Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое ГЖИ СПб и зачем она нужна
Инспекция государственного жилищного надзора Санкт-Петербурга — это орган исполнительной власти города, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор и лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
Главная задача ГЖИ СПб — контроль за соблюдением жилищного законодательства, защита прав и законных интересов собственников и жильцов, а также обеспечение безопасного и комфортного проживания.
Полномочия и функции в 2026 году
- Лицензирование УК и ТСЖ: выдача, приостановление, аннулирование лицензий; лицензионный контроль;
- Государственный жилищный надзор: проверки управляющих организаций и ТСЖ на предмет соблюдения требований законодательства.
- Рассмотрение обращений граждан: жалобы на ненадлежащее содержание домов, нарушения прав жильцов и пр.
- Контроль спецсчетов капремонта: проверка размещения сведений в ГИС ЖКХ и расходования средств.
- Взаимодействие с прокуратурой, полицией, судебными приставами для решения сложных коммунальных конфликтов.
Контактная информация
Актуальные адрес и телефоны (после )
Приёмная: Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 22, лит. З, кабинет № 423
Телефоны приёмной:
- +7 (812) -76-06-80
- +7 (812) -17-41-11
- Факс: +7 (812) -76-07-02
Электронная приёмная: через Единый портал обращений граждан
Авторизация: через Госуслуги (ЕСИА).
Как добраться
Транспорт: ближайшие станции метро — «Площадь Ленина» или «Лесная» (10-12 минут пешком).
Время работы: понедельник–четверг 9:00–18:00, пятница 9:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Как подать обращение в ГЖИ СПб
- Онлайн: зайдите на letters.gov.spb.ru, выберите «ГЖИ СПб», авторизуйтесь через Госуслуги, заполните форму и приложите сканы документов.
- Личный визит: запишитесь на приём по телефону или через портал «Госуслуги Санкт-Петербурга».
- Почта России: направьте заказное письмо по адресу: 195112, г. Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 22, лит. З, ГЖИ СПб.
Срок ответа: 30 календарных дней (может быть продлён до 60 дней при необходимости дополнительной проверки).
Частые причины обращений в 2026 году
- Отсутствие отопления или горячего водоснабжения.
- Нарушение сроков капремонта и нецелевое расходование средств спецсчёта.
- Ненадлежащее содержание подвалов, кровли, фасадов.
- Неубранный мусор и неисправные фонари дворовой территории.
- Отказ управляющей компании проводить общие собрания собственников.
Практические советы жителям
Как подготовить жалобу
Шаг 1: соберите доказательства (фото, видео, копии квитанций, акты обследования).
Шаг 2: зафиксируйте дату и время обращения в УК, сохраните переписку.
Шаг 3: укажите в жалобе точный адрес, суть проблемы и желаемое решение.
Шаг 4: приложите расчёты ущерба (если требуете компенсацию).
Образец темы письма
Жалоба на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ленина, д. 10, к. 1.
Новости и ключевые события ГЖИ СПб и Ленинградской области
На коллегии в Доме Правительства Ленинградской области подвели итоги 2025 года и утвердили приоритеты на 2026 год:
- безопасное проживание — главный приоритет вице-губернатора М. Ильина;
- качественный ремонт жилфонда в рамках нацпроекта «ЖКХ»;
- усиление общественного контроля совместно с РОО работодателей ЖКХ и Экспертным советом.
Рабочие выезды и субботники
2 апреля 2026, председатель комитета Вячеслав Плешаков проинспектировал дома в п. Ковалево и г.п. Лебяжье, выявлены нарушения, взяты на контроль.
13 апреля — 8 мая 2026, региональный субботник: жителей информируют через официальные группы ВКонтакте.
Справочные и онлайн-ресурсы
- Официальный сайт ГЖИ СПб: gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/
- Единый портал обращений граждан: letters.gov.spb.ru
- Госуслуги Санкт-Петербурга: gu.spb.ru
- ВКонтакте: vk.com/gzhispb
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: сколько должна ждать управляющая компания на устранение нарушений после предписания ГЖИ?
Ответ: срок зависит от характера нарушения — от 5 рабочих дней (аварийные ситуации) до 60 дней (капремонтные работы).
Вопрос: можно ли анонимно обратиться в ГЖИ СПб?
Ответ: анонимные обращения не рассматриваются. Для проведения проверки необходима авторизация через Госуслуги.
Вопрос: где узнать, какие управляющие компании лишены лицензии?
Ответ: актуальный реестр публикуется на официальном сайте ГЖИ СПб в разделе «Лицензирование».
Если вам нужна помощь в составлении жалобы или сопровождении проверки ГЖИ, обращайтесь в общественную организацию «ЖКХ Контроль» по телефону ###-###-#### (звонок бесплатный).