Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое служебное жилое помещение?
Служебное жилое помещение — это квартира, жилой дом или его часть, находящаяся в собственности (или аренде) организации и предоставляемая работнику исключительно на период выполнения трудовых обязанностей (ст. 93 ЖК РФ).
Когда возникает основание для выселения?
- Увольнение работника (без сохранения права пользования жильём).
- Окончание срока трудового договора, если он был заключён на определённый период.
- Самовольное переселение членов семьи или третьих лиц без согласия собственника.
- Грубое нарушение правил пользования жилым помещением, подтверждённое актами и актами ревизий.
Краткий алгоритм подачи иска
- Подготовка пакета документов: приказы об увольнении, трудовой договор, ордер/договор найма, акты нарушений и т.д.
- Определение подсудности: районный или городской суд по местонахождению жилого помещения.
- Составление иска с соблюдением требований ст. 131–132 ГПК РФ.
- Госпошлина: 300 руб. (2026 г.) при цене иска до 20 000 руб.; при большей — по ст. 333.19 НК РФ.
- Подача в канцелярию суда лично или онлайн через ГАС «Правосудие».
Образец искового заявления о выселении из служебного жилого помещения
Ниже приведён готовый шаблон 2026 года, который можно скачать и адаптировать под свои обстоятельства:
В РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Судебная, д. 1
Тел.: +7 (495) -23-45-67
ИСТЕЦ:
ООО «Производственное предприятие «Рубин»
ИНН 7732123456, ОГРН 1167746356789
Юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Заводская, д. 10
Должностное лицо: Генеральный директор Иванов И.И.
Тел.: +7 (495) -87-65-43
ОТВЕТЧИК:
Петров Сергей Николаевич
Адрес проживания: 123456, г. Москва, ул. Заводская, д. 10, кв. 25
Дата рождения:
Тел.: +7 (999) -11-22-33
ЦЕНА ИСКА:
Не подлежит оценке (требование неимущественного характера)
ГОСПОШЛИНА:
300 руб. (платёжное поручение № 123 от г.)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из служебного жилого помещения
12 марта 2022 г. между ООО «Рубин» и Петровым С.Н. был заключён трудовой договор № 12/22, согласно которому ответчик принят на должность инженера-наладчика. В тот же день на основании приказа № 45-к ему было предоставлено служебное жилое помещение: квартира № 25, общей площадью 42 м², по адресу: г. Москва, ул. Заводская, д. 10.
25 февраля 2026 г. Петров С.Н. был уволен по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (собственное желание) приказом № 78-у от г. С момента увольнения основания для проживания в служебной квартире у ответчика отсутствуют.
14 апреля 2026 г. ООО «Рубин» направило Петрову С.Н. письменное предложение о добровольном освобождении жилого помещения в течение 10 дней. Предложение осталось без ответа, помещение не освобождено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 93, 687 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,
ПРОСИМ СУД:
- Выселить Петрова Сергея Николаевича из служебного жилого помещения — квартиры № 25, расположенной по адресу: 123456, г. Москва, ул. Заводская, д. 10.
- Обязать ответчика освободить указанное жилое помещение в добровольном порядке в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Приложения:
- Копия искового заявления — 1 экз.
- Копия приказа о приёме на работу — 1 экз.
- Копия приказа об увольнении, 1 экз.
- Копия ордера/договора найма служебного помещения — 1 экз.
- Копия письма о предложении освободить помещение с уведомлением о вручении — 1 экз.
- Квитанция об оплате госпошлины — 1 экз.
- Доверенность на представителя (если подаёт не директор), 1 экз.
«15» апреля 2026 г.
__________________ /Иванов И.И./
Как подать онлайн через ГАС «Правосудие»
- Авторизуйтесь на ej.gosuslugi.ru через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите «Формирование иска» → «Жилищные споры» → «Выселение».
- Заполните форму, загрузите отсканированные документы в PDF/JPEG.
- Оплатите госпошлину банковской картой или через СБП.
- Получите квитанцию и номер дела в личном кабинете.
Судебная практика 2024–2026 гг.
- В деле № 2-456/26 Московского городского суда суд взыскал с бывшего работника компенсацию за пользование служебной квартирой после увольнения (600 руб./сутки).
- В деле № 2-123/25 суд отказал в выселении, так как истец не предоставил доказательств увольнения (копия приказа была без подписи руководителя).
Частые ошибки при подаче иска
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Неверное определение цены иска | Если требуете взыскать долг за коммунальные услуги — указывайте сумму долга как цену иска. |
| Отсутствие предложения добровольно освободить жильё | Обязательно направьте письмо с уведомлением за 10–30 дней до подачи иска. |
| Нарушение сроков исковой давности | Выселение после увольнения можно требовать в течение 3 лет с момента прекращения трудовых отношений. |
Краткий чек-лист перед подачей
- ☐ Проверена подсудность (районный/городской суд).
- ☐ Собраны все документы (приложено минимум 5 штук).
- ☐ Госпошлина оплачена.
- ☐ Ответчику направлено предложение добровольно освободить жильё.
- ☐ Иск подписан руководителем или доверенным лицом.
Скачать готовый шаблон
Скачать Word-шаблон (2026)
Документ подготовлен по материалам «КонсультантПлюс» и актуальной судебной практике 2026 года. Перед использованием проконсультируйтесь с юристом.