Многие собственники сталкиваются с термином «инвентарный номер квартиры» при получении кадастрового паспорта, подаче налоговой декларации или оформлении наследства. Ниже разберёмся, что он обозначает, где его найти и как используется в 2026 году.
Что такое инвентарный номер
Инвентарный номер — это уникальный внутренний идентификатор объекта недвижимости, который присваивал Бюро технической инвентаризации (БТИ) ещё при постановке квартиры на учёт. Он не имеет отношения к кадастровому или условному номеру и использовался:
- для ведения технического паспорта;
- для начисления налога на имущество до 2013 года;
- в бухгалтерской отчётности организаций.
Формат номера
Инвентарный номер состоит из цифр, иногда с префиксом, например: 77:01:0004010:1234. Первые две цифры обозначают регион, далее — номер участка, здания и собственно квартиры.
Где найти инвентарный номер квартиры в 2026 году
Технический паспорт БТИ
Если у вас сохранился старый технический паспорт (до 2013 года), номер указан на первой странице в поле «Инвентарный (условный) номер».
Кадастровая палата / Росреестр онлайн
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru;
- Выберите «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите адрес и найдите квартиру.
- В карточке объекта в блоке «Переходящая информация» будет строка «Инвентарный номер».
Налоговая декларация (раздел 2.1, строка 030)
Начиная с отчётности 2025 года, декларация по налогу на имущество организаций утверждена Приказом ФНС России от № ЕД-7-21/668@. В разделе 2.1 строка 030 носит название:
«Инвентарный номер объекта налогообложения (для объектов, учтённых до )».
Если квартира была поставлена на учёт до 2013 года и в ЕГРН отсутствует кадастровый номер, указывается именно этот инвентарный номер.
Нужен ли инвентарный номер в 2026 году?
- Для физлиц: практически не требуется — налоговый орган использует кадастровый номер.
- Для юрлиц: применяется только если объект не переведён на кадастровый учёт и отчётность подаётся по старому инвентарному номеру.
- При сделках: если в ЕГРН присутствует кадастровый номер, инвентарный игнорируется.
Как заполнять строку 030 в декларации 2025–2026
Если вы бухгалтер и формируете отчётность:
- Откройте раздел 2.1 «Расчёт налога на имущество организаций».
- В строке 030 впишите инвентарный номер без пробелов:
77:01:0004010:1234. - Если объект уже имеет кадастровый номер, строку 030 оставьте пустой.
Инвентарный номер квартиры — это устаревающий, но всё ещё встречающийся параметр технического учёта. В 2026 году он актуален только для объектов, не переведённых на кадастровый учёт, и используется в декларации по налогу на имущество (строка 030 раздела 2.1). В повседневной жизни собственнику достаточно знать кадастровый номер.
Совет: если вам нужен инвентарный номер, начните поиск с технического паспорта или официального сервиса Росреестра.