Дата публикации:
Что такое Росреестр и портал Госуслуги?
Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за государственный кадастр недвижимости, регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости.
Портал Госуслуги – единый цифровой сервис, где граждане и организации могут получить доступ к более чем 800 государственным услугам без необходимости посещения государственных учреждений.
Почему Росреестр перенес часть услуг в Госуслуги?
Перенос услуг реализуется в рамках национального проекта «Единое окно». Цели:
- Сократить количество визитов в органы государственной власти;
- Уменьшить срок получения услуги (от дней до нескольких минут);
- Повысить прозрачность и контроль за процессом;
- Объединить разрозненные сервисы в единую цифровую экосистему.
Какие услуги уже доступны через портал Госуслуги?
С начала 2026 года Росреестр перевёл в Госуслуги следующие категории услуг для физических лиц:
- Получение выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
- Регистрация прав собственности и сделок (купля‑продажа, дарение, наследование);
- Оформление межевания и получение кадастрового плана;
- Запросы о наличии обременений и ограничений;
- Регистрация прав на земельные участки;
- Получение справок о принадлежности к многодетной семье (в рамках «жизненных сервисов»).
Как пользоваться порталом Госуслуги для получения услуг Росреестра?
4.1 Регистрация и вход в личный кабинет
Перейдите на gosuslugi;ru.
2; Нажмите кнопку «Регистрация» и следуйте инструкциям (номер телефона, подтверждение через СМС, создание пароля).
3. После подтверждения входа войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
4.2 Поиск услуги Росреестра
В личном кабинете используйте строку поиска или перейдите в раздел «Недвижимость и земля». Список доступных услуг будет выглядеть примерно так:
- Получить выписку из ЕГРН
- Запросить справку о праве собственности
- Оформить межевание
- Регистрация сделки с недвижимостью
4.3 Пошаговое оформление типовой услуги – выписка из ЕГРН
- Выбор услуги: в каталоге найдите «Выписка из ЕГРН» и нажмите «Оформить».
- Заполнение анкеты: укажите адрес объекта, кадастровый номер (если известен) и цель получения выписки.
- Оплата: стоимость услуги (обычно от 300 ₽) оплачивается онлайн (банковской картой, через мобильный банкинг или электронный кошелёк).
- Подтверждение: после оплаты система выдаёт номер заявки и предполагаемый срок выполнения (обычно 1‑2 рабочих дня).
- Получение документа: готовую выписку можно скачать в формате PDF из личного кабинета или получить в электронном виде на e‑mail.
4.4 Особенности оформления сложных услуг (регистрация сделки)
Для сделок с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследование) требуется загрузить сканы следующих документов:
- Паспорт продавца и покупателя;
- Документ, подтверждающий право собственности (если уже есть);
- Договор купли‑продажи (нотариальная форма);
- Кадастровый паспорт объекта;
- Согласие супруга (при совместной собственности).
После загрузки система автоматически проверит полноту и корректность данных. При необходимости оператор Росреестра свяжется с вами через личный кабинет для уточнения деталей.
Преимущества использования Госуслуг для Росреестра
| Показатель | Традиционный способ | Через Госуслуги |
|---|---|---|
| Время получения услуги | От 5 до 30 дней (при личном визите) | 1‑2 дня (онлайн) |
| Необходимость поездок | Да, в отделения Росреестра | Нет, всё делается из дома |
| Прозрачность статуса | Ограничена, часто требуется звонок | Полный онлайн‑трекер статуса заявки |
| Стоимость услуги | Тот же, но добавляются транспортные расходы | Тот же, без дополнительных расходов |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
6.1 Нужно ли иметь электронную подпись (ЭП) для услуг Росреестра?
Для большинства бытовых услуг (выписка, справка, запрос обременений) ЭП не требуется – достаточно авторизоваться через госуслуги. Для регистрации сделок с высокой юридической значимостью (например, передача прав на крупный объект) рекомендуется использовать усиленную квалифицированную ЭП, но это уже отдельный сервис.
6.2 Как проверить подлинность полученного документа?
Каждая выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуги, снабжена QR‑кодом и цифровой подписью ФНС. С помощью мобильного приложения «Госуслуги» или сайта ФНС можно проверить статус и подлинность документа.
6.3 Что делать, если система отказывает в загрузке сканов?
Убедитесь, что файлы соответствуют требованиям:
- Формат – PDF, JPG, PNG;
- Размер каждого файла не более 5 МБ;
- Документы должны быть четкими, без затемнений.
Если проблема сохраняется, воспользуйтесь функцией «Обратная связь» в личном кабинете – оператор свяжется с вами в течение 24 часов.
6.4 Можно ли оформить услугу от имени другого человека?
Да, но только при наличии доверенности, оформленной в электронном виде (через сервис «Электронный нотариат») и загруженной в личный кабинет.
Полезные рекомендации
- Подготовьте документы заранее. Сканируйте все необходимые бумаги в хорошем качестве.
- Проверьте актуальность данных. Кадастровый номер и адрес могут изменяться после переоформления.
- Сохраняйте номера заявок. Они понадобятся для обращения в службу поддержки.
- Включайте двухфакторную аутентификацию. Это повышает безопасность вашего аккаунта.
- Следите за сроками оплаты. Если оплата не будет подтверждена, заявка будет автоматически отменена.
Интеграция услуг Росреестра в портал Госуслуги – важный шаг к цифровой трансформации государственных сервисов в России.
Пользователи получают возможность быстро и без лишних затрат решать вопросы, связанные с недвижимостью, используя привычный интернет‑браузер или мобильное приложение.
Следуя простым инструкциям, описанным в этой статье, вы сможете оформить любую из доступных услуг в несколько кликов, экономя время и избавляясь от необходимости личных посещений государственных органов;
Если у вас остались вопросы, рекомендуем воспользоваться разделом «Помощь» на портале или обратиться в службу поддержки Росреестра по телефону 8‑800‑555‑35‑35.