Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
В статье вы найдёте готовый образец иска о выселении‚ сведения о том‚ как правильно заполнить документ и какие документы приложить. Вся информация соответствует последним изменениям российского законодательства (ЖК РФ и ГК РФ‚ актуальным на 2026 год).

Когда возможно принудительное выселение?

• Неуплата аренды или ЖКУ свыше 6 месяцев (ст. 91 ЖК РФ).
• Нарушение правил совместного проживания‚ создающее опасность для других жильцов.
• Отсутствие права пользования жилым помещением (просроченный договор‚ бывший член семьи‚ незаконно вселившийся человек и др.).
• Расторжение договора социального найма (при наличии предоставления другого жилого помещения).

Состав искового заявления по ГПК РФ (обязательные элементы)

1. Наименование суда: районный суд по адресу расположения квартиры.
2. Информация об истце: Ф.И.О.‚ полный адрес‚ телефон‚ e-mail.
3. Информация об ответчике: Ф.И.О.‚ дата рождения‚ адрес регистрации/фактического проживания.
4. Предмет и основания иска: «О выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета».
5. Описание обстоятельств:
   • кем и когда было предоставлено жилое помещение;
   • какие нарушения допустил ответчик;
   • какие меры предпринимались до суда (досудебное уведомление).
6. Ценность иска: если подаётся в рамках непосредственно жилищных отношений‚ цена не указывается.
7. Требования: «Прошу суд:» … (см. образец ниже).
8. Перечень прилагаемых документов.
9. Дата и подпись.

Готовый образец искового заявления о выселении (2026)

<!-- Скопируйте текст в Word или другой редактор‚ удалите примечания в скобках -->
В ____________________ районный суд
гор. ________________________________
 Истец: Петров Пётр Петрович
 Адрес: 443000‚ г. Самара‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 5
 тел.: +7 (917) -23-45-67
 e-mail: petrov@mail.ru

Ответчик: Иванов Иван Иванович
Дата рождения: 
Адрес регистрации: 443000‚ г. Самара‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 5

Цена иска: не подлежит оценке

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета

Я‚ Петров Пётр Петрович‚ являюсь собственником квартиры‚ расположенной по адресу: г. Самара‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ кв. 5‚ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АА № 123456789‚ выданным г. (кадастровый № 63:26:010203).

Ответчик Иванов И.И. проживает в указанной квартире на основании устного разрешения с мая 2024 года и не имеет самостоятельного права пользования жилым помещением:

• договор найма не заключён;
• дарственная‚ завещание‚ договор купли-продажи отсутствуют;
• в ЕГРН запись об Иванове И.И. отсутствует.

С марта 2025 года ответчик систематически нарушает порядок проживания:

1. не вносит плату за ЖКУ (задолженность 78 000 руб. по состоянию на );
2. совершает административные правонарушения (протокол № 123456 от г.);
3. уклоняется от заключения договора найма и добровольного выселения.

Досудебное уведомление о необходимости освободить жилое помещение направлялось г. заказным письмом с уведомлением о вручении (вручено ).

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ‚ ст. 131–132 ГПК РФ‚ а также п. 4 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от :

ПРОШУ СУД:

1. Выселить Иванова Ивана Ивановича из квартиры № 5‚ расположенной по адресу: г. Самара‚ ул. Ленина‚ д. 10.
2. Снять Иванова И.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
3. Взыскать с Иванова И.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Приложения:

1. Копия искового заявления (для суда и ответчика).
2. Копия паспорта истца (заверенная нотариально).
3. Копия свидетельства о праве собственности (ЕГРН).
4. Квитанции/расчётки о задолженности за ЖКУ (за 6 месяцев).
5. Копия досудебного уведомления с уведомлением о вручении.
6. Фотографии нарушений (при наличии).
7. Квитанция об оплате госпошлины 300 руб.
8. Доверенность представителя (если подаётся через адвоката).

Подпись: __________ /Петров П.П./

Алгоритм подачи иска в 2026 году

1. Подготовка: собрать все документы‚ проверить их актуальность (ЕГРН не старше 5 дней).
2. Госпошлина: 300 руб. по ст. 333.19 НК РФ (если выселение без имущественных требований).
3. Выбор суда: районный суд по адресу квартиры (ст. 24 ГПК РФ).
4. Подача:
   • лично в канцелярию с отметкой о принятии;
   • через Госуслуги/МойАрбитр (электронная подпись МЧС ФНС или КЭП).
5. Уведомление ответчика: суд сам направляет копию иска‚ но рекомендуем дополнительно вручить лично под роспись или заказным письмом.
6. Подготовка к заседанию: готовить дополнительные доказательства (свидетельские показания‚ заключения ЖЭКа).

Частые ошибки и как их избежать

Важные правовые нюансы в 2026 году

С г. в силу вступили изменения в ст. 91 ЖК РФ: срок неуплаты ЖКУ для выселения сокращён до 6 месяцев (вместо прежних 12).

Для выселения бывшего супруга после развода достаточно судебного решения о разделе имущества‚ где указано‚ что право пользования за собственником сохраняется.

Если ответчик — маломобильный инвалид‚ суд обязан рассмотреть вопрос о предоставлении другого жилого помещения из специализированного фонда.

Скачать образец в формате Word

Скачать готовый бланк искового заявления о выселении (Word‚ 28 кб)

Правильно составленное исковое заявление с полным пакетом документов позволит добиться принудительного выселения в кратчайшие сроки. Если возникают сложности‚ рекомендуем воспользоваться услугами квалифицированного жилищного юриста в вашем городе (Москва‚ Самара‚ Курган и др.).

Контакт адвоката по жилищным спорам:
тел. +7 (495) -64-55-96 (ежедневно‚ 24/7)
e-mail: info@moscow-legal.ru

Данный материал подготовлен на основе официальных документов и судебной практики 2025–2026 гг. Не является официальной консультацией и требует адаптации под конкретные обстоятельства.