Росреестр (полное название — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), ключевой федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации. Он отвечает за государственный учёт всей недвижимости и прав на неё. Проще говоря, без ведома Росреестра не существует легальной сделки купли-продажи, дарения или ипотеки квартиры, дома, земельного участка или другого объекта недвижимости.
Что делает Росреестр: основные функции
- Регистрация прав собственности — любая квартира, дом или земельный участок официально становится вашей только после записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- Кадастровый учёт — присвоение каждому объекту уникального кадастрового номера, определение его границ, площади, назначения и стоимости.
- Государственная кадастровая оценка — установление кадастровой стоимости, от которой зависит размер налога на имущество и земельный налог.
- Учёт сделок и ограничений — фиксация перехода прав, наличия залогов, арестов, сервитутов и других обременений.
- Кадастровые и геодезические работы — координация деятельности кадастровых инженеров и геодезических организаций.
- Выдача выписки из ЕГРН, официальный документ, подтверждающий права на объект и основные характеристики.
Как подать заявление в Росреестр
- МФЦ — многофункциональные центры «Мои документы» принимают заявления во всех регионах России.
- Онлайн — через официальный сайт rosreestr.gov.ru или портал Госуслуги.
- Личный кабинет застройщика/юрлица — для корпоративных клиентов доступно подключение по электронной подписи.
Важно: для полного доступа к личному кабинету Росреестра требуется подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг.
Сроки выполнения популярных услуг
| Услуга | Средний срок |
|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру (покупка, наследство) | 5–7 рабочих дней |
| Кадастровый учёт земельного участка | 10–12 рабочих дней |
| Выписка из ЕГРН в электронном виде | от 30 минут до 1 рабочего дня |
| Исправление технической ошибки в ЕГРН | 5 рабочих дней |
Контактная информация
Центральный офис в Москве:
Адрес для корреспонденции: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15
Справочная: 8 (495) -57-69-57
Телефон доверия (бесплатно по России): 8 (495) -57-69-14
Региональные подразделения перечислены на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты».
Как проверить объект недвижимости онлайн
- Зайдите на rosreestr.gov.ru или воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (rosreestr-gov.ru).
- Введите кадастровый номер, адрес или условный номер объекта.
- Получите сведения о площади, кадастровой стоимости, владельце, обременениях и дате последних изменений.
Частые вопросы
Нужно ли лично приезжать в Росреестр?
Нет. 90 % услуг доступны онлайн или через МФЦ.
Что такое ЕГРН и чем он отличается от Росреестра?
ЕГРН — это база данных, в которой хранится информация об объектах и правах на них. Росреестр, орган, который эту базу ведёт.
Как быстро получить выписку из ЕГРН для нотариуса?
Закажите электронную выписку на портале Госуслуг или rosreestr.gov.ru: документ придёт на e-mail в течение 30 минут.
Росреестр — это «сердце» российского рынка недвижимости. Через него проходят все сделки: от покупки квартиры до оформления ипотеки и наследства. Используйте онлайн-сервисы, чтобы экономить время, и всегда проверяйте объект перед покупкой — это просто, быстро и абсолютно бесплатно.