С 2023 года Росстат, Минстрой и Минэкономразвития изменили подход к расчёту индексов цен в строительстве. Ниже ‒ самая свежая сводка актуальных коэффициентов и правил их использования на .

Какие индексы нужны в 2026 году?

На сегодняшний день в расчётах сметной стоимости и НМЦК применяют три группы индексов:

• Индексы фактической инфляции Росстата (по группам однородных строительных ресурсов и услуг) — актуальны на 2024 год;
• Прогнозные индексы Минстроя — уточняются ежеквартально, последний комплект — 2 кв. 2026;
• Дефляторы Минэкономразвития — прогноз на 2024-2026 гг., последний утверждён .

1.1 Индексы Росстата за 2023–2024 годы

Росстат публикует индексы фактической инфляции в строительстве по следующим позициям:

Источник: Росстат, официальный сайт, раздел «Индексы цен в строительстве».

1.2 Письмо Минстроя на II кв. 2026 г. — сводная таблица

Минстрой выпустил письмо № 82450-ИФ/09 от с доведением рекомендуемых индексов на 2024-2026 гг. Последнее обновление, . Ключевые показатели:

1. Строительно-монтажные работы, 1,094 (II кв. 2026, средняя по РФ).
2. Проектно-изыскательские работы — 1,042.
3. Оборудование — 1,077.
4. Прочие затраты — 1,031.

Поиск по регионам доступен в онлайн-сервисе Минстроя.

1.3 Индексы-дефляторы Минэкономразвития

Дефляторы применяют при пересчёте НМЦК в контрактах градостроительного комплекса. На 2024-2026 гг.:

• 2024 год — 1,065;
• 2025 год — 1,058;
• 2026 год — 1,052.

Детальная методика приведена в приложении к письму Минстроя «Применение индексов цен Росстата и дефляторов Минэкономразвития при определении НМЦК» (PDF, ).

Как корректно пересчитать смету с 2023 года на цены 2026 года

2.1 Шаг 1: Определите «базовый» уровень цен

Базовый уровень — дата утверждения проектной документации или последний сметный расчёт, например .

2.2 Шаг 2: Примените индексы Росстата за 2023 г.

Умножьте каждую статью затрат на соответствующий индекс 2023 г. из таблицы выше. Получите стоимость на .

2.3 Шаг 3: Примените прогнозные индексы Минстроя

С по действуют два полугодовых прогнозных индекса:
I полугодие 2024, 1,072
II полугодие 2024 — 1,066
I полугодие 2025, 1,054
II полугодие 2025 — 1,045
I полугодие 2026 — 1,041
II полугодие 2026, 1,027

Формула:
Стоимость на = Стоимость на × И2023 × И2024-I × И2024-II × И2025-I × И2025-II × И2026-I × И2026-II

2.4 Шаг 4: Уточните по дефляторам Минэкономразвития (если контракт госзакупки)

Если объект финансируется из бюджета, окончательная НМЦК должна быть согласована с дефлятором, применяемым на дату размещения закупки.

Региональные особенности

3.1 Санкт-Петербург

Администрация города ежемесячно публикует региональные индексы пересчёта сметной стоимости. На 2 кв. 2026 года:

• СМР — 1,089
• Капремонт — 1,075
• Реставрация — 1,062

3.2 Бурятия

Минстрой Бурятии довёл индексы на II кв. 2026 г.:
СМР — 1,101, ПИР — 1,051, Оборудование — 1,083;

Частые ошибки и советы

1. Ошибка: использование индексов 2023 г. «вместо» прогнозных 2026 г.
   Совет: последовательно применяйте цепочку индексов: 2023 → 2024 → 2025 → 2026.
2. Ошибка: игнорирование дефлятора Минэкономразвития в контрактах ФГИС «ЕИС».
   Совет: всегда уточняйте, какой метод (Росстат или Минэкономразвития) указан в ТЗ заказчика.
3. Ошибка: смешение индексов Росстата и региональных индексов без координации с заказчиком.

   Совет: зафиксируйте в протоколе согласования методику расчёта.

Для точного пересчёта смет 2023 года в цены II кв. 2026 года используйте:

1. Индексы Росстата 2023 г. — для вывода в уровень 2024 г.;
2. Прогнозные индексы Минстроя 2024-2026 гг. — для вывода в уровень текущего квартала;
3. Дефляторы Минэкономразвития — для госзакупок и бюджетного финансирования.

Актуальные цифры обновляются на сайтах Росстата, Минстроя и Минэкономразвития. Перед сдачей проекта согласуйте методику с региональным заказчиком и контролирующими органами.