В Луганской Народной Республике технический паспорт на недвижимость (техпаспорт) является обязательным документом для постановки объекта на кадастровый учёт, оформления прав собственности, вступления в наследство и получения ипотеки. Ниже собрана самая свежая информация о том, где и как получить техпаспорт в ЛНР в 2026 году, какие документы подавать и сколько ждать.
Зачем нужен техпаспорт в ЛНР?
- Постановка на кадастровый учёт – без техпаспорта Росреестр не присвоит кадастровый номер.
- Оформление прав собственности – МФЦ не примет заявление без техпаспорта.
- Вступление в наследство – нотариус потребует техпаспорт для открытия наследственного дела.
- Ипотека, дарение, продажа – банки и нотариусы работают только с объектами, имеющими кадастровый номер.
Кто выдаёт техпаспорт в ЛНР?
Технический паспорт формирует и выдаёт филиал Роскадастра по ЛНР. Однако подать заявление и комплект документов можно в любом отделении МФЦ ЛНР по принципу «одного окна».
Где находятся отделения МФЦ ЛНР?
| Город | Адрес | Режим работы |
|---|---|---|
| Луганск | ул. Шелкового, 1Д | 08:30–17:30, обед 12:30–13:30, вых. сб–вс |
| Антрацит | ул. Ленина, 30А | 08:30–17:30, обед 12:30–13:30, вых. сб–вс |
| Красный Луч | ул. Мира, 21 | 08:30–17:30, обед 12:30–13:30, вых. сб–вс |
Как записаться в МФЦ ЛНР на получение техпаспорта?
- Онлайн-запись — через официальный сайт mfc-lnr.ru → вкладка «Предварительная запись» → вход через ЕСИА.
- Телефон — 8 (8572) -2-51-50 или коротко 951 (бесплатно для абонентов МКС).
- Живая очередь, принимаются, но талоны заканчиваются в течение часа после открытия.
Совет: предзапись на новую дату открывается ежедневно в 00:00. Рекомендуем попробовать в 00:05-00:15, чтобы попасть в число первых.
Перечень документов для изготовления техпаспорта в ЛНР
Для квартиры, комнаты, доли
- Паспорт заявителя (РФ, ЛНР или Украины) + СНИЛС (если есть).
- Правоустанавливающий документ: ДДУ, дарственная, свидетельство о наследстве, судебное решение (оригинал).
- ЕГРН/выписка о правах собственности (если право уже регистрировалось).
Для частного дома на земельном участке
К вышеперечисленному добавляется:
- Документ на землю (акт, решение о выделе, свидетельство о праве собственности).
- Разрешение на строительство (если выдано после ).
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Как вызвать кадастрового инженера в ЛНР?
Услуги кадастровых инженеров доступны:
- по адресу Роскадастр, ул. Шелкового, 1Д, каб. 203;
- через список аккредитованных специалистов на сайте rosreestr.ru;
- по телефону 8 (8572) -2-52-15 — приёмная Роскадастра ЛНР.
Сроки и стоимость
| Этап | Сроки | Цена |
|---|---|---|
| Кадастровые работы инженера | 3–7 рабочих дней | от 3 000 ₽ (зависит от площади) |
| Госпошлина за постановку на кадастровый учёт | — | 350 ₽ за объект |
| Госпошлина за регистрацию права | — | 2 000 ₽ (при одновременном визите всех собственников) |
| Выдача готового техпаспорта в МФЦ | 5–7 рабочих дней после постановки на учёт | бесплатно |
Пошаговый алгоритм получения техпаспорта в ЛНР
- Подготовьте документы (см. список выше).
- Запишитесь в МФЦ ЛНР онлайн или по телефону.
- Придите в назначенный день, подайте документы и квитанции об оплате госпошлин.
- Получите расписку и номер отслеживания.
- Через 5–7 дней придите за готовым техпаспортом и выпиской ЕГРН.
Льготы и выезд на дом
Бесплатный выезд сотрудника МФЦ возможен только для:
- ветеранов и инвалидов ВОВ;
- инвалидов I и II групп, инвалидов боевых действий;
- родителей детей-инвалидов;
- граждан старше 80 лет.
Важно: услуга действует только в пределах г. Луганска; за пределами города – не предоставляется.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли подать документы на техпаспорт через представителя?
Ответ: Да, при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Вопрос: Нужно ли переводить украинские документы?
Ответ: Нет, при подаче в МФЦ ЛНР перевод не требуется; При необходимости перевод подготовит Роскадастр.
Вопрос: Можно ли оформить техпаспорт, если дом построен без разрешения?
Ответ: Да, но в этом случае потребуется процедура «узаконивания самостроя» через суд или административную комиссию, что увеличит сроки и стоимость.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт МФЦ ЛНР: https://mfc-lnr.ru
- Роскадастр по ЛНР (приёмная): 8 (8572) -2-52-15
- Телефон контакт-центра МФЦ ЛНР: 8 (8572) -2-51-50 или 951 (короткий)
Техпаспорт в ЛНР – это ключевой документ для любых сделок с недвижимостью. Подготовьте документы заранее, запишитесь в МФЦ и уже через неделю получите готовый техпаспорт и кадастровый паспорт с QR-кодом.