С 1 февраля 2026 года вступил в силу Приказ Росреестра № П/0328/24, который сделал обязательным приведение всех адресов недвижимых объектов в соответствие с Государственным адресным реестром (ГАР). Теперь любые изменения адреса в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) можно осуществлять онлайн через портал Госуслуги. Ниже — пошаговая инструкция, как это сделать быстро и без ошибок.
Подготовка к процедуре
Проверьте адрес в ГАР
- Зайдите на официальный сайт ГАР.
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Если адрес не найден в ГАР, его нужно сначала добавить (см. раздел 4).
Убедитесь, что недвижимость оформлена в ЕГРН
Если объект новый или не зарегистрирован, сначала оформите право собственности через МФЦ или онлайн.
Основные способы подачи заявления
| Способ | Как подать | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Госуслуги | В разделе «Недвижимость → Присвоение/аннулирование адреса» | 7–10 рабочих дней |
| Портал ФИАС | https://fias.nalog.ru → «Изменить адрес» | 10–12 рабочих дней |
| Почта РФ | Отправьте заказное письмо в Управление Росреестра | 15–20 рабочих дней |
Пошаговая инструкция через Госуслуги
Шаг 1. Авторизация
Зайдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь через ЕСИА (логин/пароль или Госуслуги ID).
Шаг 2. Переход к услуге
- Откройте «Мои услуги» → «Недвижимость».
- Выберите «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта».
Шаг 3. Заполнение заявления
- Кадастровый номер (обязателен).
- Новый адрес в формате ГАР (улица, дом, квартира, индекс).
- Основание: решение муниципалитета, акт органа МСУ, технический план, etc.
- Скан-копии документов (PDF/JPEG, до 10 МБ каждый).
Шаг 4. Оплата госпошлины
Онлайн картой «Мир», СБП или со счёта мобильного оператора:
- Физлицо — 350 ₽
- Юрлицо — 1 000 ₽
Шаг 5. Отслеживание статуса
После отправки заявки вы получите номер заявления и сможете следить за статусом в личном кабинете. Уведомление о результате придёт на e-mail и в SMS.
Что делать, если нового адреса нет в ГАР?
Подача заявления на включение адреса
- В Госуслугах выберите «Добавить новый адрес в ГАР».
- Прикрепите: копии правоустанавливающих документов, техплан, справку из БТИ.
- Дождитесь внесения (до 30 дней), затем повторите шаги из раздела 3.
Проверка корректности в ЕГРН
Через 7–10 дней после одобрения закажите выписку ЕГРН онлайн (бесплатно в PDF) и убедитесь, что адрес изменён.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Неверный формат адреса (не ГАР) | Проверьте адрес на gar.reestr.ru |
| Нет прав на объект | Оформите право собственности через МФЦ или онлайн |
| Скан документов > 10 МБ | Сожмите PDF онлайн-сервисами (ilovepdf.com → compress PDF) |
| Ошибка в кадастровом номере | Проверьте на публичной кадастровой карте: pkk.rosreestr.ru |
Сроки и результаты
- Присвоение нового адреса: 7–10 дней (Госуслуги).
- Добавление адреса в ГАР: до 30 дней.
- Аннулирование старого адреса: автоматически после подтверждения нового.
Полезные ссылки и телефоны
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- ФИАС: fias.nalog.ru
- ГАР: gar.reestr.ru
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)