Современное градостроительство невозможно представить без цифровых инструментов. В Московской области действует единая Информационная система управления градостроительной деятельностью (ИС УГД МО) – мощная цифровая платформа, которая объединяет органы власти, застройщиков, проектировщиков и жителей региона в единое экосистемное пространство для принятия решений, контроля и взаимодействия.
Назначение и цели системы
- Создание «единого окна» для всех участников градостроительного процесса.
- Минимизация сроков выдачи разрешительной документации и снижение административных барьеров.
- Обеспечение прозрачности и открытости данных о строящихся и запланированных объектах.
- Повышение качества планировочных решений за счёт применения цифровых моделей территорий (BIM-GIS интеграция).
- Формирование общественного участия в процессах согласования и экспертизы проектов.
Состав и функциональные модули
Градостроительный кадастр
Хранит сведения о:
- Всех земельных участках, объектам капитального строительства и линейным объектам.
- Зонах и территориальных зонах с детальными параметрами разрешённого использования.
- Обременениях, сервитутах и охранных зонах.
Электронная услуга «Разрешение на строительство»
Модуль позволяет:
- Подать заявление онлайн через Единый портал госуслуг Московской области.
- Отслеживать статус рассмотрения документов в режиме реального времени.
- Получать push-уведомления о необходимости устранения замечаний.
Модуль публичных слушаний и общественных обсуждений
Граждане могут:
- Ознакомиться с проектами планировки и межевания на 3D-картах.
- Оставлять замечания и предложения в виде текстовых сообщений и прикреплённых файлов.
- Наблюдать ход реализации вынесенных решений.
Цифровая модель территории (CMT)
Новейший модуль 2026 года, работающий на базе CityGML 3.0 и протоколов IFC 4×4. Он позволяет:
- Создавать многоуровневые информационные модели зданий, инженерных сетей и инфраструктуры.
- Проводить автоматизированные проверки на соответствие СП и ТСН.
- Имитировать различные сценарии застройки с учётом теневых и ветровых анализов.
Технологическая платформа
| Компонент | Описание |
|---|---|
| Облачная инфраструктура | Государственное облако Минцифры России (ЦОД «Мытищи-3»), гарантирующее 99,98 % доступности. |
| API Gateway | Единый шлюз для интеграции с системами Росреестра, ФГИС ФАИС, ГИС ЖКХ и Госуслуг. |
| ГИС-ядро | PostgreSQL + PostGIS, поддержка Web Map Service (WMS) и Web Feature Service (WFS). |
| ИИ-аналитика | Модели машинного обучения для прогноза нагрузки на транспортную инфраструктуру и выявления самостроя. |
Порядок подключения застройщика к ИС УГД МО
- Регистрация юридического лица на ЕПГУ МО с подтверждением через КЭП (квалифицированная электронная подпись).
- Прохождение обучения в дистанционном центре ГАУ «Мособлинфострой»: 4-часовой курс + тестирование.
- Получение ролевых прав: автоматическое присвоение статуса «Застройщик» и открытие доступа к кабинету.
- Подача первой заявки: выбор типа разрешения (строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию) и загрузка проектной документации.
- Контроль сроков: таймер в личном кабинете отображает оставшиеся дни на каждой стадии экспертизы.
Преимущества для граждан и бизнеса
- Экономия времени: средний срок выдачи разрешений сокращён с 30 до 7 дней.
- Прозрачность: карта строек Московской области в открытом доступе с фильтрами по районам и годам.
- Уменьшение коррупционных рисков: исключение личного контакта чиновника и заявителя.
- Мобильность: мобильное приложение «ГрадМО» (доступно в App Store и Google Play) позволяет снимать нарушения градостроительных норм в один клик и отправлять геопривязанные фото в контролирующие органы.
Контакты и справочные ресурсы
Центральная линия поддержки:
Телефон: ###-###-#### (многоканальный)
Электронная почта: help@ugd.mosreg.ru
Онлайн-чат: Telegram-бот @ugd_mosreg_bot
Адрес офлайн-приёма:
143402, МО, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1, БЦ «Миллениум», 7 этаж, офис 703.
Планы на 2026–2027 годы
- Интеграция с федеральной системой «Электронный дом» для автоматической выдачи ключей от новостроек.
- Внедрение технологии Digital Twin – полноценной цифровой копии Московской области с ежедневным обновлением данных.
- Переход на принцип «одного экрана»: любая заявка рассматривается без необходимости загружать одни и те же документы повторно.
Информационная система управления градостроительной деятельностью Московской области – это не просто цифровой сервис, а новый стандарт взаимодействия государства, бизнеса и общества, обеспечивающий устойчивое развитие региона и комфортную среду для жизни миллионов людей.