Кадастровая комиссия в Сергиевом Посаде — ключевой орган, обеспечивающий точность, прозрачность и законность ведения государственного кадастра недвижимости на территории городского округа. В 2026 году её функции и порядок работы претерпели ряд изменений, связанных с цифровизацией и обновлением федерального законодательства. Далее подробно о том, что делает комиссия, как в неё обратиться, какие документы потребуются и какие новшества вступили в силу в 2026 г.
Что такое кадастровая комиссия и для чего она нужна?
Кадастровая комиссия (далее — КК) создаётся при Министерстве имущественных и земельных отношений Московской области. В Сергиевом Посаде она действует в форме территориальной подкомиссии, куда входят представители:
- Управления Росреестра по Московской области;
- Администрации городского округа Сергиев Посад;
- Кадастровых инженеров и оценщиков;
- Представителей общественности и ТОС.
Основные задачи КК:
- Разрешение споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Уточнение границ земельных участков, площади, адресов.
- Рассмотрение жалоб на действия (бездействие) кадастровых инженеров.
- Подготовка предложений по внесению изменений в ЕГРН.
Как записаться на приём в 2026 году: онлайн-очередь и личный визит
2.1 Онлайн-запись через портал «Мосрег»
На 20 апреля 2026 г. действует единая система электронной очереди на базе портала uslugi.mosreg.ru. Порядок действий:
- Войдите через учётную запись Госуслуг (ЕСИА).
- Найдите раздел «Недвижимость → Кадастровая комиссия».
- Выберите «Сергиев Посад → Запись на очередь».
- Укажите категорию вопроса и удобную дату.
После подтверждения на электронную почту придёт талон с QR-кодом. Его можно сохранить в мобильном приложении «Госуслуги Московской области».
2.2 Личный визит
Адрес приёма граждан:
141300, Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Красной Армии, 121/1, 3-й этаж, каб. 308.
- Время работы: пн-чт 9:00-18:00, перерыв 13:00-14:00, пт 9:00-16:45.
- Телефон справки: +7 (496) -40-55-02 (доб. 3-08).
Рекомендуется предварительно записаться онлайн, чтобы избежать простоя в живой очереди.
Какие документы подать на заседание КК
| Цель обращения | Основной пакет документов |
|---|---|
| Оспаривание кадастровой стоимости |
|
| Уточнение границ |
|
| Жалоба на кадастрового инженера |
|
Важно! С 1 января 2026 г. допускается подача документов только в электронном виде через форму на портале, за исключением случаев, когда технически невозможно оцифровать бумажные оригиналы.
Пошаговый алгоритм подачи заявления
- Подготовка документов. Убедитесь, что у вас есть цифровые подписи уполномоченных лиц (для юр. лиц и ИП).
- Онлайн-регистрация на uslugi.mosreg.ru. Загрузите пакет в формате PDF/A не более 30 МБ.
- Оплата госпошлины. В 2026 г. для физлиц — 350 ₽, для юрлиц — 2 000 ₽. Оплата онлайн банковской картой или через СБП.
- Подтверждение приёма. В личном кабинете появится статус «Принято к рассмотрению» и дата заседания.
- Участие в заседании. Допускается очное или дистанционное (Zoom) участие. Для дистанционного формата пришлите заявление не позднее чем за 3 дня.
Календарь заседаний на май-июнь 2026 г.
| Дата | Время | Повестка |
|---|---|---|
| 13 мая | 10:00 | Оспаривание стоимости ТСЖ «Сергиевские просторы» |
| 27 мая | 14:00 | Границы участка 50:28:000000:1234 (ул. Вознесенская) |
| 10 июня | 11:00 | Жалоба на ООО «ГеоКадастр-СП» |
Заседания проходят в зале № 210 администрации (2-й этаж). Трансляция ведётся на YouTube-канале «КК Сергиев Посад».
Новшества 2026 года
- Цифровые двойники земельных участков. С марта 2026 г. в ЕГРН внедряются 3D-модели границ; КК проводит согласование новых данных.
- Автоматическая индексация кадастровой стоимости раз в два года вместо раз в пять лет.
- Электронные протоколы подписываются квалифицированной электронной подписью всех членов комиссии и выкладываются в открытый доступ на портале в течение 24 часов.
- Возможность досудебного урегулирования онлайн через сервис «Электронный мировой суд» (пилот в Московской области).
Ответы на самые популярные вопросы
Вопрос 1: Можно ли получить компенсацию, если кадастровая стоимость снизилась?
Да. Если после решения КК стоимость стала ниже, вы имеете право на возврат переплаченного налога за 3 предыдущих года. Заявление подаётся в ИФНС с копией решения КК.
Вопрос 2: Как быстро рассматривают дела?
Максимальный срок — 30 календарных дней. При необходимости экспертизы срок продлевается ещё на 15 дней.
Вопрос 3: Нужно ли приглашать соседей при уточнении границ?
Обязательно, если их участки примыкают. Их нотариально заверенное согласие или явка на заседание упрощает процесс.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт: kk.sergiev-posad.ru
- Госуслуги МО: uslugi.mosreg.ru → «Недвижимость»
- Email: kk@spmo.ru
- Телефон горячей линии: +7 (800) -50-00-12 (бесплатно по РФ)
Подписывайтесь на Telegram-канал @kk_sp — там публикуют оперативные уведомления о переносе заседаний и образцы новых форм заявлений.