Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 08:18

Общие положения

1.1. Должность инженера по строительному надзору (техническому контролю) относится к категории специалистов высшего уровня квалификации и вводится в штатную структуру заказчика, технического заказчика или специализированной инспекционной организации.
1.2. Назначение на должность и освобождение от неё производится приказом руководителя организации по согласованию с службой строительного контроля и/или главным инженером проекта.
1.3. Инженер строительного надзора подчиняется непосредственно руководителю службы технического контроля (главному инженеру проекта) и функционально — руководству организации-заказчика.

Квалификационные требования (корректировки 2026 г.)

• Образование: высшее профессиональное по направлению «Строительство» (код 08.03.01), «Промышленное и гражданское строительство» или «Экспертиза и недвижимость».
• Стаж: не менее 3 лет в строительстве или 1 года в позициях строительного контроля (при наличии магистратуры).
• Сертификация: обязательное наличие действующего аттестата повышения квалификации СРО «Строительный контроль», выданного не ранее 2021 года, с обязательной переподготовкой каждые 5 лет.
• Профстандарт: соответствие профессиональному стандарту «Специалист по строительному контролю» (утв. Минтрудом РФ № 1112н).

Основные цели и задачи

Цель деятельности

Обеспечение строгого соблюдения проектных решений, строительных норм и правил, контроль качества, безопасности и сроков выполнения строительно-монтажных работ.

Ключевые задачи

1. Предотвращение ввода в эксплуатацию объектов с дефектами и отклонениями от проектной документации.
2. Минимизация рисков финансовых потерь заказчика за счёт своевременного выявления и устранения нарушений.
3. Формирование достоверной исполнительной документации для государственной экспертизы и последующего технического обслуживания объекта.

Должностные обязанности

Контроль проектно-сметной документации

• Проверка соответствия рабочих чертежей утверждённой проектной документации и изменений, внесённых в 2025/2026 гг. согласно новым СП 202.1325800.2025.
• Верификация смет на предмет корректности применения новых индексов цен ФГУП «ЦСС» 2026 года.

Контроль закупок и входного контроля материалов

• Участие в комиссии по приёмке материалов, изделий и оборудования; проверка сертификатов соответствия и деклараций о ТР ЕАЭС.
• Ведение журнала входного контроля (форма Ж-4, обновлённая приказом Минстроя № 123/пр от ).

Производственный надзор на строительной площадке

• Ежедневный обход участка с фиксацией в журнале технического надзора (форма Ж-6).
• Контроль соблюдения технологических карт, схем ППР, требований охраны труда (СП 2.13130.2025).
• Выдача предписаний на устранение выявленных нарушений и контроль сроков их исполнения.

Приёмка скрытых работ и промежуточная аттестация

Участие в комиссиях по приёмке скрытых работ, оформление актов формы КС-2/КС-3, подготовка разделов исполнительной документации.

Ввод в эксплуатацию и гарантийное обслуживание

• Организация и участие в комплексном обследовании готового объекта.
• Подготовка дефектной ведомости и контроль устранения замечаний перед вводом.
• Ведение гарантийного журнала в течение 5 лет с момента подписания акта ввода.

Права инженера по строительному надзору

1. Контроль: право беспрепятственно посещать все зоны строительной площадки, складов и производственных баз.
2. Полномочия по остановке: одностороннее приостановление работ при угрозе безопасности или грубом нарушении СП/ГОСТ.
3. Документация: подписание разрешений на допуск к работам, согласование скрытых работ, подписание актов приёмки.
4. Информирование: доведение информации о выявленных нарушениях до заказчика, генподрядчика и органов Госстройнадзора.
5. Экспертиза: при необходимости — привлечение аккредитованных лабораторий для дополнительных испытаний.

Ответственность

Дисциплинарная

За ненадлежащее исполнение обязанностей, замечание, выговор, увольнение по ст. 81 ТК РФ.

Материальная

Возмещение ущерба, причинённого организации-заказчику или третьим лицам (ст. 243–247 ТК РФ).

Административная и уголовная

В случае нарушения требований безопасности, допущения брака, подлога в исполнительной документации — штрафы (КоАП РФ ст. 9.4, 9.5) и уголовная ответственность по ст. 216, 238 УК РФ.

Взаимодействие с другими службами

Формы первичной учётной документации (обновлённые 2025-2026 гг.)

• Ж-1 — Журнал производственного контроля подрядчика (новая редакция).
• Ж-4 — Журнал входного контроля материалов.
• Ж-6 — Журнал технического надзора заказчика.
• АКТ-КС-2/КС-3 — Акт приёмки выполненных работ (обновлён под формат XML-ФГИС ЦС).
• Форма О-1 — Акт скрытых работ (обязательное приложение фотофиксации).

Процедура оценки эффективности

Каждый квартал инженер строительного надзора проходит KPI-оценку по трём блокам:

1. Качество: количество нарушений, выявленных на этапе приёмки (≤ 0,5 % от общего объёма).
2. Сроки: процент своевременно закрытых замечаний (≥ 95 %).
3. Документация: полнота и корректность исполнительной документации (100 % прохождение в ГАСН).

Контакты и нормативные ссылки

1. Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред. 2025).
2. СП 48.13330.2022 «Организация строительства» (с изменениями 2025 г.).
3. СП 202.1325800.2025 «Система норм и правил по оценке соответствия в строительстве».
4. Приказ Минстроя России № 123/пр от «Об утверждении обновлённых форм журналов строительного контроля»;

Примечание: Должностная инструкция разработана в соответствии с профстандартом «Специалист по строительному контролю» и вступает в силу с 01 июля 2026 г. Предыдущие редакции утрачивают силу.