Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Что изменилось в 2024 году?

С 1 января 2024 года в Вологодской области вступила в силу новая кадастровая стоимость объектов
капитального строительства (КС ОКС). Об этом сообщила пресс‑служба Роскадастра
по региону и подтверждены официальные документы:

• Переоценка охватила почти 957,6 тыс. зданий, помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства,
  а также машино‑мест.
• Работу проводило государственное бюджетное учреждение «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».
• Результаты оценки утверждены приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области № 93‑н от 27 октября 2023 г.
• Данные внесены специалистами Роскадастра в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Зачем нужна переоценка?

Кадастровая стоимость является базой для расчёта нескольких видов налогов и сборов:

1. Налог на имущество физических и юридических лиц. Новый КС будет использоваться в налоговых
   декларациях за 2024 год.
2. Налог на землю. При изменении стоимости зданий и сооружений может изменится и ставка налога
   на земельный участок, если она привязана к сумме кадастровой стоимости.
3. Сборы за ввод в эксплуатацию, техническую эксплуатацию и другие муниципальные платежи.

Таким образом, переоценка позволяет более точно отразить рыночную реальность недвижимости,
сократить разрыв между официальной и фактической стоимостью объектов.

Каковы основные результаты?

Как собственникам узнать свою новую кадастровую стоимость?

Для получения актуальной информации доступны несколько официальных каналов:

• Публичная кадастровая карта на сайте Росреестра – вводите адрес или кадастровый номер.
• Сервис «Справочная информация в режиме online» – быстрый запрос без регистрации.
• Бесплатная выписка из ЕГРН через МФЦ или портал государственных услуг РФ.
• Обращение в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
  в вашем районе.

Контактные данные регионального отделения Роскадастра:

Телефон: 8 (817) -2‑2‑12‑55
Факс: 8 (817) -2‑2‑16‑68
Электронная почта: 42kadujskij@r10.gov35.ru

Как изменения отразятся на налоговых платежах?

Новый КС будет применён при расчёте налога на имущество в 2024 году, однако уведомления
о суммах налогов получат собственники только в конце 2025 года. Это связано с тем,
что налоговые органы используют данные из ЕГРН только после их полной интеграции в свою
информационную систему.

Ожидаемые тенденции:

• Для большинства объектов увеличение КС превысит 5‑10 %, что приведёт к росту налоговых отчислений.
• Для объектов, находящихся в районах с пониженной рыночной стоимостью, может наблюдаться
  снижение КС (обычно до 3‑4 %).
• Снижение КС для объектов незавершённого строительства, если их рыночная стоимость
  ниже оценочной, может уменьшить налоговую нагрузку до 2‑3 %.

Что делать собственникам?

1. Проверить свою кадастровую стоимость через публичную карту или выписку из ЕГРН.
2. Сравнить полученные данные с рыночной стоимостью (например, с помощью оценочных компаний).
3. Если обнаружены ошибки (неверный адрес, площадь, тип объекта), подать заявление
   о пересмотре в Роскадастр в течение 30 дней с момента получения выписки.
4. Подготовить финансовый план на 2024‑2025 годы с учётом возможного повышения налогов.
5. В случае значительного увеличения налога рассмотреть возможность перепланировки или
   изменения назначения объекта (например, перевод в нежилой фонд, если это экономически выгодно).

Перспективы дальнейшего развития кадастровой системы в регионе

В ближайшие годы планируются следующие шаги:

• Полная цифровизация процесса переоценки – внедрение ГИС‑технологий и автоматизированных
  алгоритмов расчёта стоимости.
• Расширение списка учитываемых параметров: энергосбережение, экологический класс,
  наличие инженерных сетей.
• Публикация анализов динамики кадастровой стоимости на портале регионального
  департамента имущественных отношений (пример – ежегодный отчёт о росте/падении стоимости
  по муниципалитетам).
• Внедрение механизма автоматического уведомления собственников через электронную почту
  и личный кабинет на портале госуслуг.

Кадастровая оценка 2024 года в Вологодской области – это масштабный проект, охвативший почти
миллион объектов капитального строительства. Новые стоимости уже интегрированы в ЕГРН и
будут использоваться для расчёта налогов в текущем и последующих бюджетных периодах. Для
собственников ключевыми задачами являются проверка полученных данных, своевременное обращение
по корректировке и планирование финансовых потоков с учётом возможного изменения налоговой
нагрузки.

Благодаря открытым сервисам и бесплатным выпискам каждый житель региона может самостоятельно
отследить, как изменились его налоговые обязательства, и при необходимости отстоять свои
интересы в рамках установленного законодательством порядка.

Источник: пресс‑служба Роскадастра по Вологодской области, приказ № 93‑н от ,
публикации на официальных сайтах региональных новостей (35kaduyskij.gosuslugi.ru,
cpv.ru). Дата обращения к источникам – .