодня

• Проверьте сведения в ЕГРН через rosreestr.gov.ru → «Получить выписку»;
• Если есть ошибки (например, лишние 5 м² у квартиры) — подайте заявление на внесение изменений онлайн или через МФЦ.
• Оспорьте текущую кадастровую стоимость до 31 декабря 2027 г., в 2028-м это будет сделать сложнее, потому что она будет «плавающей».

Пошаговая инструкция: как подать заявление на уточнение данных в ЕГРН онлайн

Шаг 1

Авторизуйтесь на Госуслугах через СМЭВ-3 (подтверждённая учётная запись).

Шаг 2

Перейдите в раздел «Росреестр» → «Внесение изменений в ЕГРН».

Шаг 3

Загрузите:

• Кадастровый паспорт (PDF, до 5 МБ).
• Технический план на электронном носителе XML-файлом, подписанным кадастровым инженером.
• Скан правоустанавливающих документов (если меняется площадь).

Шаг 4

Оплатите госпошлину — 350 р. онлайн картой «Мир».

Шаг 5

Получите электронное уведомление о принятии (5–10 дней). Статус отслеживается в личном кабинете.

Горячая линия и контакты Росреестра по Красноярскому краю

• Единая справочная: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатно).
• Красноярский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, 2Б, офис 301.
• Онлайн-чат в ПКК: значок «?» в правом нижнем углу экрана, работает 24/7.

Краткий чек-лист для владельца недвижимости в Красноярске

1. Откройте ПКК и убедитесь, что данные совпадают с реальностью.
2. Если есть расхождения, подайте заявление на внесение изменений до .
3. Настройте SMS-уведомление о смене кадастровой стоимости в личном кабинете Росреестра.
4. Скачайте мобильное приложение «Росреестр.Кадастровая оценка» (iOS/Android) — там же можно оспорить стоимость в один клик.

Главное: цифровизация кадастровой службы уже произошла, а новая модель ГКО стартует через 21 месяц — пользуйтесь сервисами и успевайте подготовиться!