Техническая ошибка в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может стать причиной отказа в сделке, проблем при оформлении ипотеки или неверного начисления налога. Раньше для её исправления требовалось личное обращение в МФЦ или Росреестр, а при подаче онлайн, платная электронная подпись. С 2022 года процесс стал проще и дешевле: достаточно смартфона и приложения «Госключ». Ниже — актуальная инструкция на 2026 год.
Что считается «технической ошибкой»
- Опечатка в ФИО, адресе, площади или кадастровом номере.
- Арифметическая ошибка в площади или кадастровой стоимости.
- Неверный формат даты (например, 31.13.2025).
- Ошибка, допущенная при ручном вводе сотрудником Росреестра.
Важно: если ошибка повлияла на право собственности (например, неправильно указан собственник), это уже реестровая ошибка и решается в ином порядке (ст. 61 Закона 218-ФЗ).
3 способа подать заявление в 2026 году
| Способ | Необходимые условия | Срок исправления | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Госуслуги + Госключ | Учётная запись на Госуслугах, приложение «Госключ» (Android, iOS) | до 3 раб. дней | 0 ₽ |
| Личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.ru) | Квалифицированная электронная подпись (КЭП) | до 3 раб. дней | от 1 500 ₽ за КЭП |
| МФЦ или Росреестр | Паспорт, кадастровый паспорт/выписка ЕГРН, заявление по форме | до 5 раб. дней | 0 ₽ |
Пошаговая инструкция через Госуслуги
Шаг 1. Подготовьте документы
- Выписка ЕГРН (не старше 5 лет) или кадастровый паспорт с ошибкой.
- Документы, подтверждающие правильные данные: свидетельство о праве, техплан, договор купли-продажи.
Шаг 2. Установите «Госключ»
- Скачайте приложение в App Store или Google Play;
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Создайте простую электронную подпись (2 минуты).
Шаг 3. Подайте заявление онлайн
- Войдите на gosuslugi.ru, раздел «Регистрация недвижимости» → «Исправление ошибок в ЕГРН».
- Выберите объект недвижимости и опишите ошибку (до 1 ).
- Прикрепите сканы документов (PDF/JPEG, до 10 МБ).
- Подпишите заявление в «Госключе» — смартфоном отсканируйте QR-код на экране Госуслуг.
- Отправьте заявление. Номер заявки придёт СМС и в личный кабинет.
Шаг 4. Получите результат
Росреестр уведомит вас в течение 3 рабочих дней. Обновлённую выписку можно сразу скачать на Госуслугах или заказать в МФЦ.
Частые вопросы
Можно ли исправить ошибку без смартфона?
Да. Используйте личный кабинет Росреестра с КЭП или обратитесь в МФЦ.
Что, если ошибка не техническая, а реестровая?
Придётся подать заявление в суд или обратиться к нотариусу для внесения изменений (процесс дольше); Технические ошибки — только Росреестр.
Есть ли ограничения по количеству заявлений?
Нет. Главное — заявление должно быть обоснованным и подтверждённым документами.
Сколько стоит выписка ЕГРН после исправления?
Электронная выписка на Госуслугах — 150 ₽, бумажная в МФЦ, 400 ₽.
Контакты и ссылки
- Госуслуги: www.gosreestr.ru
- Телефон Росреестра: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
- Форма заявления: Скачать бланк (DOC)
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.