Что такое «аварийное жильё» и как дом признают аварийным
Аварийным считается дом‚ который по заключению межведомственной комиссии (МВК):
- небезопасен для проживания‚
- подлежит сносу или реконструкции‚
- не может быть восстановлен текущим капремонтом.
До 2017 года статус «аварийный» могли присваивать органы местного самоуправления; с 2017 года – только после решения МВК‚ а с момента внесения дома в реестр начинается отсчёт программы переселения.
Государственные программы
Национальный проект «Жильё и городская среда» (2019-2024)
В рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»:
- 2019-2024 гг.: расселено 12 млн м²‚ переселено более 829 тыс. человек.
- Финансирование: федеральный бюджет + долевое участие регионов и муниципалитетов.
Новая программа с 2025 года (продлена до 2030)
С 1 января 2025 года стартует обновлённая региональная адресная программа:
- Охват увеличен до 6‚2 млн м² аварийного жилья.
- Федеральный бюджет выделяет меньше средств; основную нагрузку несут регионы.
- Малоимущие собственники получают квартиры вне очереди и без доплаты за площадь при условии признания их нуждающимися.
Как стать участником программы
- Обратиться в МВК – собственники или наниматели подают коллективное заявление.
- Ожидать решение – комиссия осматривает дом и выносит заключение.
- Включение в адресную программу – после решения МВК администрация формирует список подлежащих расселению объектов.
- Получение уведомления – жильцы получают письменное извещение с предложением новой квартиры или денежной компенсации.
- Подписание договора и фактическое переселение.
Варианты предоставления жилья
- Новая квартира – равнозначная по общей площади‚ либо с учётом нормативов предоставления жилья.
- Денежная компенсация – выплачивается по кадастровой или рыночной стоимости (в зависимости от региона).
- Квартиры в строящихся домах – регионы заключают соглашения с застройщиками по схеме долевого участия.
Сроки и очередность
Программа реализуется поэтапно‚ но не может быть рассчитана более чем на текущий год и два последующих календарных года (п. 3 ст. 16). То есть‚ если дом внесён в программу в 2025 году‚ переселение должно завершиться не позднее 2027 года.
Последние новости на апрель 2026 г.
- Московская область: в Подольске идёт строительство жилья для переселенцев из ветхого и аварийного фонда; в Зарайске капитально ремонтируют 11 домов.
- Смоленская область: в 2026 году новое жильё получат 138 жителей.
- Ингушетия: в 2024 году 132 человека из 31 аварийного помещения получили жильё.
- Лосино-Петровский: жителям выдают денежные сертификаты на покупку новых квартир.
Как получить помощь прямо сейчас
1. Посетите МФЦ или сайт администрации вашего города/района.
2. Уточните‚ включён ли ваш дом в региональную адресную программу на 2025-2027 гг.
3. Подайте заявление в МВК (список документов и график приёма размещён на официальных порталах).
4. Следите за публикацией перечня подлежащих расселению объектов – он обновляется ежеквартально.
Важно помнить
До 1 января 2022 года признанные аварийными дома уже расселены или находятся на финальной стадии.
С 2025 по 2030 год новая волна охватит дома‚ признанные аварийными с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года.
Не ждите последнего дня – обращайтесь в органы власти сейчас‚ чтобы попасть в очередь и получить новое жильё в первую очередь!