Самое главное помнить: с (Федеральный закон № 102-ФЗ) материнский капитал разрешено направлять на приобретение земельного участка, но только при одновременном выполнении ряда жёстких условий. В 2026 году правила остались прежними.
Какие виды земли можно купить
- Разрешено: участки, отнесённые к землям населённых пунктов, предназначенным под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Запрещено: сельхозземли, дачные и садовые товарищества (СНТ/ДНТ), земли под коммерцию.
Обязательные условия использования средств
- На участке должен быть объект капитального строительства (дом) или одновременно приобретаются:
- земля + готовый дом;
- земля + строящийся дом (договор долевого участия/ДДУ);
- земля + договор подряда на строительство.
- Земля и дом регистрируются в общую собственность родителей и детей (доли обязательны).
- Размер материнского капитала в 2026 году:
- за первого ребёнка — 630 117 ₽;
- за второго и последующих — 833 025 ₽;
- за третьего (если ранее не использовали), 450 000 ₽ «доплата» сверху.
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1. Подготовка документов
- Свидетельство о рождении детей (или паспорта, если ребёнку 14+).
- Документы на землю и дом (ЕГРН-выписка, техплан).
- Договор купли-продажи или ДДУ (обязательно указать, что средства маткапитала являются частью оплаты).
Шаг 2. Подача заявления в ПФР
Формы заявлений:
- Если используете всю сумму, форма «на оплату доли»;
- Если землю покупаете в ипотеку — форма «на первоначальный взнос/погашение долга».
Способы подачи:
- лично или через МФЦ;
- электронно через Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru).
Шаг 3. Перечисление средств
ПФР рассматривает заявление до 30 рабочих дней. Деньги перечисляются продавцу или в банк-эскроу напрямую, родителям наличные не выдаются.
Распространенные ошибки
- Участок без дома, ПФР откажет.
- СНТ/ДНТ — не «ИЖС», отказ.
- Не оформили доли детям, регистратор не примет сделку.
- Ипотека без первоначального взноса — использовать маткапитал нельзя, если в договоре прописано «без взноса».
Советы от экспертов-юристов
Обязательно пропишите в договоре купли-продажи: «Покупатель производит оплату за счёт средств материнского капитала, внесение которых подтверждается распоряжением ПФР № … от …». Это избавит от двойной регистрации и проблем с налоговой.
Где уточнить детали
- Горячая линия ПФР: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- Личный кабинет на сайте www.pfr.gov.ru — проверьте актуальный размер сертификата.
- МФЦ или многофункциональный центр вашего региона — запись онлайн через Госуслуги.
В 2026 году семья может использовать материнский капитал на покупку земли под ИЖС, если одновременно приобретает жилой дом или строит его. Соблюдайте правила долевого участия детей и своевременно подавайте документы в ПФР, тогда государственная поддержка станет реальным подспорьем в решении жилищного вопроса.