Кадастровая карта 360, это единый обновлённый онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты и Росреестра, который превращает привычную «кадастровую карту» в полноценный 3D-досье на каждый объект недвижимости. С 4 января 2026 года карта работает в новом режиме: спутниковое визуальное обследование, мгновенный расчёт кадастровой стоимости, история застройки и даже энергетический паспорт здания, всё доступно бесплатно и без регистрации.
Что нового в 2026 году
- Спутниковый снимок 0,3 м/пиксель обновляется каждые 14 дней.
- Интерактивная временная шкала, передвиньте ползунок и посмотрите, как выглядел ваш дом в 2010, 2015 или 2020 году.
- Digital Twin Mode — 3D-модель здания с привязкой к кадастровым границам.
- Голосовой поиск — скажите «Покажи квартиру 47 на улице Ленина 10» и сервис моментально зуммит карту.
Как зайти на Кадастровую карту 360
Официальные зеркала 2026 года:
- rosreestr.gov.ru/360 — основной портал Росреестра.
- pkk.rosreestr.ru/new — новая версия Публичной кадастровой карты с режимом 360.
- kadastrmap.info/360 — альтернативный быстрый доступ (зеркало).
Пошаговая инструкция: найдите свой объект за 3 клика
Шаг 1. Откройте карту
Перейдите по любой из ссылок выше. Сразу откроется интерактивная карта России с фильтрами «Снимки», «Границы», «Кадастровые зоны».
Шаг 2. Введите данные
В строке поиска можно указать:
- Точный адрес: «Москва, ул. Тверская, д. 6».
- Кадастровый номер: «77:01:0004010:1234» — мгновенный переход к участку.
- Координаты: «55.7558, 37.6173» (формат WGS-84).
Шаг 3. Получите карточку объекта
При клике на объект всплывает информационная карточка 360:
- Кадастровая стоимость на .
- Площадь по ЕГРН с точностью до 0,01 м².
- Вид разрешённого использования (Ж/Д, Торговля, Сельхоз и т. д.).
- Год постройки и материал несущих стен.
- Налоговый калькулятор 2026 — рассчитает налог на имущество физлиц за 30 секунд.
Как «поиграть» с картой: 5 полезных фишек
Виртуальная прогулка по крыше дома
Включите режим «Спутник HD + 3D» → нажмите иконку VR-очков → откроется панорама улиц Яндекс/Гугл, синхронизированная с кадастровыми границами. Вы увидите, где именно проходит граница вашего участка на спутниковом снимке.
Сравнение кадастровой и рыночной стоимости
Кнопка «Оценщик 360» показывает график роста/падения цен по Росстату и СберОценке за 5 лет рядом с вашим домом.
История застройки: слой «Время»
- 2005 — пустырь.
- 2010, фундамент.
- 2015 — сданный дом.
- 2026 — добавлена крышная солнечная электростанция.
Проверка соседей
Инструмент «Лупа 360» позволяет щёлкнуть по соседнему участку и посмотреть, кто владелец по открытым данным ФНС/ФССП, есть ли обременения.
Скачать кадастровый план в PDF
Одна кнопка «Экспорт в PDF» — и у вас на руках официальный выписка-экспресс ЕГРН для суда или нотариуса.
Типовые примеры использования
Пример 1. Покупка квартиры в новостройке
Найдите дом по адресу → убедитесь, что кадастровые номера квартир уже сформированы (в карточке должен быть статус «Зарегистрировано») → сверьте площадь в ДДУ с площадью в ЕГРН.
Пример 2; Оспаривание кадастровой стоимости
Откройте объект → кнопка «Сравнение с аналогами» → сохраните таблицу Excel с 10 похожими объектами → подайте заявление в комиссию Росреестра.
Пример 3. Строительство дачного дома
Включите слой «Зоны разрешенного использования» → убедитесь, что участок «Для ведения садоводства» → проверьте сервитуты: линии электропередач, газопровод.
Мобильное приложение «Кадастровая карта 360»
В 2026 году Росреестр выпустил официальное приложение для iOS и Android. Функции: оффлайн-кэш карт, сканер QR-кода на кадастровом паспорте, AR-режим «Кадастровый штрихкод» — наведите камеру на здание и увидите кадастровый номер в дополненной реальности.
Частые вопросы (FAQ)
- Сколько стоит доступ к Кадастровой карте 360? — Всё бесплатно, достаточно стабильного интернета.
- Нужна ли регистрация? — Для простого просмотра нет. Для сохранения избранных объектов и получения PDF-выписок — да, вход через Госуслуги.
- Обновляется ли информация? — Да, данные ЕГРН синхронизируются каждую ночь.
- Можно ли посмотреть объекты в Крыму или ДНР? — Крым включён в полном объёме, данные по ДНР/ЛНР частично ограничены.
Кадастровая карта 2026 — это не просто карта, а цифровой двойник всей недвижимости страны. Она экономит время, деньги и нервы: налоги, сделки, строительство, судебные споры — всё решается теперь в один клик. Откройте pkk.rosreestr.ru/new прямо сейчас и убедитесь сами!